菜市场+健身房+咖啡馆！通州这个项目建设方案公布！

young、 · 发表于 19-11-25 13:29:47

小编（今日通州：tongzhou99）之前刚发布过，位于宋庄的首开通州新城共有产权房项目已经开工建设啦！

近日，住建委为北京首开新奥置业有限公司核发了通州新城0204街区TZ00-0024-0006、0007地块R2二类居住用地的施工许可证，标志着项目正式开工建设。该项目位于通州区宋庄镇，总规模7.13万平方米，预计2022年12月31日竣工，可提供共有产权房1685套。

就在这两天，通州区通州新城0204街区TZ00-0024-0006、0007地块R2二类居住用地建设方案（变更）也公布了，内容超详细，未来小区建成后各种基础配套设施超全，咖啡馆健身房的具体位置都公布了哦!

变更建设方案显示：本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据2019规自（通）建字0105号,2019规自（通）建字0084号编制，具体内容如下：

总体建设分期

该项目建筑面积255954.72平方米，其中住宅建筑面积159161.95平方米（含商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积159161.95平方米），商业建筑面积2864.75平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积93928.02平方米，共分三期开发建设。
项目位于通州区宋庄镇，四至范围：东至潞苑四街，南至疃里南街，西至潞邑西路，北至潞苑二街。
计划建设时间为2019年10月15日至2022年10月31日。

建设内容：一期

一期建筑面积77343.58平方米，其中住宅建筑面积46471.68平方米（含商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积46471.68平方米），商业建筑面积1308.77平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积29563.13平方米。
其中公共服务设施：咖啡馆177.03平方米，建设位置：位于22#配套楼地下一层；菜市场213.67平方米，建设位置：位于22#配套楼一层；健身房136.21平方米，建设位置：位于22#配套楼地下一层；其他商业服务1、1045.10平方米、建设位置：位于23#配套楼一层二层；27#配电室270.00平方米、建设位置：位于0007地块内；有线电视机房50.00平方米、建设位置：位于东区17#住宅楼地下二层；小型商服（便利店）50.00平方米、建设位置：位于14#住宅楼一层；物业服务用房150.00平方米、建设位置：位于14#住宅楼一层；宏峰窝基站机房70.00平方米、建设位置：位于东区14#住宅楼地下二层；存自行车处2，862.69平方米、建设位置：位于14#楼地下一层；固定通信机房70.00平方米、建设位置：位于东区14#住宅楼地下二层；居民汽车场库4，20175.00平方米、建设位置：位于31#地下车库；高基配电室200.00平方米、建设位置：位于东区23#配套楼投影下31#地下车库内；燃气调压柜1，用地面积6.00平方米、建设位置：在0007地块内；雨水调蓄设施建设位置：位于东地块16#楼西侧；污水处置及再生利用装置2，265.00平方米、建设位置：0007一处，14#楼东侧。位于地下车库内。

二期

二期建筑面积74863.65平方米，其中住宅建筑面积46838.90平方米（含商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积46838.9平方米），商业建筑面积526.40平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积27498.35平方米。
其中公共服务设施：26#配电室225.00平方米、建设位置：位于0006地块内；社区管理服务用房、351.02平方米、建设位置：位于24#配套楼二层；其他商业服务2、505.32平方米、建设位置：位于24#配套楼一层；居民汽车场库2、7975.00平方米、建设位置：位于32#地下车库；28#配电室、225.00平方米、建设位置：位于0007地块内；再生资源回收站21.08平方米、建设位置：位于21#公共服务设施一层；图书馆75.01平方米、建设位置：位于19#住宅楼一层；公共厕所70.00平方米、建设位置：位于21#公共服务设施一层；有线电视光电转换间、30.00平方米、建设位置：位于30#车库地下一层，9#楼东侧；居民汽车场库1、9491.00平方米、建设位置：位于30#地下车库；室内覆盖系统机房、75.00平方米、建设位置：位于30#车库地下一层，7#楼南侧；出租汽车站用地面积83.00平方米、建设位置：位于24#配套商业南侧；雨水调蓄设施2建设位置：位于西区地块6#楼南侧；室外运动场地用地面积1032.00平方米、建设位置：位于西侧0006地块南侧，7#楼南侧。
计划建设时间:2019年10月21日至2022年10月31日。

三期

三期建筑面积103747.49平方米，其中住宅建筑面积65851.37平方米（含商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积65851.37平方米），商业建筑面积1029.58平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积36866.54平方米。
其中公共服务设施：污水处置及再生利用装置1、235.00平方米、建设位置：0006一处，6#楼东北侧。位于地下车库内；固定通信设备间、60.00平方米、建设位置：位于29#车库地下一层，北侧坡道侧面；居民汽车场库3、23035.78平方米、建设位置：位于29#地下车库；25#配电室、225.00平方米、建设位置：位于0006地块内；其他商业服务3、1029.58平方米、建设位置：位于20#配套楼一层二层；存自行车处1、643.09平方米、建设位置：位于8#楼地下一层；透水铺装、用地面积14726.09平方米、建设位置：随景观设置；存自行车处3、用地面积3819.23平方米、建设位置：地上随景观停放；燃气调压柜2、用地面积6.00平方米、建设位置：在0006地块内；生活垃圾收集点、用地面积90.00平方米、建设位置：位于每栋楼出入口旁；下凹式绿地、用地面积16508.34平方米、建设位置：随景观设置；居民汽车场库5、用地面积383.75平方米、建设位置：0006地块7#住宅楼北侧地上；0007地块14#住宅楼北侧地上；再生资源回收点、用地面积6.00平方米、建设位置：随景观设置。
计划建设时间:2019年10月31日至2022年10月31日。

建设时序

1.一期项目
22#配套商业、23#配套商业、13#住宅楼、27#配电室、15#住宅楼、17#住宅楼、14#住宅楼、12#住宅楼、31#地下车库、11#住宅楼、16#住宅楼应与咖啡馆、菜市场、健身房、其他商业服务1、小型商服（便利店）、物业服务用房、存自行车处2、居民汽车场库4等居住公共服务设施、27#配电室、有线电视机房、宏峰窝基站机房、固定通信机房、高基配电室、燃气调压柜1、雨水调蓄设施1、污水处置及再生利用装置2等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋16#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
2.二期项目
10#住宅楼、9#住宅楼、18#住宅楼、26#配电室、6#住宅楼、24#配套商业、28#配电室、32#地下车库、21#公共服务设施、19#住宅楼、30#地下车库应与社区管理服务用房、其他商业服务2、居民汽车场库2、再生资源回收站、图书馆、居民汽车场库1、出租汽车站、室外运动场地等居住公共服务设施、26#配电室、28#配电室、公共厕所、有线电视光电转换间、室内覆盖系统机房、雨水调蓄设施2等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋6#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。3.三期项目
29#地下车库、3#住宅楼、1#住宅楼、4#住宅楼、2#住宅楼、7#住宅楼、25#配电室、20#配套商业、5#住宅楼、8#住宅楼应与居民汽车场库3、其他商业服务3、存自行车处1、存自行车处3、居民汽车场库5、再生资源回收点等居住公共服务设施、污水处置及再生利用装置1、固定通信设备间、25#配电室、透水铺装、燃气调压柜2、生活垃圾收集点、下凹式绿地等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋4#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。