通州这两栋楼终于拆了！广渠路东延取得大进展!

广渠路东延取得大进展，葛布店北里这两栋楼今天拆除了！


图片来源：武政老师

广渠路东延工首处签约楼葛布店北里10号、11号楼昨天正式拆除！

图片来源：武政老师

运河西大街葛布店段北侧，铺路进行中!

图片来源：武政老师

广渠路东延线棚改区的消息发布后，常有小伙伴来询问棚改范围。小编高兴的告诉大家，最近，拆迁范围有了较为明确的说法。八通网（bjbato）获悉，广渠路东延工程近日发布环评报告。报告中透露了包括拆迁范围在内的诸多“秘密”。包括道路设计、景观大道、沿途规划及数十个保护小区等等大家伙儿感兴趣的内容。未来沿线或将发生巨变！

拆迁范围

据了解，本工程总占地约341184m2，占地类型为绿化用地、居住用地、市政设施用地等。涉及拆迁建筑物45252平方米。

项目投资估算总金额129.02亿元中，征地拆迁及园林绿化、苗木移植等占26.88亿元。项目资金拟由通州区政府、北京市政府固定资产投资、建设单位共同解决。

重点来了！在红线范围图示中，我们红线内一些黑色的建筑物，猜测这些红线内黑色的建筑物，很可能就是要拆迁的对象。小编用绿三角标注了，包括李老新村前排建筑、北机宿舍前排建筑、苏荷时代对过公寓处、果园旧货市场路口处等等，其中涉及拆迁居民住宅可能是葛布店北里的临街楼栋、运河西大街137号院临街楼栋等。大家可以对照图片看看自家。

位置示意仅供参考，具体以最终通知为准

报告中提到，“广渠路东延地下道路全线有6.47km 下穿，因此对两侧的敏感点基本无影响，仅有个别敏感建筑物（李老新村84#85#、北机家属区55#、58#和65#）由于首排建筑物拆迁，且位于地下线U槽和地面段共线位置，导致有一定的超标情况。”也印证了上述李老新村前排的临街建筑面临拆迁的事实。

（拆迁信息图示仅供参考，最终以正式通知为准）

沿途规划

本项目现况用地基本以居住用地为主，还有部分行政办公用地，现况用地局部有少量教育用地、地铁用地及铁路用地。

而根据广渠路东延（怡乐西路～东六环路）道路两侧土地使用规划图，项目两侧未来的规划是居住用地、部分商业金融及行政办公用地，以及绿化用地等。

这意味着，道路沿线的现状用地及建筑，将来很有可能发生改变！小编注意到，在规划图中，确实有很多地方与现况发生了改变，而其中还有很多居民住宅！下面来说说变化较为显著的几处。

葛布店南里区域

果园环岛以东，运河西大街以南，车站路南延线以西的区域，现状为葛布店南里、景欣园等小区。未来规划为公共绿地。

而公共绿地以南漫春园及周边肉粉色区域，则规划为其他公共设施。据了解，目前该区域包括平房宿舍区、九棵树小区、九棵树加油站、漫春园以及九棵树商圈等等。

车站路南延

现有车站路终止于通州站，但规划图显示，未来车站路将一直南延到九棵树京塘路，或将对接孙王场路，最终成为一条贯通南北的道路。如规划成真，那么对周边多个小区都是利好。通往通州站也将不再绕行。

报告中还提到，与广渠路东延线相交，未来有17条规划道路，其中就包括车站路，这也印证了这一规划。据悉，车站路红线宽30米，规划为城市次干路。（表中第9项）

葛布店北里区域

果园环岛东北，现状为葛布店北里及粮库家属宿舍等住宅、同仁堂药酒厂等单位，未来规划为市政公共设施用地。

玉桥西路两侧

规划为大面积的商业金融用地。该地块现况有运河西大街137号院、艺苑西里等小区以及通州国税等。

通州站

通州站周边大范围的面积（紫色），将统一实施规划。现状包括西营前街、协辛庄、艺苑西里等多处住宅。

车站路两侧规划为大面积的商业金融用地，以及绿地、市政公共设施等，现状则有新城东里、西营前街等老旧小区。

玉桥中路与梨园路之间

规划为商业金融用地。现状包括玉桥西里北区等住宅。

如果规划成真，那么未来这一带将发生翻天覆地的变化。当然，规划不代表最终结果，未来最终的变化还以正式通知为准哦。

潞河面粉厂东侧那栋宿舍楼貌似没任何动静，估计很难解决，有可能会拖很久的样子！

北机和挂车厂的楼还拆吗？