恭喜！通州这个征地项目启动签约！安置房真好！

提前搬迁奖励20万！

通州这个征地项目启动签约，

安置房地块太厉害了！

近日，广渠路东延国有土地征收项目葛布店北里10、11号楼签订《签约选房意向书》工作顺利进行，截止12月3日12:00，共78户，已有68户居民签订《签约选房意向书》，完成总进度的87.18%。

2018年11月21日、22日，广渠路东延道路工程国有土地上房屋征收范围内葛布店北里10号楼、11号楼发放《预评估结果通知单》和《预匡算单》工作圆满完成，比规定时间提前一天，为下一步征收工作顺利推进，打下了坚实的基础。

21日一大早，广渠路东延指挥部现场办公区内便挤满了前来领取通知单的居民。

仅21日一天，就发放通知单71份，占总比的91%。领到通知单的居民们有的详细核对自家明细表，有的和邻居们积极交换意见，工作人员热情解答居民们提出的问题，现场秩序井然，气氛和谐。

《预评估结果通知单》和《预匡算单》上，准确标明了被征收房屋被认定的合法面积、被征收房屋价值、装修及附属物补偿价、搬迁费、临时安置费、提前搬迁奖励费（最大）等，直接显示补偿金额总额。

一、补偿安置办法

[size=1.25]第二章  房屋货币补偿

第十七条 屋市场价格、标准房屋重置成新价及被征收房屋重置成新价由房地产价格评估机构根据估价规范的相关规定确定。本项目目前标准房屋市场价格暂定为47821元/平方米，最终价格以征收决定公告之日的价格为准。

1. 选择货币补偿方式的

被征收住宅房屋总补偿款=被征收房屋价值×1.5+被征收房屋装修及附属物限额补偿+移机费+停产停业损失补偿+搬迁费+临时安置费+提前搬迁奖励费+燃气安装补助费

2.选择房屋产权调换方式的

被征收住宅房屋总补偿款=被征收房屋价值+被征收房屋装修及附属物限额补偿+移机费+停产停业损失补偿+搬迁费+临时安置费+提前搬迁奖励费+燃气安装补助费

第十八条  被征收房屋装修及附属物限额补偿按认定的房屋建筑面积1000元/平方米计算。室外太阳能热水器作价在装修及附属物限额补偿中。

被征收人有异议的，可向区征收事务中心提出书面申请，经房地产价格评估机构据实评估后报综合问题处理组确定后补偿。

第十九条 移机费标准：电话移机235元/部、宽带迁移400元/套（报装登记）、空调移机400元/部、有线电视移机300元/部（报装登记）、热水器400元/套（燃气或电）。

第二十条  被征收人利用住宅房屋从事经营活动，并能提交注册地与被征收房屋一致且合法有效的营业执照，按营业执照办理时登记的房屋建筑面积给予800元/平方米停产停业损失补偿；营业执照办理时未登记房屋建筑面积的，按工作小组认定的经营面积给予800元/平方米停产停业损失补偿。

第二十一条 搬迁费标准为被征收房屋建筑面积40元/平方米。

第二十二条 临时安置费按认定的被征收房屋建筑面积给予100元/平方米/月补偿，低于4500元/月的补足到4500元/月。选择现房房屋产权调换和货币补偿方式的，发放期限为4个月；选择期房房屋产权调换的，发放期限自搬家交房之日起至入住通知书上标明的办理入住日期止的后4个月，首次临时安置费支付两年，之后按季度发放。

由于被征收人不按时办理收房手续造成逾期办理入住的，临时安置费不再顺延发放。

第二十三条  在房屋征收决定公告规定的全额奖励期内签约的，给予每套被征收房屋20万元的提前搬迁奖励费。

自全额奖励期限结束之日起，每逾期一天签约扣减4万元。

第二十四条 燃气安装补助费，提供安装票据的按票据中标明的金额给予补助，无法提供安装票据的按每套被征收房屋3100元给予补助。

二、安置房

安置房位于北京城市副中心玉桥街道辖区内，范围为北至梨园南街，东临六环路西辅路，南临玉带河，西侧为现状居住区金隅七零九零，总用地面积共44.49公顷。规划范围内建筑规模为75.29万平方米。

如果您需要最直接的区位标识描述，那它就在六环路的西侧，紧邻城市“绿心”。

随着市级党政机关和市属行政事业单位整体或部分的转移，“绿心”的建设进程也在逐步加速。未来，在蓝绿交织水城共融的绿色空间结构中，大尺度的“城市绿心”公园将成为亮点，促进了北京城市副中心行政功能与其他城市功能的有机结合，让通州成为生态和谐宜居的城市样板。

大家耳熟能详的纽约中央公园、伦敦海德公园、杭州西湖作为世界级的城市绿肺，它不仅能为钢筋水泥的城市输出鲜氧，过滤空气中的浊气和扬尘，更为重要的是它的城建价值，在促进周边物业升值的同时，带动一方区域、甚至是一座城市的进一步繁华。

未来，北京城市副中心也将有一个可与纽约中央公园相媲美的“城市绿心”，面积和规模上甚至更是世界上最大的人造自然景观之一纽约中央公园的3倍！

正是因为这个“绿心”的意义非凡，它的建设，前后受到了北京市委书记蔡奇等各级领导的高度重视。

近期，蔡奇书记来通州调研时，还询问了“绿心”建设进展，他明确指出：我们要通过共同努力，把城市副中心打造成为一个不一样的和谐宜居之城，建设成为新时代的精品城市，让人居环境有明显改善、市民群众有明显获得感，并要求突出抓好行政办公区、城市绿心等十一个方面工作。   

如果说“绿心”是这个城市的心肺，那在心脏周边生活的我们，必然是最直接的惠及者，想想就觉得兴奋！

根据规划，该安置房楼高限高分为60米、80米两种情况，容积率2.8，住宅绿化率30%。此外，安置房配套建设有18个班的小学和15个班的幼儿园。

　　已经走了74户，其中11号楼100%签约。

　　今天《通州发布》报道：已经100%签字，78户全部签约。

66换75+50，加150w。比司空平米数差不少呢