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最近，国家博物馆正在举办庆祝改革开放40周年大型展览，这个展览堪称重磅，无与伦比的重磅！ 关于副中心的发展有一个大沙盘，展示了未来副中心155平方公里发展的重要内容！
看点颇多，小编将为您一一解答！
沙盘给我们透露出哪些关键信息？继续往下看：
这个沙盘展示的内容大概可以简单分为两类：一类是不能亮的，一类是带灯能亮的。啥意思？看图：
从上图看，能亮的地方要么是路，要么是一堆建筑（有小模型），不能亮就是一张底图（无模型）。
很显然，沙盘能亮的地方都是想吸引大家看的地方——也就是未来发展的重点、亮点。
所以，接下来小编解读的内容，也是围绕这些能亮的区域进行深度解读。内容很多，今天先说第一个：
通州火车站和果园环岛周边。
先看现场图：
上边这张图就是小编现场拍的沙盘，小编把有模型的区域用虚线标出来了，最上边就是通州火车站那片。
还是看不懂？没关系，在百度上看总能清楚了吧，依然是看红色虚线的区域：
（由于沙盘是斜着拍的，所以在百度地图中的虚线区域和照片中的形状不是完全一致）
这样总能明白了吧？ 如果看过小编之前的文章，您应该清楚，上面的红框内容涉及3个街区：0302街区、0303街区和0405街区（点击街区名字即可看相关文章）。
这个区域的相关小区有：民望家园、新城东里39/40号楼、葛布店北里、蓝山国际公寓、协辛庄1号楼、运河西大街155号院、景欣园、葛布店南里、九棵树小区、石油业金家属院、运河花园、金成府、瑞都国际等。
在之前的文章中，小编已经多次提到，果园环岛（九棵树环岛）将“大便变样”，非常值得期待，而且当初也给出了石油冶金家属院等小区有望拆迁的预测。没印象？罚看老本去![]()
从这次国家博物馆公布的沙盘来看，果园环岛周边确实要迎来翻天覆地的变化，将成为绝对的商务中心，在老城周边绝对地无与伦比！是老城区变化最大的一处！
为毛？
看：
综合小编之前的文章和图纸，以及这次的沙盘信息，可以判断，红色椭圆处是商业开发用地，绿色椭圆处为绿地，蓝色椭圆为商业+住宅综合开发用地。而黄色椭圆内的建筑密度不高，按照公布的规划是家园中心所处位置，里面将有教育设施、文化设施、体育设施等。 这个家园中心在沙盘中进行了重点强调，小编判断，这个家园中心将是整个副中心的样板，未来发展可期！
看完果园环岛继续看通州火车站。
不知道大家是否还有印象，在0405街区的分析中，小编进行了分析：火车站将取消，火车站周边的土地被定为绿地+战略留白用地，战略留白当时还没有透露这块怎么用。就是这个图：
不过，这次公布的沙盘给我们解密了——地面上的火车站被大面积绿地取代！但北侧路旁还将建两处高层建筑，就是下面红圈的位置。这样来看，这个火车站不一定会取消了，有可能结合铁路改为地下线建设一个地下火车站，类似于地铁，不过这也是小编的判断哦，仅供参考。
重点来了！火车站货场将不再作为战略留白用地保留，而是有了新定义——将进行综合开发，建设一片高楼大厦！看上面模型的蓝色椭圆区域。 这样一来，结合果园环岛南侧的商业中心，这一片将成为通州老城的“核心区域”！周边居民，尤其是上面提到的相关小区，将收获巨大利益！
大家最关心的话题来了：哪里将拆迁？ 小编做个不负责任的预测，仅供参考！不作为买卖房产的依据！
建议以下小区的居民重点关注政府官方发布的信息：
运河西大街155号院、协辛庄1号楼、新城东里39/40号楼、石油冶金家属院、葛布店南里、景欣园、九棵树小区。
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