重磅！通州这16个村拆迁腾退要开始了，涉大批居民宅基地，这个镇未来太牛了！

这16个村注意啦！八通网（bjbato）获悉，近日，权威网站发布多项招标公告，涉及张家湾镇16个村的拆迁、腾退等即将展开。

六小村集体土地上住宅房屋棚改

继今年6月非住宅搬迁正式启动后，大伙儿特别关心的六小村住宅房屋的棚改也终于要‍启动了。今天，市住建委正式发布张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造项目集体土地上住宅房屋招标公告，包括测绘、评估、拆迁及审计。共涉及住宅建筑面积47.47万平方米。

工程名称：通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造项目集体土地上住宅房屋拆迁、评估、测绘

招标人：北京建邦通汇房地产有限公司

招标范围及标段划分（评估、拆迁）：

另据审计招标公告，分为2个标段，分别为西区（1-4标段）含：施园村、立禅庵村、张湾村、张湾镇村、宽街村、唐小庄村；东区（5-9标段）含：张湾镇村、南许场村。

据了解，今年8月8日，通州区政府批复同意张家湾棚改项目整体及各分片区实施方案。共涉及户籍人口约7000余人，宅基地1656户，腾退用地规模133.04公顷，拆迁房屋建筑面积约142.50万平方米。比去年招标时的相关信息有所调整。据去年六小村棚改项目招标信息，涉及6村宅基地3183户，户籍人口约6000余人，拆迁房屋建筑面积约80万平方米。

依据规划，棚改区域内原址将建设60万平方米以上的高品质回迁安置房。预计明年安置房地块开工建设，并于2021年“十一”前建成并达到交付条件。六村的小伙伴们做好准备吧。

鸟瞰图↑

张家湾古镇项目有多牛

古镇主打“宜居+文化”

本次改造的项目位于通州行政副中心南部155平方公里的张家湾镇镇域范围内，西临六环，南临京哈高速，毗邻副中心绿心，与环球影城隔路相望。

项目区位平面图↑

相比环球影城的西洋范儿十足，张家湾古镇的中国风韵将与之形成鲜明的对比，而以曹雪芹故居为核心的红楼文化也将在张家湾镇得以发扬，构建起北京城市副中心南部地区的“宜居+文化”旅游区。

根据项目所在区域的控制规划：总建筑规模约159.6万平方米，其中安置房约52万平方米，公共配套设施约22.03万平方米，经营性地块约85.57万平方米，建成后安置房区域总建筑面积接近60万平方米。

整个区域分为若干功能区

民生综合保障区将建设安置房；

创意文化聚集区以商品房为主；

现状居住提升区则是对既有住宅项目及周边配套的优化升级，使之符合城市副中心规划要求；

古城文化核心区则以张家湾古镇为中心打造集旅游、文化、休闲、娱乐为一体的古运河文化旅游区。

3000套回迁房安置百姓

棚改区域内的原址将建设近60万平方米的高品质回迁安置房，全面改善当地居民居住环境。

结合张家湾古镇整体规划设计，安置房的设计理念，聚合了北方古代建筑的对称、围合等要素，从效果图上可以看到，安置房屋顶全部为青砖黛瓦的设计，挑出的屋檐端庄大气，同时每个栋号被一分为二，符合中国建筑的对称之美。

整个建筑群除了使用新中式风格的建筑造型外，每个组团都以“小围合”构成四合院的封闭空间，组团之间为开放的城市道路，实现了街区式设计的开放空间。建邦通汇公司副总经理欧大鹏说：“这种‘小围合、大开放’的设计，将充分对接城市副中心整体规划要求，与张家湾古镇和城市绿心遥相呼应，并与环球影城风格形成鲜明对比。”

整个项目的开发建设栋号均在12层以下，同时42%的绿化率也让居住环境更加贴近大自然，项目采用的装配式建造方式，也让施工环节更加环保高效，契合副中心建设的各项标准。

除六小村外，张家湾镇其他10村也发布了腾退拆迁等招标公告。

后街村、后坨村土地腾退、拆迁工程

工程名称：通州区张家湾镇（后街村、后坨村）土地腾退工程—拆迁工程

招标人：北京市通州区张家湾镇人民政府

招标内容：包括张家湾镇后街村、后坨村建筑面积约18.31万平米土地腾退拆迁工程等内容。

工程实施地点：位于北京市通州区张家湾镇

资金来源：自筹资金

服务期：按招标人需求

十里庄村、南姚园村、三间房村土地腾退工程

工程名称：通州区张家湾镇（十里庄村、南姚园村、三间房村）土地腾退工程—测绘工程

招标人：北京市通州区张家湾镇人民政府

招标内容：包括张家湾镇十里庄村、南姚园村、三间房村建筑面积约17.04万平方米土地腾退测绘工程等内容。

工程实施地点：位于北京市通州区张家湾镇

资金来源：自筹资金

服务期：按招标人需求

前街村、中街村土地腾退拆迁工程

工程名称：通州区张家湾镇（前街村、中街村）土地腾退工程—拆迁工程、测绘工程

招标人：北京市通州区张家湾镇人民政府

招标内容：包括张家湾镇前街村、中街村建筑面积约19.99万平米土地腾退拆迁、土地腾退测绘工程等内容。

工程实施地点：位于北京市通州区张家湾镇

资金来源：自筹资金

服务期：按招标人需求

苍上村、前青山村、后青山村土地腾退测绘工程

工程名称：通州区张家湾镇（苍上村、前青山村、后青山村）土地腾退工程—测绘工程

招标人：北京市通州区张家湾镇人民政府

招标内容：包括张家湾镇苍上村、前青山村、后青山村建筑面积约11.76万平方米土地腾退测绘工程等内容。

工程实施地点：位于北京市通州区张家湾镇

资金来源：自筹资金

服务期：按招标人需求

看来这10个村也马上要有动作了，不过公告中没有透露是否涉及住宅，后续还要继续保持关注哦。

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拆迁或许有积极作用，但负面影响也不小，拆迁意味着大片耕地被啃占，又少了成千上万亩的耕地，这是为鬼子的粮食进口中国创造便利条件，这是为将来鬼子封锁中国时饿死亿万老百姓创造条件