[副中心规划解读-05] 运河西大街以南、大运河以西未来命运如何？——解读0202街区...

今天我们继续聊0202街区的用地。

【相关小区】（排名不分先后）

玉桥南里、欣艺景园、玉桥东里、玉桥东路19号院、景馨家园、京艺天朗、京艺天朗雅园、幸福艺居、美然百度城、源泉苑、合生滨江帝景、金隅七零九零、金隅创客、金隅自由筑、金隅通和园、金隅花石匠、78墅、香溪家园、华远铭悦。

【用地规划】

1. 合生滨江帝景小区临运河西大街新建商业

从卫星图上看，滨江帝景小区临运河西大街的这一片土地现在还空着，按照规划，未来这一片将建成商业。按照周边的发展情况来说，这个地方大概率会建成高端点的商业，未来这附近的居民就有地方去购物了！可能是这个样子的：

2. 运乔建材城被疏解，原地建商业+住宅

按照规划，运乔建材城应该是被疏解的，现有地块被梨园中街东延一分为二，北侧为商业用地，南侧为教育（或行政办公等）用地和住宅用地。

3. 家具城被疏解，原地用于建住宅+行政办公或科研

家具城也是属于被疏解的产业，未来这个地块将腾空，临梨园南街的地块用于住宅，南侧地块连同西侧的空地将用于行政办公或科研用地。

4. 华业东方玫瑰A区东侧地块用于商业开发

目前，这一块还是处于待开发的状态，规划图上也是红色，属于商业用地。这个地块的面积可不小，200米×350米，够建一个商业中心了！比如什么凯德茂、长楹天街之类的，大家就等着吧，很期待有没有？

5. 奥迪4S店可能要说拜拜了

现在的奥迪4S店比较孤单，周边啥都没有，所以它也危险了，面临被拆掉的命运，因为按照规划图，这里是一片绿地，还附近的市民一片绿色，新建一个大公园，联通南侧的一大片地！

6. 临河里路东、华远好天地以西作为行政办公、科研用地，砖厂中路201号院危险了

现在这一片也是没有发展起来，土地使用比较乱。规划显示，这一片是用于行政办公、科研及特殊用地，小编猜测，大概率是政府机构用吧？而砖厂中路201号院，正在这个片区里面，所以还是很有希望的，大家期待着吧~（仅供参考~仅供参考~仅供参考~）

7. 最猛的来了！花鸟市场、鸿运百货这一片要建商业办公区！南边还有住宅区！

具体位置见下图，红色的区域就是商业用地，按照这个体量，小编可以负责任的说，这不只是购物中心一类的开发，还包括大量的写字楼，因为面积太大了！在红色地块中间，是黄色地块——住宅用地！这个位置，可是能够观河、观北侧的高楼大厦的，可谓闹中取静，绝对的黄金地段，小编猜测是用于高档住宅开发，又有豪宅诞生了！不知道是该哭还是该笑                            8.大运河编的各种俱乐部、检测场、公司都要腾退，用于公园绿地建设

     也就是上图红色地块右上角的这个三角地带，未来规划为绿色——用于公园绿地。想想就爽啊！一边是写字楼和商业，另一侧是公园+运河，而且离市政府不远。未来这一片了不得！

9. 梨园南街以南的这一片，将新建大型公园，中间用于行政办公、科研或其他用地

  具体位置如下：

想看具体图，关注公众号哦，里面解读更详细~

这个公园的面积可不小，小编大概量了一下，绕一圈要3公里呢！而中间的蓝色区域将保留为水面，玉带河将恢复，形成一个巨大的公园！旁边住的朋友们有福啦！就等着开工吧！就是下边的样子，光看一看就很振奋人心了。

整体上看，这个街区的用地规划还是十分有看点的，尤其是运乔家具城和玉带河沿线这一片，将发生翻天覆地的变化！

有朋友会说了，跟我家没半毛钱关系！那小编可是要反驳你一下咯，这里建好之后，整个街区的品质会提升，房子必然升值，即使不卖，住在里面的幸福感也是直线上升啊！

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中间的公园已经招标了，确实和规划一致！

就是主页的这个文章：
http://bbs.bato.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=6038811

看的人不多啊！

公园都招标了

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定一下

节日快乐哦！

西上园附近什么规划？

　　广渠路东延运河大街的南侧，东邻大运河，地理位置相当优越。

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说实在的，现在看这些规划都疲惫了，今天这么说明天那么说，但是还是看不见影，索性也就不看了

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