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根据最近中央政治局常委、京津冀协同发展领导小组组长韩正以及中央政治局委员,北京市委书记蔡奇,接二连三的召开关于推动京津冀协同发展的会议。
【1】
通州城市副中心地铁规划
缘起于其特色小镇的分布
根据此前多次政府会议商讨的通州总体规划及城市副中心详细规划,已经披露出未来通州除了城市副中心之外,还有9个乡镇。
这9个乡镇未来将全力打造成为9个特色小镇。
而且这九个特色小镇,多处于与津冀接壤地带,是副中心与北三县之间的过渡地带,比如:
1、宋庄的艺术创意小镇,接壤燕郊,未来将成为城市副中心与燕郊之间的链接点,将会成为地铁线进入燕郊之前的一个关键支点。
2、潞城的智慧小镇,接壤大厂潮白,未来将会成为城市副中心与大厂之间的链接点,是6号线南延之后,进入大厂的关键支点。
3、西集的生态休闲小镇,接壤香河,未来将成为城市副中心与香河之间的链接点,也是6号线继续南延之后,进入香河的关键支点。
根据目前的规划意向,以上三个特色小镇不仅将有明确的产业规划,同时北京市将用地铁将这些特色小镇连接起来,用来带动及辐射北三县的发展。
【2】
燕郊地区:102国道及22号线均南移
燕郊南和大厂夏垫逐渐一体化发展
根据曝光的城市副中心地铁初步规划,宋庄镇的地铁出来之后,在燕郊界内走的是神威北路。
再结合近日北京土规委关于22号线的走线优化说明,基本确定22号线将会改道,目前沿着京秦高速的线路已经不存在了。
未来22号线极有可能将会南移,沿着神威北路,一直东延。
同时根据最新规划显示,102国道也将确定南移,将从目前的大厂夏垫地区穿过,直达天津蓟州区。
【3】
大厂:厂通桥及D1号线南延
大厂潮白地区成为最大赢家
根据最新北京土规委的回复,未来在城市副中心的南侧,要考虑研究通州与大厂的骨架性通道,这个所谓的骨架式通道应该就是厂通桥的开通。
同时在此次曝光的通州地铁交通规划中,城市副中心将会新增一条D1线,并将南延到甘棠东的位置。甘棠镇未来将成为潞城特色小镇的核心区。
从潮白新城到甘棠东地铁,随着厂通桥的开通,也就是一步之遥了。
【4】
香河:通香路+京沈高速+6号线南延
香河北部新城前景可观
一条京沈高速,就连接了三个巨大的主题乐园,从北京的欢乐谷,到城市副中心的环球影城,再到香河的尼克儿童乐园,京沈娱乐产业带的作用非常明显。
而根据北京土规委最新的回复,未来城市副中心与香河的骨架式交通,还要重点加强香水街的西延,其实就是通香路的建设。
同时北京市最新公布了西集地区的十三五规划,未来三年将争取实现6号线及八通线南延到西集小镇核心区的实施,成为预留地铁进入香河地区的重要支点。
也就意味着西集有可能将会是八通线和6号线的北京终点站,这个站点距离香河北部新城也仅有6公里了,是否有规划会进入香河北部新城地区,有待规划的进一步确定。
随着通州总体规划、城市副中心详细规划
一系列的地铁规划也将逐渐揭开面纱。
信息来源 大山房产俱乐部 |
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