曝光！北京这21家黑中介被曝光，别被骗了，快看看有你家没？

“去年9月，陈女士与21世纪不动产北京世轩家喜加盟店签了一份长达3年的房屋租赁合同，租下朝阳区首城东郡汇一套两居室。眼下，3年的合同才过了7个多月。却被黑中介以房东要收房为由，要求陈女士退房，如果不想搬家就必须把之前的合同作废，另涨房租。”


像这种事，近来还不止一起，近期民众集中反映，个别区域存在房租异常上涨，“黑中介”及“二房东”参与哄抬房租、欺行霸市、操纵房屋租赁市场等违法违规现象。




北京市住建委执法人员直奔群众反映房租上涨异常、存在“黑中介”“二房东”现象的大兴旧宫、海淀慈寿寺等区域开展突击检查。并曝光了21家房屋“黑中介”。



北京市住建委
对外披露的
这21家房屋“黑中介”
存在违规租赁、未备案
且未在注册地经营等行为

北京中联兴创房地产经纪有限公司
北京通达置地房地产经纪有限公司
北京伟涛盛运投资管理有限公司
北京金鼎易居房地产经纪有限公司
北京孜豪房地产咨询有限公司
北京诚挚嘉业房地产经纪有限公司
北京安图宏远房地产经纪有限公司
满懿金服（北京）投资管理有限公司
北京弘笙房地产经纪有限公司
北京正扬房地产经纪有限公司
北京民升房地产经纪有限公司
北京宏途伟业房地产经纪有限公司
北京云峰圣事房地产投资管理有限公司
北京聚鑫佳业房地产经纪有限公司
北京久佳置地房地产经纪有限责任公司
北京兴源伟业房地产经纪有限公司
梦想大熊（北京）资产管理有限公司
北京七彩家园房地产经纪有限公司
北京时代新锐房地产经纪有限公司
北京逸品尚家房地产经纪有限公司
亿嘉盛世（北京）房地产经纪有限公司

据说，43.8%的北漂租房者都被黑中介坑过，恶意赶人、不退押金……将坑蒙拐骗种种行径发挥到极致，成为北漂青年的噩梦。

如果将北漂之痛归纳为十分痛，居无定所惨遭黑中介诈骗能占六分。


北京南磨房派出所一位110民警说，他们每天出警率超过70%是黑中介与租户之间的合同纠纷。但也没办法，属于民事纠纷，警察只能调节无法采取更多措施。

“有时候我们看见也真的很无奈，有的孩子只带了两千块来北京租房找工作，一下全给黑中介骗去了。”



一转眼，马上又到毕业季了，新一批应届生将要步入社会，房租又将迎来新一波的涨价，到时候不仅房租贵，房源也会格外紧张。

为了能让这些毫无社会经验的新人少上当受骗，我们针对执法部门的介入，以及和媒体的调研！有了以下这些数据和报道，希望可以帮到大家：



数据显示，五环外已经黑中介集中的区域。
调查数据显示，北苑、立水桥、天通苑、回龙观、西二旗等所在的北五环，共有黑中介56家。其中回龙观与西二旗地区，各盘踞着14家黑中介。

东五环外的管庄、常营、褡裢坡、双桥、黄渠、传媒大学、潞城、草房等地黑中介的调查数据为41家。

东南三环附近的双井、劲松、十里河、刘家窑、方庄等地区共有21家黑中介，东四环的青年路、八里庄、高碑店、百子湾等地去，共有19家黑中介。







来！我们继续，这次细分到小区的范围内：



通过对样本调查数据进行分析发现，黑中介较为集中地出现在了42个小区中：

70至80年代建成的小区：
双花园、智学苑、十里堡东里、青塔蔚园、永新家园等小区。

2000至2010年建成小区共20个：
龙锦苑、弘善家园、常营民族家园、北苑家园、天通中苑、三环新城、芳群园、珠江绿洲、天通苑北一区等小区。

2010年之后建成的小区为13个：
回龙观新村、泰福苑3期、管庄新村、北花园、圣馨家园、融泽嘉园等小区。






那么年轻人租房要怎样才能尽可能避免被黑中介和二房东骗呢？每个人口袋里装的都是自己加班儿熬夜的血汗钱啊，还要孝敬父母攒钱买房娶媳妇呢...

第一，尽量避免租老破小人员杂乱的小区

这些个地方，由于普遍房屋环境、设施和装修比较陈旧，尽管地段好，租金也不高，房源很容易就租出去，也自然就成了黑中介和房虫们获利的据点。

黑中介们往往以“房东出国了，房子长期委托给他们出租，房产证拿走了，有复印件，写了托管协议”等等理由拒绝出示房产证和房主身份证，游说租客相信他们签合同。

出现这种情况，千万不要上当，立刻一走了之。



第二，如果你选择中介租房，找正规中介

帝都目前最正规的中介，链家，我爱我家，麦田，但麦田不做租赁生意。





如果你选择前面两家，尽量选择房主托管给他们的房源（如自如或相寓），因为他们也可能被二房东骗，但托管前后的手续是相当严格的，基本可以排除二房东骗他们的可行性。

其他的，类似XX置地，XX房屋，各种五花八门的名字，办公地点在一些住宅楼里的，绝对不要碰，十有八九全是骗子。不要贪图佣金或租金便宜，有更大的窟窿和麻烦在等着你。



第三，不喜欢中介，就要学会识别“真房东”

我们没有火眼金睛，怎么去辨别要租给我房子的人是真房东还是黑中介房虫？

1、必！须！要看房主的身份证和房产证。以各种理由不出示拒绝的，直接走人远离。

2、身份证可能是假的，房产证可能是假的，但物业报备的信息不会假。去物业核实业主信息，物业拒绝提供业主信息的，要物业给业主打电话，在电话里核实即可。

3、搜索“房东”留的的手机号、邮箱等信息，各个搜索引擎都试试，百度，谷歌，搜狗，360，如果到处都发现不了任何中介信息的蛛丝马迹，那么被骗的概率就很低了。