关于幼升小的问题，急！！！

忧王子 发表于 17-12-26 17:39
如果你是买通州的二手房，如果房子没有抵押的情况下，2个月之内你就能拿到新产权证，公积金3个月左右可以取 ...

嗯，但我是换房，要卖了再买，所以时间就比较紧张了

gudelian21 发表于 17-12-26 16:47
有购房合同和发票是一样的，但是有几点你要提前问，第一就是有没有居住年限，第二就是如果原户籍有人在用这 ...

嗯，通州这边对第一条和第二条好像没有要求，第三条买房是会有约定，我们也会注意的！谢谢！

sunea80 发表于 17-12-27 10:02
嗯，通州这边对第一条和第二条好像没有要求，第三条买房是会有约定，我们也会注意的！谢谢！

可以买富力金禧花园，直接在后南仓
我当时觉得那个地儿还行

我来给你解答下吧 你要换房应该是换二手房了 最低要求需要你有网签合同 加 契税票  （以你为京籍情况表述） 当学校报名时候 一般在6月第二个周末  拿着户口本 网签合同 契税票（假如学校老师没有见过去建委网站上截图打印下你的网签合同，别惊讶为什么会有的老师没见过）  

至于房本下发时间这个需要看你选择的贷款方式  公积金房本的下发要慢非常多  商贷一般会在给业主放款后通知你去领取房本 但选择商贷放款周期较长

最好说下你最关心的问题  现在政策是  当学校的学位无法满足片区生源是 谁先持有房产 谁先入学 谁在片内落户时间长 谁先入学的原则 因为有太多生源都满足之前所谓的时间限制 而北京的学校还是无法满足片区需求 所以现在不提年限的问题了

之前我是咨询过考试中心的 非京对于房产是有最低要求的 要上年度12月31日前  对于京籍 政策上是没有体现 但 这个时间当对京籍是落户时间

最后 学校的学位和片区的生源是直接影响当年入学的难易度  生源爆满 自然会拿政策出来卡人  生源富裕政策尺度相对就会宽松不少

以上都是京籍入学和对楼主的解释  非京不要按照此回答做参考！！

我做了一个近百字的回答 不给我显示？

haijun537 发表于 17-12-27 12:39
我做了一个近百字的回答 不给我显示？

肯定是审核中[阴险

小学入学工作，本市户籍适龄儿童坚持“以住房为主，兼顾户口”的原则。对于在学校招生范围内户口与住房地址一致的新生，要优先保证其在相应的学校就读，学位不足时，按落户年限长短，顺序接收入学；在学校招生范围内户口与住房地址不一致的新生，以住房地址为主入学，学位不足时，按法定监护人获得房屋所有权证时间先后，顺序接收入学；在学校招生范围内只有户口无住房的新生，由区教育考试中心或乡镇教委办安排入学。区直小学按区教育考试中心划定的服务范围招生；农村小学按乡镇教委办划定的服务范围招生

因为学位和生源因素 已经把之前年限问题 让这个政策也解释了 当学位紧张时候 这个政策就是体现的标准

关于房本问题 这个取决于你选择的贷款方式 公积金房本会下发的很慢 商贷一般给业主放款后就会通知你去领取房本，但目前商贷放款较慢

关于报名问题 一手房 拿着购房合同和购房的发票就可以去学校报名 二手房 需要网签合同和契税票 假如学校招生那天接待的老师是新手 去建委网站上网签合同的截图给打印出来 会有老的老师知道的

现在划片是哪个小学？其实现在通州这几个区直小学和后来的名校办的分校都差不多

又去审核了 哎~ 以上都是针对于 京籍家庭 非京和享受京籍待遇的 另有条件！

suyulgf 发表于 17-12-27 12:48
肯定是审核中[阴险

是啊 首次回答全手打白话 一去审核 我就复制粘贴下政策了  现在太多人忽略政策 当学位不足时 被政策卡出去时

候就后悔了，通州之前没有具体年限的体现在文字上，目前政策也是今年新体现出来的。这政策是于市政策在接

轨

suyulgf 发表于 17-12-27 12:52
现在划片是哪个小学？其实现在通州这几个区直小学和后来的名校办的分校都差不多

所谓的名校分校 与通州传统校还是有差异的 我个人认为 对于京籍而言 初中是承上启下的关键

对于小升初的  单校对口且在学校服务范围内 政策对于学籍是有要求的

haijun537 发表于 17-12-27 12:38
我来给你解答下吧 你要换房应该是换二手房了 最低要求需要你有网签合同 加 契税票  （以你为京籍情况表述） ...

谢谢，回答的详细又准确。再问个问题啊，没有房本，只有网签合同和发票能迁户口吗？如果对方没迁走，我们能迁进去吗？

sunea80 发表于 17-12-27 13:54
谢谢，回答的详细又准确。再问个问题啊，没有房本，只有网签合同和发票能迁户口吗？如果对方没迁走，我们 ...

不能 需要房本才能落户！ 一般我会这样操作在房本出来的当天临时把房本借出来去落户然后在把房本还回去给银行做抵押用 一个小时足矣理论上房子持有人是能把自己户口迁入的 通州派出所这种情况会让你写个声明 就是你知晓目前房子上有个户口 为了以后未知的责任你要声明将来与派出所无关 然后他们会给你落户

haijun537 发表于 17-12-27 14:24
不能 需要房本才能落户！ 一般我会这样操作在房本出来的当天临时把房本借出来去落户然后在把房本还回去给 ...

真是太感谢了！:handshake:handshake

关于落户问题，不同派出所户籍科可能也不一样，之前我是去玉桥派出所询问，前房主户口不迁走，不能落户。必须房产名下无户口才可以。还是提醒你，务必购房前，把户口问是解决好，否则即使你有合同条款，但是原房主不迁走户口，你没有任何办法让他迁走，只能是协商协商。即使走法律途径，也只能起诉经济赔偿，而不能主张迁走户口。

小童童 发表于 17-12-27 15:35
关于落户问题，不同派出所户籍科可能也不一样，之前我是去玉桥派出所询问，前房主户口不迁走，不能落户。必 ...

玉桥所也能落 后边户口的提示很对 法院无法强制户口迁出 只能判赔偿

小童童 发表于 17-12-27 15:35
关于落户问题，不同派出所户籍科可能也不一样，之前我是去玉桥派出所询问，前房主户口不迁走，不能落户。必 ...

嗯，谢谢提醒！

目前通州第一顺位是户口所在地 户口在好的小学划片 没房也没事

ldysos 发表于 17-12-26 15:53
人户分离的这种是按户口入小学还是按房子入小学

目前通州第一顺位是户口所在地 户口在好的小学划片 没房也没事