"限房价竞地价"三宗宅地成交 大兴黄村、顺义后沙峪每平米5.8万

　　本报讯（记者李海霞）自去年“930”政策发布以来，本市土地市场的稳定持续供应，给老百姓吃了一颗定心丸。昨天下午，本市土地市场成交了3宗普通商品住宅用地，土地面积约19公顷，建筑规模约42万平方米，均采用“限房价、竞地价”的交易方式，宗地中将来建设的商品住房设定了销售限价，并且套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重均需达到70%以上。

　　房山区西潞街道公建混合住宅用地，总建筑规模约8.3万平方米，该宗地全部居住用途建筑规模均建设为普通商品住房，销售均价不超过40837元/平方米，最高销售单价不得超过42879元/平方米。此外，竞得人须对该宗地公建部分建筑面积50%自持，并长期经营20年。最终北京中海地产有限公司以13.5亿元竞得，成交楼面价为16177元/平方米。

　　大兴区黄村镇居住用地总建筑规模约22万平方米，该宗地全部居住用途建筑规模均建设为普通商品住房，销售均价不超过55016元/平方米，最高销售单价不得超过57767元/平方米。

　　顺义区后沙峪镇马头庄村商业和居住用地，总建筑规模约12万平方米，该宗地全部居住用途建筑规模均建设为普通商品住房，销售均价不超过55583元/平方米，最高销售单价不得超过58362元/平方米。对此，业内人士表示，预先限定房价，为房地产市场投下一剂清火的药方。

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