台湖北神树自住房项目或将成为通州首个共有产权房项目

通州区台湖镇北神树村B-30地块R2二类居住用地项目日前正式发布勘察及设计招标公告。

而在上个月，该项目已获得市发改委核准批复。

北神树村B-30地块位于台湖镇北神树组团J地块范围内，具体四至为：东至光机电三号路，南至兴光二街，西至京渠路，北至兴光一街。

地块位于阳光城自住房项目（台湖光机电B-07地块）的西侧。

项目规划建设用地32879平方米，建筑面积92061平方米，投资额20.2074亿元，建筑高度60米。可建1000套以上的房子。其居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”（最大套型面积90平方米），销售价格20000元/平方米（含全装修费用）。

了解到，这个大家耳熟能详的自住房项目，即将变成新的身份——共有产权房。

9月8日，在北京市住建委举办的政务开放日活动现场，住保办主任邹劲松介绍，北京市剩余（未入市）2.3万套和未来要建设的20多万套自住房都要转为共有产权房。也就意味着，通州的已公布未入市的3个自住房项目，将全部转为共有产权房。

而按照建设时序，台湖北神树自住房项目或将成为通州首个共有产权房项目。

目前，通州已公布的3个未来的自住房项目，分别是：台湖北神树B-30地块、宋庄镇静水园地块、西集镇西集村地块。

台湖镇北神树地块（已成交）

位于通州区台湖镇北神树组团J地块

建设用地面积：32878.903平方米

建筑控制规模： ≤92061平方米

用地性质：全部为R2二类居住用地

地块经过16轮竞拍于今年3月成交，成交价格为158000万元，土地出让成本为17200元每平米（建筑面积）。销售价格20000元/平方米（含全装修费用）。

宋庄镇静水园地块（已开拍）

位于宋庄镇疃里村

土地面积：71341.218平方米

建筑控制规模： ≤163790平方米

用地性质：全部为R2二类居住用地

该地块将于9月7日起拍，竞拍起始价190100万元，土地出让成本11600元每平方米起（建筑面积）。销售价格21000元/平方米（含全装修费用）。

说明：实际土地成本待竞拍结束后确定。

西集镇西集村地块（即将开拍）

位于西集镇西集村

土地面积：81664.257平方米

建筑控制规模：≤97997平方米

用地性质：R2二类居住用地、B1商业用地

该地块将于9月21日起拍，竞拍起始价90000万元，土地出让成本9180元每平方米起（建筑面积）(注：为商业、住宅平均成本，非纯住宅成本），住宅销售价格20000元/平方米（含全装修费用）。

说明：实际土地成本待竞拍结束后确定。

关于共有产权房，除了按规定条件进行申购外，还为特定人群提供了优先申购的“权利”。那么，通州的共有产权房，哪些人可以优先申购呢？

答案是：“通州人”可以优先申购。

当然，这里的“通州人”概念和传统意义上的“通州人”是有所区别的。这里的可以优先申购通州共有产权房的人，指的是：

1

通州户籍和在通州工作的本市其他区户籍无房家庭；

2

符合本市住房限购条件的、在通州区稳定工作的非本市户籍无房家庭。

有需求的小伙伴们可关注哦~~~最后再来全面了解一下共有产权房吧！