通州区杨庄村拆迁6年之后，居民竟还在租房住!

晓月月 · 发表于 17-8-14 09:08:14

北青社区报通州版昨天22:24

通广嘉园小区

村庄拆迁已6年

村民还在外面租房

通州区永顺镇杨庄村的多位村民反映,他们村早在2011年就进行了拆迁,但是至今仍有数百户村民无法入住新房,在外租房的补贴也已经多年没有发放。拆迁后的村民已经"农转非"却无法享受市民的社保医保等待遇,生活遇到困难。

杨庄村拆迁6年之后

来自问北京

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杨庄村拆迁后遗留的问题

通广嘉园小区北门 / 图片来源于记者

11号上午,记者赶到通州区杨庄村的"通广嘉园"采访,不少在周边租房子的村民得知消息后都赶了过来,粗略统计了一下现场有近百人。村民们你一句我一句地说起了心中的"不满":

"摇到号了不给,我们5号楼到现在摇到号住不上"

"就是啊,你给记者说两句啊!"

"我们这退休的(女),都56岁了,还没有退休钱呢"

"房钱也没给呢,11年拆的,到现在6年了!"

小区门口聚集的村民(部分) / 图片来源于记者

杨庄村是2010年北京市公布的50个市级重点整治的挂账村,在2011年进行了拆迁, 村民们与村委会签订了拆迁安置认购房屋合同书,并得到承诺3个月后可以入住已经盖好的通广嘉园小区。但是,截止到2017年8月,近6年时间过去。通广嘉园5号楼,26层,上百户村民依然没有入住:

记者:您是5号楼的?

村民:对

记者:您们现在……?

村民:都在外面租房住呢

通广嘉园5号楼,完工多年但村民无法入住 / 图片来源于记者

在村民手中的拆迁安置认购房屋合同书中写着"杨庄村委会按安置实施方案规定标准向购房的村民支付三个月周转费用,如三个月后杨庄村委会仍未为购房的村民办理楼房的入住手续,则杨庄村委会继续向购房村民发放周转费直至办理入住手续"。可是原本承诺的周转费,也就是租房补贴也已经近4年没有发放:

记者:您现在租的房子一年多少钱?

村民:3000多呢

记者:什么时候不发租房补贴的?

村民:2013年,从7月份到现在,都花的我自己的钱。

记者:租房补贴有多少?

村民:说的2200,但是现在别说2200,3200都没地方租去。

记者:这2200都没给

村民:没有,4年都没给了。

某位村民的拆迁安置认购房屋合同书 / 图片来源于记者

红线处显示,村委会给村民发放周转费直到办理入住手续

红框为村民给村委会交纳的购房款63万元

甲方的经办人印上为村支书薛玉贵

除此之外,当初拆迁时村民的户口都已经进行了"农转非",但是徒有市民的身份,现在看病没医保,让失去土地的村民们生活缺乏保障。

记者:拆迁之前都是村民,是吗?

村民:对

记者:现在相当于农转非?村民:是,可是一直没有落实,没人管现在。看病没有医保,都得自己掏钱。

村民:你说这医保卡攥在手里5年了,用不了。

记者:5年什么意思?

村民:医保卡放在手里不开通,没用。

村民:交的钱不够。女性是55岁以下,男性66周岁以下的,都没有医保。

村委会领导警务站内给答复

记者在通广嘉园小区门口,遇到了杨庄村村民委员会委员李海升,记者也跟随他来到附近的一警务站。杨庄村委会副主任王润华在这里给记者解释了5号楼迟迟不交房的原因:

王润华:房子,施工队盖起来了,交房的时候,咱得给人钱。这里面差了施工队一些钱,施工队就不给钥匙,咱们这儿也多次跟他们商量,但是差距太大,他们说损失比较大。我们要按照评估说,他们接受不了,就搁置下来了。

记者:为什么就差5号楼?

王润华:其他几个楼,施工队不一样

记者:开发商是一样的吧?

李海升:开发商是一样的

记者:具体叫什么公司呢?

王润华:中海阳光房地产开发有限公司。

记者查询发现,北京中海阳光房地产开发有限公司的再投资信息中显示,它是北京阳光紫金投资有限公司的股东。

而北京阳光紫金投资有限公司的主要人员有:

北京阳光紫金投资有限公司主要人员信息

记者也联系了北京中海阳光房地产开发有限公司,工作人员介绍说,通广嘉园7栋楼由不同的建筑公司施工,杨庄村委会是与北京诚通新新建筑有限公司存在纠纷:

中海阳光:它不是跟我们有纠纷,是跟建筑商有纠纷,我们是管理方。

记者:那建筑方是哪儿啊?

中海阳光:诚通新新,他们村委会没有盖房的资格,我们是开发商我们有资格,但是我们只管管理,盖房的人直接跟村委会签合同。

记者:村委会欠建筑商的钱呢?

中海阳光:对,他们有纠纷,老是解决不了,建筑商就一直不给钥匙。

据村委委员李海升介绍说,通广嘉园早在2005年就开工建设,村民拆迁之前,小区已经竣工并达到入住条件,此前已经支付了建筑合同的款项,只有延期付款的利息没有支付从而引发纠纷。

记者:那你们相当于欠建筑商的钱从2011年到2017年一直没还?

李海升:这里面不是欠钱没给的问题,它建筑合同的钱已经全部给了,只是延期付款,中间利息的问题。

李海升表示,目前已经基本跟建筑商达成协议,通过一定的法律程序以后,预计今年年底前5号楼入住的问题可以解决。但是,村民在2011年拆迁时,每户向杨庄村委会支付了20万到70万不等的购房款,5号楼累计的购房金额达到数千万元,如果建筑合同的钱已经支付,这笔钱还不够支付延期款项的利息吗?如果这笔钱没有用来支付建筑商,那又用作何处呢?

另一位村民的拆迁安置认购房屋合同书上显示,给村委会缴纳的购房金额为27万元 / 图片来源于记者

拆迁6年后,部分问题有望解决

而对于村民集中反映的另外两个问题,即农转非之后医保以及租房补贴。采访中,村委委员李海升表示,等一个重要的科技产业园项目落地以后,钱的问题就会迎刃而解:

李海升:第一步先解决社保,826个人,农转非以后衔接不上。现在就是说钱的问题,我们拿钱交给社保所就行。

王润华:社保所的手续都已经办好了,就得给社保所钱。

李海升:826个人,一共是1.7亿,我们要交齐了是4个多亿。

记者:还有一个租房补贴,这个已经三四年没发了。

李海升:租金是一小部分,一个月才100多万,这个很好解决。一居室一个月补贴1800,两居室2200,三居室2300,这个问题等跟中核集团合作到位,这个问题会迎刃而解。

记者:那现在看来关键点都在跟中核的合作上?李海升:对,这个合作已经启动了,已经签约了。

记者:签约跟这个有什么关系啊?

王润华:它得进来钱啊,这地啊置换出钱来。

等外援进场,资金到位,租房补贴和医保的问题有望解决。等法律程序走完,5号楼入住也有望年底完成。居民们面临的最迫切的问题似乎有了希望:

李海升:我们村委会不是没干事,是我们在干,只是老百姓坚持不了了

记者:从2011年到现在6年时间了

李海升:对,所以说(他们有情绪)我们也理解。

希望不要把拆迁变成资本游戏

回过头来梳理杨庄村的拆迁问题,可以发现"钱"是贯穿始终的,其实,除了以上3个问题,村民给记者列出的清单中还涉及到,村民农转非的补偿费去哪儿了?因为,根据通州区2015年7月公布的《推进通州区建设征地农转非安置工作的意见》规定,区人力社保局办理转非后劳动人员的社保安置(养老,医疗,失业),乡政政府发放一次性就业补助费;区民政局办理农转非后超转人员生活补助发放工作。

此外,还有村民提到拆迁时交给村委会的集资款也没有了消息等等。

村民:拆迁款下来后,让集资,10%的利息。我集的少,就集了10万,集资的挺多的,有集百万以上的。

村民们给记者列出的问题清单

采访中,村民们一直疑惑的是租房补贴的钱,农转非的补偿费,当初的购房款,集资款,这些钱去哪儿了?

调查过程中,记者发现,杨庄村村委会在2010年成立了北京杨庄社区合作社,村委会的一些成员都是合作社的股东,其中杨庄村党支部书记薛玉贵担任法人或者高管的企业达到11家,另一位村委会成员康来生也有7家,还有一位商人郑武名下的企业达到30多家。

在专门网站上查询到的杨庄社区合作社的主要成员信息

北京杨庄社区合作社投资了一家名为:“中兴国泰(北京)资本管理有限公司”，该公司的主要成员为:

而这家“中兴国泰(北京)资本管理有限公司”又投资了一家名为“网秦国泰(北京)股权投资基金管理有限公司 ”，而这家公司的法人为:

以上这个案例，反映的只是其中一条线

他们名下的公司通过相互入股等方式，形成了一个庞杂的网络，彼此互为法人或者公司高管。

仅杨庄村党支部书记薛玉贵与商人郑武共同参与的公司，就至少有3家。

北京桦汇天创投资管理有限公司主要人员

北京顺华房地产开发有限公司有18条信息变更的记录，图为2014年2月的信息

福建顺华置业有限公司主要人员

其中北京顺华房地产开发有限公司还是杨庄村拆迁的土地一级开发商。

李海升:顺华是作为一级开发，开发的这块儿地。

记者:顺华是咱们村里的企业?

李海升:顺华房地产公司是福建的一个私企。

在商人郑武担任法人的一家企业“中泽农控股有限公司”的官网上，记者查询到他在2015年2月接受媒体采访

郑武接受采访，题为:《城镇化也要“新”》

文中提到:郑武和薛玉贵等人经过多番实践，最终摸索出了一条创新的路子。“要均衡各方利益，不仅为村民输血，而且赋予村民造血功能，让他们有住房，有产业，有社保，有就业。”

两年半时间过去，言犹在耳，希望杨庄村村民面临的住房，社保等问题能够切实解决，而不是给村民们一个利用旧村改造，征地拆迁，玩资本游戏的印象。

注:以上企业信息图片多来自:天眼查;北京市企业信用信息网

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