北京WDB和上海YP的区别，闲来无事，做一些分析，不喜勿喷

bookshop · 发表于 17-7-5 14:48:22

先说北京：
通过上图，大家不难发现，在北京的周边囤积着黑涩会和骗子，除此之外还有大批内蒙山东等地大汉。
1.砍省银民自打出生之后第一志愿就是进京，在他们眼中如果能在北京立住了脚然后把家里的各种亲戚都拉过来，他们这辈子就算成功了。这种想法跟广州人出生就想移民有异曲同工之处。
2.再来就是骗子省，该省人民为什么大批涌入北京？很简单，北京人多，实诚，仗义。对他么来说，100个人里面怎么也有那么2-3个上当的。
3.内蒙，不知道其他学校怎么样，反正我们学校当初招生就是北京一半儿内蒙一半儿，也不知道为啥这么分。
4.驴省就不多说了。
再来说上海：
上海周边围绕的是江、浙、皖，这些地方其实自身发展并不落后。曾经去过这些地方的人，例如：苏州、合肥、杭州、温州等地，都会发现，他们自己的城市建设的很好也很美，这些人本身去上海发展的目的就是为了多挣钱，他们一开始并没有扎根儿上海的打算，发展的不好的话回家也不错。
为什么来北京的外地人不想回家，因为差距太大。
上面说完了地理位置的差异，下面说一下房产上的差异。
我是北京土著，但是由于工作原因在上海先后停留多次，加起来怎么总数也有四年了，因此我对两地的个方面差异有着叫深切的体会。
由于地势原因，上海从70年代为百姓建造的房子大多为高层小户型，且福利分房的时候每家分到的房子都很小，而且很少存在利用私权多弄好几套房子的现象，这也就造就了现在的出租房屋租金高但房源少的情况。一般到上海租房成本都会很高，这就限制了部分低收入人群常驻上海，合租群组现象比北京少，且地下室很少。我们公司给我08年租的一套房子，三室一厅，位置在中环（相当于三环）价格9K。
再来看北京，北京的老房子大多集中在65-90+平米的两室、三室，当初分房的时候就是这样，而且房屋不能太高，老房子以6层为主。如果单单在北京市区租一个两室、三室，租金很高，但是拆开来合租的话，对于个人成本还是可以接受。再加上北京的半地下、地下比较多，租金白菜价格，这为外地人常驻北京提供了便利条件。
住房问题说完了，接下来就是生活成本问题。
北京企业众多，国企、外资、个体、私营，面对的招工人群比较广泛，对于员工的选拔不是很苛刻，基本上你来北京就能找到一份工作，最起码能有口饭吃。
但是在上海，找到一份可以维持生计的工作你需要与别人竞争，因为在上海的外企比较多，尤其以日企为主，基本上外滩那一带的公司60%都是日企，长宁区基本就是岛国人的聚集地，这些外企在招工的时候要求苛刻。除了外企，我认识的一些人所在的公司，老板是浙江人，他们招工偏向于自己老乡，东北的一律不考虑。
因此，在上海，要真有本事的人，才能够生活的好，去上海的江浙皖的人更注重的则是生活质量。东北等一些落后省且素质不高人群不易常驻。在上海的东北人大多以黑车和摩的为生，但是可以做生意的地点，只有远郊区，市区严查。我曾经做过一个东北银的黑车，他说外环他不能进，进去之后如果被查到了，两年白拉了。
而在北京，宁可偷抢、混日子也不愿走的人，大有人在。
我老婆前几天跟我说了一句话：“以前有句话叫三人行必有NOKIA，现在三人行必有东北逼。”，在北京的东北人太多了，身边儿、地铁、路上，就连你到公厕拉个屎都能听见隔壁跟那儿打电话“干哈啊！”这些低素质人群在北京总有方法活下去，实在不行了到学校边儿上没事儿抢个钱就完事儿了。
面说交通，别小看交通，交通其实直接关系到的，就是房价！
你说你买个房子，上班坐公交车3小时，开车2小时，你乐意去这个地方吗？不乐意啊，肯定要找交通便利的，所以交通便利的地方，房子就贵啊！
先说北京，北京分化明显，有很大一部分地区交通还没有完善，这些地方的房价不高，凡是交通方便一点的，哪怕上班坐地铁一个半小时的，均价都2w+了。因此北京房价两极分化严重，如果你不考虑交通，其实在北京都能买得起房子，比如你可以考虑昌平黑山寨（山里）。
再来说上海，上海的交通是立体化的，老百姓出门基本上地铁和开车一个时间，而且无论你住在哪里都可以很方便的到你想去的地方。开车的话高架和隧道很多，你要去个人民广场，三条高架外加三条隧道都可以到达通过一个地方。
我在上海自己开车，堵车情况比起北京已经好很多了，就算是早晚高峰，车最起码也能动换。出门坐地铁，我住过市区，也住过郊区，郊区到市中心，比如从闵行的九亭（相当于昌平县城吧）到市中心（人民广场），撑死了40分钟就到了。
由于上海交通对于市区郊区分别不大，因此房价也不会因为交通而产生太大变化。比如我手里有100w，我可以选择市区30平米的房子，也可以选择郊区60平米的房子，因为在出行时间上，可能也就差个30分钟。
这里补充一点，北京采取限号，上海采取分时段限行（但是想去哪里可以去，只是不能上高架），为什么北京还比上海堵？因为北京的道路设计的不合理，再加上北京的公交车比较多，很多堵车都是公交引起的。
“上面写不下了，这里继续”
因为住房对我们老百姓来说，必须要考虑的几点中，重要的就是交通以及周边设施。因此在北京交通凡事方便点的地方，与到达市中心直径距离相等的但交通不方便的地方，房价上面可能会相差一倍。但是这种情况在上海相对较少，除了特别远的地方，例如金山或者是昆山（现在属于浙江），这两个地方相当于咱们这边天津了。其他地方的轨道交通都很方便。
为什么在这里要说上海和北京房价上的不稳定性差异，因为房价稳定了，投资的人就少了，房价忽上忽下的，投资的人才多，越多房价越高，房价越高越多人来买房，很多来北京不想走的人，起初可能是因为只想在北京买个房子，因为认为可以升值，但是买完了之后，发现他在北京有房子了，为什么还要走呢？！
在上海，我10年年初在市区买了一个小房子，到现在一分钱没涨一分钱没降价，这个是我亲身体验的！
所以到上海买房的人少，炒房子的人基本上没有！
上海的房价为什么能控制的好？这里我不是经济学家，分析不来，但是上面我已经说了，到上海发展的江浙地区人民，并没有想在上海买房的想法，因此上海买房的少，缺少市场，更多的是刚需，而且市区跟郊区有没有太大差别，所以，有钱就买市区，钱少郊区也可以，没必要往市区钻。正是因为这种情况，上海外地人人口增长的相对北京来说，少了很多，最起码少了想到上海买房的则一部分人，而这一部分人，转移到了北京深圳等房价不稳定地区。
说完了住房和收入差异，下面我们来看一下两地的医疗、文化的差异。
1.医疗，各位，看一下你身边的外地同事，是不是拥有一张跟你一样的社保卡，跟你享受着同等的医疗制度？答案大多数是“是的！”。但是在上海，更多的企业（外企，台资为主），这些企业给外地员工只会上最低的保险，这些人在上海看病很大程度上是自己掏钱，报销的比例很低。我在上海看过病，都是特么的自费，因为全国医保没有通用。北京的大型知名医院比较多，上海的少，所以很多人希望来了北京之后把自己长辈也都接过来，万一有个病什么的可以信赖北京的大型医院。
2.文化，上海是经济文化中心，北京市政治文化中心。我在这里说句实话大家不喜欢的可以喷我，作为北京人，我觉得咱们的上进心没有上海人大。正是因为这个原因，外地人在北京只要稍加努力他们就认为可以生存而且比北京人生存的更好。但是在上海，是血粼粼的竞争，上海人本身透露着精打细算的感念，他们在竞争中也是，我身边的上海同事，他们并不排斥外地人，因为他们觉得他们自己可以在竞争中获胜。
我在这里必须要强调的一个重要因素：“教育”
众所周知，每年上百所大学里面毕业之后滞留在北京的人超过百万！我曾经进行过校园招聘，我问了一些山东、内蒙、河北的学生，问他们毕业之后有没有想过回去发展，他们的答案都是“没有想过！”
为什么没有想过回家乡发展呢？其中一个学生跟我说，他们在北京的这几年大学生活，让他们感受到了家里和北京的巨大差异，他们毕业回到家乡，可能也就找一个每月拿个几百块钱的工作，但是他们在北京，就单单发发传单就可以拿到上千的工资。
现在外地大学生的这种赤裸裸的想法，正在充斥着一代又一代的外地人的思想，他们是不可能回家乡建设的，人活着，还不都是为了自己吗？！
“接上”
但是在上海的大学里面，有很大一部分江浙地区的学生，他们可以选择留在上海也可以选择回家发展，更有很多的学生选择来到北京。
这就是区别！
再加上北京和上海在持有的高等大学数量上的巨大差别，意味着北京每年要比上海多承担几十倍的毕业生留住问题！
大家都知道前一段时间，异地高考的问题，这里反对声最大的是谁？不是北京，而是上海。为什么，因为上海人深切的知道，通过毕业生留在上海的人一旦多了，那么上海的外地人人口也会增加，而且结构会从之前的江浙皖地区，变为全国各地毕业生，这会打乱上海的外地人口构成，这是上海人最不想看到的。
为什么毕业生留住，是最大的问题。毕业了，找工作，找到工作了娶媳妇不？娶哪里的啊？你说娶哪里的啊？！当然是本地的！ @天涯北京009 娶媳妇完了呢？把家里人弄过来，年轻的先来，一起奋斗，再给安排个对象，然后是老的！
这样算下来，正常情况下，1个毕业生不走的话，将带来5-10个外地人进来，在于此同时，也会消耗掉1-3个本地人（按照家里有仨孩子算，且找本地人结婚）
我先分析上述几点吧！
我在这里总结的时候说几句话，大家别骂我，我只是实话实说：
北京人跟上海人最大的区别，北京人不团结，真的不团结，出门在外也好，在北京也好。我指的不是你的身边跟你好的哥们，而是指的素不相识的北京人之间。
咱们往往是有个带头的大家跟着起哄架秧子，一有变化，各自东奔西跑了。

综上所述，在北京的外地人和上海的大不一样，这就觉得了两个城市今后发展的不同，上海一直是摸索着未来前进，而北京一直都是为了弥补过去修正现在而在不断找折。
刚才说了这么多我个人的看法其实我是想跟你也请教一下大家回头一起讨论讨论看看有没有一些更加理性的办法能够共同维护自己的家园不要让那么多的一心想着祸害北京的人再进来来建设的来挣钱的我们欢迎捣乱的不欢迎
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