关于换房，去市区还是留在通州？关于雾霾，坚持还是离开？

好久不发帖了，再次走到人生十字路口，想和八通网友咨询一下，听听大伙的意见！

老北漂一枚，曾经油田子弟，石油职工，2000年春节后，当时25岁的我，辞掉国企工作，怀揣1000元来京北漂发展，05年至今定居通州10余年，目前要了二孩，现在的通州住房将近80平米，大一居改的两居，已经有点住不开了。

我和媳妇都是外地户籍，因北京和通州的限购，之前无法换房，2017年终于满足限购的要求，可以置换房子了，准备换个110-140平米的三居；

1、我的社保不连续，且没有工作居住证办理的资格，1月份查了一下，我的个税缴纳有六年的记录（2011-2016），以我的名义可以在通州以外的区县换房。看了看四惠、传媒大学、双桥、欢乐谷、南四环等房价5-8万一平，找找便宜的也能接受；
2、我媳妇个税与社保都是在通州缴纳的，大约到今年6月份满足通州的限购资格，同时也在办理工作居住证，顺利的话，2-3个月后可以办下来，具备通州换房资格；通州房价目前4.5-6.5万，感觉不是很值，泡沫太大；
3、孩子有一个已经在通州上小学；
4、未来1-2年，准备移居南方，首选珠海，给全家尤其是孩子，一个健康生活环境，同时珠海距离深圳、香港、澳门也近，商机也应该不错；

我和媳妇现在犹豫，换房是换到市区，还是继续留在通州？
A：通州房现在大约5万一平，我们的80平贩子可以卖420万，有点贷款，30多万，估计能收回380万；
B：我们在燕郊有一套房子，120平，市价300万，有140万贷款（刚买不到一年，用来抵御通州房价暴涨）；
C：有积蓄50-100万；
D：家庭年收入不固定，我上班一年不到20W，媳妇做教育培训，一年40-60W左右，年结余30W上下吧；
E：准备通州卖房款380万做首付，再贷款200-300W，换购通州或市区三居；
F：如果离开北京去珠海，则燕郊房卖掉后，用150W卖房款，在珠海买一套120的三居（可适当少贷点款），北京的三居算投资；如果在北京继续发展，则燕郊房可暂时留下，算做投资，或者卖掉，将卖房款，部分填补换购三居的贷款，减小还贷压力；

我和媳妇现在犹豫，是继续在北京发展，还是坚决的离开，去更宜居的城市？
A：我的工作是搞IT，岁数大了，已经不适合继续下去，正准备创业自己干，还没开始，就要换个环境重来；
B：媳妇的公司发展的还行，一年几十万赚的不算多，也算不错了，这是她带两个孩子的前提下，同时干事业的成果，标准女强人。她不惧更换城市，有信心重头再来，且干的一样出色（北大、人民大学，首都师范大学，均请她去授过英语课，各个培训机构教雅思托福，目前主教中小学英语，情商非常高的一个人）；
C：孩子户籍随我，天津户籍，在通州上小学，一旦去珠海全家不习惯，想回北京继续上小学，都是不可能的了；
D：第二个孩子是去年出生的，本想随我落天津户，无奈天津新政策，天津无房（集体户）不给孩子上户口了，需要在天津购房，有房本才能给落户，媳妇是吉林户口，我们暂时没想通，给老二上吉林户口，担心孩子长大后埋怨父母。

看看外面灰蒙蒙的雾霾天空，看看房间里拥挤的情形，想想那么能干的媳妇，想想我有些厌倦不适合继续的IT工作，我有点闹心，忍不住敲下了这许多字，我想我得努力改变这一切，让生活更美好！

北京最吸引人的地方就是教育资源，但你们没有北京户口，也享受不到，还不如去南方环境好的城市。
当然，最好能找到合适的工作。

全国哪也不如北京、上海机会多(好），雾霾是可以治理的，那些逃离北上广的没有不后悔的，何况你在北京有房，为什么要走，另外关于通州前景，如果领导层描绘的场景真能实现是要好于市里的，通州的房价也就不会和市里有那么大的差距----要么市里降，要么通州涨，因此你说通州房价有泡沫，其实市里泡沫更大。

工作的问题、房子的处置、孩子的问题，你已经分析的很全面了，其实无需别人再多说什么，只是你自己还没有下定决心而已。

珠海不错

飘过～

喜欢就在北京打拼呗，不过能忍雾霾就行

卖掉燕郊的房子，去天津买，天津距离海近雾霾影响比北京好很多。而且天津买了房子，可以把孩子户口都落到天津，在北京上学也不影响，想去天津发展，也可以，继续留在北京也可以，开车2小时可以到达，选择的余地比较大。而且天津直辖市，高考会比较合适，远比去珠海要好。

要是我，早就选择离开啦，北京雾霾的确太严重啦，除非迫不得已，估计近几年撤离北京的人会很多，这个地方的确不适合生存

你们夫妻俩就是孩子最好的教育资源 家庭教育很重要 你们那么有能力有学识 有啥怕的 算是在北京用房子捞一把赶集离开吧 房价下来了 捞可都捞不上了

如果换通州的三居，建议新华联运河湾小区，无论是未来交通配套、周边环境还是教育资源都是最好的

真心的离开吧 珠海挺好的 现在卖燕郊的正常的 半年你走的完手续吗？我同事卖燕郊的8月份开始现在钱还没全部拿到

我也是搞IT的，跟你年龄差不多，我也是05年在通州买房的，现在也感觉做不下去了，没想好离开IT这行后做什么，如果有资金，我想做餐饮

    我的感觉是，可以先在天津买一套房子，不用太大，先把老二的户口解决了，毕竟天津高考难度还是小于吉林的，然后你们可以在北京在呆上几年，可以再去南方买新房子，我是觉得孩子户口、教育是第一位的，能快速解决地先快速解决

尽早转型

两个人奋斗的不错，还是留在北京吧！

说句不好听的话，北京的房价就让楼主炒起来的。贷款买房，贷款投资，然后卖一套继续贷款买房，房价层层加杠杆

我要是你就去宜居城市了，孩子大点送出去，以你们家的实力一点儿问题都没有

都很有想法，和谐社会，离开不离开全凭自愿。