小产权房子，有很多问题困扰我，想问问大家，万能的网友们帮帮忙

留在这个季节 · 发表于 16-3-30 10:09:42

第一次发帖，很多问题困扰我，就想问问大家，万能的网友帮帮忙。

小产权房的政策。。。。
loft那种小产权房和村里拆迁的小产权房的区别。。。。

村里的拆迁的小产权房是民用水电么？
村里的拆迁的小产权房怎么落户？涉及到孩子上学，跟正常的有什么不一样么？？:handshake

谢谢啦。。

刘诗雯夺冠 · 发表于 16-3-30 10:14:37

小产权落不了户

留在这个季节 · 发表于 16-3-30 10:19:05

刘诗雯夺冠发表于 16-3-30 10:14
小产权落不了户

问错了。
、
我是想问，户是不是都在村里?

这么问吧，就是我要买，能把村里户的名字换成我的么。问迷糊了。

刘诗雯夺冠 · 发表于 16-3-30 10:20:08

留在这个季节发表于 16-3-30 10:19
问错了。
、
我是想问，户是不是都在村里?

你是外地的还是本地的，你是居民还是农户？

留在这个季节 · 发表于 16-3-30 10:25:35

刘诗雯夺冠发表于 16-3-30 10:20
你是外地的还是本地的，你是居民还是农户？

外地的，居民

刘诗雯夺冠 · 发表于 16-3-30 10:27:03

留在这个季节发表于 16-3-30 10:25
外地的，居民

没戏

留在这个季节 · 发表于 16-3-30 10:28:34

情况是这样的

本地的伙伴有小产权的房子，就是环湖小镇那里，想出手，我想买，可是不懂这里面的道道。
我该怎么说，落不落户，我也不在乎，就是想大产权的不是有大红本么，买loft是有大绿本，小产权又是村里的拆迁房，我不知道这种有什么保障，说我花了钱买了，这房是我的。。。。。

这表达能力，看懂了么。。。

刘诗雯夺冠 · 发表于 16-3-30 10:34:03

留在这个季节发表于 16-3-30 10:28
情况是这样的

本地的伙伴有小产权的房子，就是环湖小镇那里，想出手，我想买，可是不懂这里面的道道。

你买的小产权就相当于无固定限期租房一样，你的户口根本进不来。无固定期限就是，哪天一拆，就没你什么事了，并不是说永远是你的。因为这是给本村居民自住的房，买和卖都是违法的。

shifeng197883 · 发表于 16-3-30 10:52:24

你是外地的，不是村民，就不能享有这个福利，买卖小产权房本身就是不合法的，所以户主永远是你那个伙伴的，不可能改成你的名字，办什么事可能还要借用他的身份证呢

qingshuangdefen · 发表于 16-3-30 11:15:38

留在这个季节发表于 16-3-30 10:28
情况是这样的

本地的伙伴有小产权的房子，就是环湖小镇那里，想出手，我想买，可是不懂这里面的道道。

环湖小镇很火吗？

shifeng197883 · 发表于 16-3-30 11:25:45

改不了户主名，永远是你那个伙伴的名，有时候办什么事还要借用你那个伙伴的身份证

刘诗雯夺冠 · 发表于 16-3-30 11:29:11

qingshuangdefen 发表于 16-3-30 11:15
环湖小镇很火吗？

离部队很近

艳红_PDRz2 · 发表于 16-3-30 11:37:36

美法律保障,玄.

刘诗雯夺冠 · 发表于 16-3-30 11:38:23

艳红_PDRz2 发表于 16-3-30 11:37
美法律保障,玄.

本身就是违法的，怎么可能有保障。

风轻扬762 · 发表于 16-3-30 13:27:12

去台湖买个商住多好，不限购还升值，有法律保障，不能落户和商水商电。何必拿着钱去玩火，买没保障的东西。

schen401 · 发表于 16-3-30 14:05:50

小产权在法律上解释为无产权，没有产权何来是谁的产权呢，都是固定集体的。

bestzhang132 · 发表于 16-3-30 14:38:12

就是一纸无效合同

科迈罗 · 发表于 16-3-30 16:24:10

小产权房只要改你的名字就可以了，

悠扬的天空 · 发表于 16-3-30 16:34:20

以前买小产权去村委会过户，现在好像都不给过户了

LAOFUREN · 发表于 16-3-30 17:22:03

schen401 发表于 16-3-30 14:05
小产权在法律上解释为无产权，没有产权何来是谁的产权呢，都是固定集体的。

这话说的点子上了，即便是村民也没有自己的产权，产权是村集体的，村民们只是和集体签了一个协议而已，所以不可能过户给别人。我奉劝阁下还是谨慎点吧！