大兴黄村拍出地王，商品房楼面价达4.7万元

黄村居住地块现场吸引了包括葛洲坝（600068）、绿地、中铁建+万科等在内的9家房企或联合体现场竞拍。最终该地块以39亿元的总价，以及配建15000平方米的代价为绿地取得，实际楼面价高达4.7万元/平方米，这一楼面价也创造了大兴区域住宅用地价格的新高。
“这一地价已超区域标杆华润公元九里的售价，预计未来销售价格也将直逼10万元。”郭毅直言。
据了解，黄村居住地块，位置在五环外，距离地铁清源路大约1.5公里左右。区域内目前典型二手房均价在2.5万元/平方米左右，比如清源西里2.8万元/平方米、滨河坊2.5万元/平方米、福苑小区2.2万元/平方米。周围无在售商品房项目，但距离2015年地王瀛海镇比较接近。类似区域的新建商品房均价在3万元/平方米左右。
中原地产首席分析张大伟表示，上述地块中纯住宅面积只有91937平方米，额外有大量配套和商业用地。按照起价26亿元计算，住宅部分楼面价起价为2.58万元/平方米，起价地价已经超过周围二手房均价。“整体看，在五六环之间，大兴区的商品房住宅成交均价只有3.3万元/平方米左右，相比地王地块4.7万元的楼面价，可以说是未来售价要目前的房价上涨200%”

黄村火车站重新启用。