我在建委后面同心家园小区，物业越来越胡来了

同心家园小区的物业越来越不好好干了。前几年就把院里的健身器 乒乓球台 还有一个大型的儿童组合滑梯全给去了卖钱，然后就地画停车位收钱。看院里人没什么人说，2014底把过道（通道只能过一个方向的车了）和绿化边上都也画上停车位装上地锁租钱了，一个多余的地儿都没有，小孩在院里玩很危险，而且这些事都没有征求过业主同意。而且院里有些人是物业的关系户就不收钱。 2015年1月以前是一年1200现在长到1800元，他贴的这个又要涨到2160元，提前交全年才能按2000元。
最可气的是车子被撞从来不管，摄像头也不开，找他们物业说走保险，那次年保险费用增加你管吗？目前是胡来状态，夜里一个偷电动车电瓶的生生在保安的眼皮底下被偷，快递寄存在传达室的货也经常丢失，找他们还是说我们没有责任管。
看来是看业主没有业主委员会，看家家都是过日子的岁数大的多的好欺负，今年就贴出了如此不要脸的告示，社会进步和提高你就得给业主加钱，而且是给车主加钱。凭什么经过我们同意了吗？你怎么不写两万呢。人家贴出反对意见的告示，没有一天时间就被物业的给撕走了。
目前小区里的人都在想办法，投诉到建委不确定管不管，业主委员会据说只有一个楼门自己签全了，街道的据说他们物业打点好了，就是之前上电视和报纸的摩卡空间那个街道办事处的人。现在也不知道往下怎么发展，院里的人有警察，有区政府的各个事业单位的。

还有这事

我们这的小区地下车库停车位一年3000元.小区里面电动车老被盗.草

以后停车费肯定还得涨~~~

邸艳军 发表于 15-12-25 09:06
我们这的小区地下车库停车位一年3000元.小区里面电动车老被盗.草

如果我们业主都同意可以交，不过我们这老小区可不能跟现在新建的小区比。边上水月院和铜材厂家属楼，那都是没物业一说的，就交卫生费，业主自己管理的也很好。而且铜材厂家属楼都是自动抬杆系统的，就一老师傅在门房。 我们院那可是保安弄几个老家亲戚，什么都不管，传达室有里屋，里屋是上下铺。晚上打麻将，后来弄个遥控抬杆给业主看，是车按喇叭就抬起来能进，问都不问一声找谁家的。那你还不如开着呢，开着起码晚上没人按喇叭。我们是2001年的小区，停车管理费遵循发改委指导价格，大家看好，是管理费 管理费 管理费。可现在没有管理只有费

乔庄也一样！

有一个楼门的已经集体签字不交了，要交拿出政策法规，要不按原价。并且把建委和社区的有关法规和政策摘录准备好了。可惜其他家没有大行动。我们楼门敲门没人开，好多老人

还是成立业委会。

越聊越无聊 发表于 15-12-25 10:31
还是成立业委会。

是的 这是国家给业主为数不多自己说了算的，不用求爷爷告奶奶的政策。结果大家却不用。其实像那个楼门一样，大家人手一份成立业委会和不要涨价的签名书。谁来了也不怕。这个拿出法规，定价是发改委，公共区域占用是建委，服务不到位是社区，都明白，没用，个体人家不接待，因为代表不了小区。

这个发改委要批的 你打电话投诉

pianzizhao 发表于 15-12-25 11:30
这个发改委要批的 你打电话投诉

会的，谢谢。目前有些积极的人，已经在组织了，目前是给建委物业科打了投诉电话，先查不经业主同意占满了公共区域的问题，这个是有5到20万的处罚的，而且收回的额外停车费，应该是去了利润返回各家。还有就是从没给过发票，有偷税漏税问题。一样一样办吧。这个物业就是一家子人借着一个物业公司的资质承包下来了，每年交承包费，省的都是自己的。我给大伙说就是尽快成立业主委员会，自己说了算，就一切都解决了。

时间未到，乱象已上岗

发改委定价是地上1月150  超过了要管的 你可以投诉

ajian 发表于 15-12-25 13:21
发改委定价是地上1月150  超过了要管的 你可以投诉

谢谢建议 是150元封顶吧？院里有人说过 没人做 我试试打电话说一下 不行我们去一趟

发改委的回复是1月1号以后就是放开知道价格了。但是前提要遵循 物业管理条例 和北京市物业管理办法。要征得业委会同意，没业委会的必须向业主发出要求召开业主大会，人数面积双过半的情况下，才能涨，涨多少也是业主说了算。还有物业需要把车位出入账目公示，没有亏损不得提价，并且盈利返回物业费里。如亏损涨价可以补齐持平即可。因为停车位是管理性质，产权为集体业主。 说我们小区单方面的提价，无效！公共部分占用叫我打建委物业科

rockzkz 发表于 15-12-25 13:56
谢谢建议 是150元封顶吧？院里有人说过 没人做 我试试打电话说一下 不行我们去一趟

要投诉赶紧，明年停车费放开发改委就不管了，定价都是收费的自己定。

各个小区物业都这德行，圈地收费:L

各个小区物业都这德行，圈地收费

我们小区不错，一分不收。

真是不像话  小区公共部分成了物业的赚钱道