北京大学附近租房，你不得不知的那些事

如今没有点真本事，想在北京大学租房还真不是个简单的事情，看似繁荣的北京大学租房市场，北京大学周边房源早已经被形形色色的房产管理公司瓜分完了。所以今天觅房客http://mifunc.com/小编就是要给大家讲讲在北京大学周边-教师公寓租房-家属楼出租合租http://mifunc.com/pku/那些你不得不知的事情。

1.租房类型

目前在北京大学周边主要的租房类型有一下几种。

短租公寓床位

基本上是由一般的民居改造而成，房间里会有上下铺。可以理解为把高中宿舍移到了普通的住宅里，只不过一个房间里塞的床更加多更加拥挤。一个“xx公寓”可能就是一个普通的三居室加了隔断而成，这样的公寓里人员流动性大，卫生状况和安全性较差。针对女生的安全性问题，现在有不少专门针对女生的女子公寓，这类公寓虽然解决了男女混住带来的安全担心却依然没有解决卫生条件较差的问题。公寓的床位比较便宜，适合在北京大学租房的短租同学，临时住上一段时间，也花不了太多钱。

长租单间/公寓

北京大学周边的单间一般分为主卧、侧卧、隔断，价钱也依次降低。这类房子比较适合需要长租的同学，比如考研学生，实习同学或者情侣一起租房等等。次卧比较适合单身的，如果是一对情侣可以主卧会更方便些，特别是带卫生间的主卧。隔断的居住体验是比较差的，一个客厅摆了张床加了面板也仍然会感觉像客厅，而且还有隔音效果差等问题。虽然隔断要比正规的卧室稍微便宜一些，尽量还是不要选择隔断。有一些隔间被包装得看上去很像正规卧室，在实地看房中一定要认真鉴别，用手拍一拍墙就可以知道是不是实墙了。

公寓是近年来市场是兴起的一种新型租房模式，一般来说公寓的房子在租金上会比直租的房子贵20-40%，此外还有卫生费、服务费等其他费用，总成本要高出50%以上。公寓的好处是稳定性较强，不会出现突然一天被告知两个星期后必须搬走的情况。虽然公寓中住的都是同龄人，但是交流并不会很多，关系不会特别亲密。对于支付能力较强的同学，公寓可能会住得很稳定，但其公寓本身的性质注定了会很难有家的感觉。

2. 找房渠道

1）找中介的房子

有些在北京大学租房的同学或者是时间紧张，不愿意再租房上浪费时间，有些同学是着急租房，来不及自己去找房子，还有些只是因为经济条件较好，愿意花钱买舒坦。所以中介如今还能活的很滋润。

找中介的房子或者说通过中介找房非常简单，每个小区附近都会有各式中介的门店，比较大的中介也会有自己的网站，在一些房产网站及同城分类信息网站上也几乎全是中介房源。

2）自己找房子

这是大多数人的选择，也是多数人人真正关心的问题，特别是在如今中介的广告铺天盖地、触角无孔不入的市场环境下。能找到非中介的房子确实要花点功夫。

房东直租

有一些房东因为在乎自己的房子或对中介有反感而选择自己想办法出租，如果可以找到这种租房的房东，确实很好。

室友招合租

因为在北京大学周边租房需要一大笔的开支，有些同学一个人负担不起房租就会寻求一个合适人一起合租房子，如果你不介意和别人合租，那选择这种也相当不错，起码不用花中介费了。

个人转租

还有的同学要搬走的时候因为合同尚未到期或是纯粹为了给房东帮忙会发布转租信息，与房东或是跟自己签合同。

二房东招租

之前已经说过，二房东本身是个中性词，会有许多不同类型的二房东，需要具体情况具体分析。一般情况下二房东会将房子整租下来，然后自己想办法招租，这样可以主动选择租客，比如限定人数、性别等。

找非中介的房子有以下几种渠道（列举的都是同学经常租房的渠道）

网上找房

大众化的生活信息分类网站（如58同城、赶集网等）：由于这两个平台的知名度较高，许多招租的人都会在这几个大的平台上发布信息。但是需要特别注意的是，这些平台上的非中介信息都会被中介信息淹没，并且许多中介会伪装成个人在上面发帖，极其难分辨哪些不是中介哪些是中介。本质上这些平台是靠中介盈利的，针对中介会有会员、排名提升等付费服务，知道了这一点对这些平台上面满屏的中介信息就不会觉得奇怪了。

豆瓣：物以类聚，人以群分。这些特征性强的网站会有一批特征性很强的用户，这部分用户会形成自己的一个圈子，会比较在这个圈子里发出租信息，因为可以找到同类的人。若干年前诸如豆瓣租房小组这样的平台还比较干净，现在也难逃被中介占领的命运，绝大多数的帖子都为中介所发，需要极其认真地鉴别，甚至某些小组或小站本身就是由中介创建和管理的，部分热门小组/小站的管理员还会主动暗地里向中介收费。

北大未名校园bbs：许多合租转租的学生会在北大未名bbs上发布信息，因为这里边聚集的都是自己学校的学生，出租合租也会更放心。但是由于论坛没有具体规划租房架构，租房信息很容易被淹没，租房信息混论，查阅非常不方便

觅房客大学生租房网：针对北京大学周边|大学教师公寓|大学家属院租房的平台，以学生转租合租信息为主，且剔除了中介信息，找房也比较方便。

以上就是在北京大学租房需要了解的事情，租房前一定要把这些注意事项搞清楚，不要随意签合同，不然哭都没人理你。