新出珍藏版

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2015-04-24 孔雀英国宫
田各庄紫荆园、玫瑰园项目（学府澜湾五期）



项目概述：
田各庄紫荆园、玫瑰园项目地块位于河北廊坊大厂回族自治县。规划总用地面积113115.02㎡，总建筑面积349722.9㎡，容积率为2.5；建筑密度：19.5%。

1、规划设计：
本方案规划设计出发点是创造一个高品质的、舒适的、适合现代城市生活要求的居住环境。地块内建筑由高层住宅及多层洋房组成。根据地块实际地形及交通线路状况确定了人车完全分流的路网体系，并充分考虑搬家及消防的要求，做到既能平时使用人车完全分流，又能满足消防通道顺畅，宽度和间距符合规范要求。小区设置二个主要出入口和二个次要出入口，在入口附近设置地下车库出入口，减少了对地面人流的干扰。营造开放、半开放的公共庭院空间与私密庭院空间相结合的公共空间体系。小区设置开放的超大集中绿地，营造出面向小区开放的公共活动区域；在公共活动区域中设置室外活动空间及绿化，在公共区域中营造出半开放的庭院空间。



    2、造型设计：
建筑细部，以及室内空间设计等各方面力求丰富、多变、柔和而更具亲和力，但又不失简洁、美观、大方。建筑立面注重细部设计，讲究材料划分。建筑以ARTDECO建筑风格为主，体现高尚品质。建筑功能追求合理实用，同时满足日常居住功能。建筑造型追求与自然环境的对话。




3、户型设计：
每户各层功能空间实现自然过渡，公私分区，动静分开，保证卧室的私密性和独立性，每户具备良好的采光，观景条件；主卧室、客厅一般空间都较大，有些附专用卫生间。部分卫生间面积较大，以适应现代生活的特点。





该项目方案目前已报审通过。
项目均价8500暂定5月一号开始排号，六月份开盘