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楼上租户卫生间漏水,租户和房东踢皮球该怎么办?

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    这两天遇到了个烦心事,说出来大家伙帮忙参谋参谋:
    13年在玉桥这买的二手房,因为原来业主投资用的,买到手的时候装修的情况就是为了出租用,去年给彻底重装了;
    最近经常听到卫生间滴答有水落到吊顶的声音,前天晚上把吊顶打开发现吊顶上好多水,而且洗手盘那个位置的下水管一片已经被水渗透了,很清晰是楼上漏水了,第二天上午媳妇赶紧去找,楼上的是个租户,白天一个女人和老人带着孩子,态度还好,说是找人修修,到下午了卫生间还滴答滴答的漏水呢,媳妇再去敲门,人都不在家,找了物业的人,过来看了看我们家,说是楼上漏水了,物业说也只能联系一下楼上业主,你们三家沟通吧。
    到了晚上,还是漏水,我直接去楼上看看,楼上卫生间地面,尤其靠洗手池那全是水,问租户,人家说地面一直都这样,漏水的话就是房屋质量问题,他作为租户没办法,只能尽量少用洗手池或者用盆接,我想了想也确实是,根本问题是防水没做好,还得找房东,只能嘱托租户一定要注意,我这刚装修的房子吊顶直接给泡了,卧室客厅都是贴的壁纸,这要是渗到卫生间外,损失更大了。
    从楼上回来,赶紧给物业打电话要业主联系方式,物业说这是人家隐私,人家业主说了不愿意把电话给我,我这气一下就上来了,这也不是想解决问题的想法啊,让物业联系业主,过了一小会回电话说业主电话打通不接,我问那怎么办,物业回答:只能一直打到业主接电话喽,我们也不能强行进人家家里啊。说实话刚装修的房子就遇到这事确实挺窝火,而且物业完全是无作为的行为,再说我也没让你强行进别人家啊,得有个解决办法啊,我说你上报你们物业领导吧,答复:我只能交班的时候和下一个班的说一下,得,也别难为人家物业前台的了。
    今天上午,媳妇在家告诉我卫生间还是滴答滴答的漏,哎脑袋都大了,物业说业主出差呢,下午物业带着工人过来看看。这根本不是解决办法,我告诉物业让业主老婆过来,他出差了一家人都不在了么?根本就是无赖行为!

    再说个背景吧:装修之前,我家卫生间漏水到楼下了,当时房主过来找我各种强势,其实当时漏的一点不严重,有一点水渍,但是房主不依不饶,非要我找工人给修复原样,要不就赔钱;我说我家也要装修了,要不等一等吧,房主电话里直接威胁恐吓我说:你出门当心一点吧,真是奇葩啊。
    后来他老公带着个保安队长模样的矮胖子过来(分析可能是带个打手说道说道的意思,因为漏水事情交涉过程这家人言语行为轻浮狂妄,和地痞流氓没有区别)要钱,当时想了想这家人的人品,找工人修了肯定还是各种找茬,就给他赔钱算了,最后给了他1500块钱算是了事,不过收钱的时候,这哥们特别嚣张的说:你们装修的时候防水不做好还是有问题,告诉你们吧,我是这个小区的开发商,我媳妇在这小区的物业上班(后来和小区人聊天好像是会计之类的财务人员),你家楼上(也就是这次漏水到我家卫生间的)和楼下的两对门都是我家的楼,我们现在住在XX号楼(另外的高层),装修的时候都是用的最好的防水,什么问题都没有;说完扬长而去,大有我是这的地头蛇,你们挨讹也是应该的意思;现在回想一下真是不得不苦笑一声,最好的防水材料把我家泡了,而且采取我就不接电话,你爱咋咋地的无赖做法。
    发在这里一是吐吐苦水,遇到这样的邻居很是无奈,也不知道现在有的人的人心都怎么了,就算没有“远亲不如近邻”的和睦,也不能搞得老死不相往来吧;二呢也是请大家伙帮忙出出主意,怎么处理会好一些。
   

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一直很安静 发表于 15-3-24 11:27:51 | 只看该作者
是个问题
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心大一点 发表于 15-3-24 11:39:49 | 只看该作者
你碰上假牛13+土鳖混蛋了
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xjf1976 发表于 15-3-24 12:11:57 | 只看该作者
你可以找你家楼下的,给他钱让他帮你去找楼上的,还是用之前对付你的那些招数,省的你跟楼上费口舌,肯定管用,既然有这种人,还在楼下,干嘛不用,呵呵。

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是滴,治恶人要用恶招。  发表于 15-3-24 15:58
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dragonflyhe 发表于 15-3-24 12:13:46 | 只看该作者
报警试试,还有一个非紧急救助热线什么的,百度查查
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 楼主| wudicaicai 发表于 15-3-24 12:20:04 | 只看该作者
xjf1976 发表于 15-3-24 12:11
你可以找你家楼下的,给他钱让他帮你去找楼上的,还是用之前对付你的那些招数,省的你跟楼上费口舌,肯定管 ...

我表达的可能太乱了,我家楼上和楼下的房东实际上是一个人,也就是他拥有我们这个单元至少三套房产,都租出去了
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心大一点 发表于 15-3-24 12:48:34 | 只看该作者
wudicaicai 发表于 15-3-24 12:20
我表达的可能太乱了,我家楼上和楼下的房东实际上是一个人,也就是他拥有我们这个单元至少三套房产,都租 ...

这种情况估计你只能天天为他祈祷了
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g1006920 发表于 15-3-24 12:49:23 | 只看该作者
留证据,协商不成起诉
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乐乐0331 发表于 15-3-24 12:53:51 | 只看该作者
这种问题真的不好解决,租户才不管这些呢,要不就找物业试试
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 楼主| wudicaicai 发表于 15-3-24 13:00:13 | 只看该作者
dragonflyhe 发表于 15-3-24 12:13
报警试试,还有一个非紧急救助热线什么的,百度查查

现在两种想法:1.看他的态度,如果能给赔礼道歉,并且彻底处理漏水问题,那么也就过去了;
2.如果依然采取耍无赖方式,那么就起诉他,而且我想他这么多的房产也不知道什么来历,现在这样的大形势下,真希望他不要因小失大~
PS:问一下,社区之类的组织管这事么?能有效地结局不?
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 楼主| wudicaicai 发表于 15-3-24 13:01:18 | 只看该作者
心大一点 发表于 15-3-24 12:48
这种情况估计你只能天天为他祈祷了

哎,祈祷这种事还是不做了,毕竟损人不利己~
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 楼主| wudicaicai 发表于 15-3-24 13:01:45 | 只看该作者
g1006920 发表于 15-3-24 12:49
留证据,协商不成起诉

现在两种想法:1.看他的态度,如果能给赔礼道歉,并且彻底处理漏水问题,那么也就过去了;
2.如果依然采取耍无赖方式,那么就起诉他,而且我想他这么多的房产也不知道什么来历,现在这样的大形势下,真希望他不要因小失大~
PS:问一下,社区之类的组织管这事么?能有效地结局不?
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 楼主| wudicaicai 发表于 15-3-24 13:04:18 | 只看该作者
乐乐0331 发表于 15-3-24 12:53
这种问题真的不好解决,租户才不管这些呢,要不就找物业试试

是啊,这种事说大不大,但是闹心的很。
早都给物业打过电话了,他们基本属于无作为的状态,而且房东老婆也是物业的职工,我已经不指望他们了。。。
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 楼主| wudicaicai 发表于 15-3-24 13:04:50 | 只看该作者
乐乐0331 发表于 15-3-24 12:53
这种问题真的不好解决,租户才不管这些呢,要不就找物业试试

是啊,这种事说大不大,但是闹心的很。
早都给物业打过电话了,他们基本属于无作为的状态,而且房东老婆也是物业的职工,我已经不指望他们了。。。{:5_254:}
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张律师 发表于 15-3-24 13:07:39 | 只看该作者
保留好你家受损失的证据,要求楼上业主停止侵害、赔偿损失。
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g1006920 发表于 15-3-24 13:07:46 | 只看该作者
社区之类的组织应该还是推诿,还是找找物业,毕竟这个是物业的职责范围内的事
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yellowair 发表于 15-3-24 13:39:21 | 只看该作者
对方耍无赖,事情很麻烦,搜集证据上法院吧,估计有的扯了
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night_wish 发表于 15-3-24 13:40:53 | 只看该作者
他老婆不就在物业上班吗 直接找去~
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phoenix6251 发表于 15-3-24 13:50:45 | 只看该作者
你确认楼下也是他家的?那就继续往楼下放水吧,保准立马来找你解决~
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yangjizhong24 发表于 15-3-24 13:56:07 | 只看该作者
这个好说,哥们也遇到过这事,听我的,你去法院把物业和楼上房东全做被告,告之前通知下物业,告诉你的决定,如果物业再不积极你就起诉,起始起诉很简单,花200块去律师事务所让给写个诉状,直接提交到法院就行了,你要录像,拍照,做成光盘留下证据,计算好损失理赔即可
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