探讨北京农村平房改建楼房的利弊--------------

楼主可真逗，南方我不知道，北京翻盖都要有批文的，楼房是明令禁止的，什么档着采光之类的，根本不用想，尤其距城区近的地方，有几家还考虑采光问题啊，都是风缝插针，盖的越高越没生活质量，因为那只意味着人更多，四合院，笑话，现在还有院吗？

不了解的东西，别发见解了，我是肯定反对允许盖楼房的，那样的只能更挤而已，生活质量继续下降

我知道河南那边多盖的楼房，但几个人在住啊，全跑北上广去了

俺就选你了 发表于 15-1-25 00:17
楼主为了推广什么？引入正题！

仅讨论为何北京农村普遍是低矮杂乱的平房，并没有什么目的，不见得做什么事都带有利益目的吧。

HJQD 发表于 15-1-24 22:58
北京农村的如果靠种地根本就没有收入，靠打工全是死工资，平时的生活成本高，所以盖楼房根本就没有那个经 ...

北京农村虽然不如东南沿海农村富有，但家里拿个一百几十万应该不是问题，我认识几个北皋那边的农村的哥们，都开着几十万的车，可见家里条件还是不错的，拿几十万出来建一栋三层小楼应该不是问题。远一点的农村就不知道了。

johntiger 发表于 15-1-24 21:13
不会让你盖楼的，因为你盖别人也盖，拆迁的时侯会多出多少补偿？？？
你想过吗

你说这个可能有点道理，尤其是郊区农村要是都建成楼房以后拆迁了政府的成本会更高，可是远郊农村呢，六环外昌平密云延庆等等的农村应该不会有拆迁的担心啊。

北京黑羽 发表于 15-1-25 10:28
楼主可真逗，南方我不知道，北京翻盖都要有批文的，楼房是明令禁止的，什么档着采光之类的，根本不用想，尤 ...

大姐你说不是因为采光问题，可前面其他很多人都认为北京农村不建楼房是因为采光问题啊。
就是因为不了解，才一起讨论，不知道您的答案是什么？
你认为是政府不批是主要原因？那政府为何不批呢？既然住楼房比住平房好，为何政府不愿意批？我相信绝大多数的北京农民愿意住上两三层干净舒适温馨的楼房，你认为政府不批是担心人口更加多了？可二十年前北京并没有人口压力啊，为何二十年前农村也没有楼房？远郊区延庆等地农村也不会存在着外来人口多的问题啊。最最关键的是，建了楼房也不会导致人口多啊，我上面制的图你都看到了，假设同样一个村子居住12户人家，同样面积的村子如果是平房就全部盖满了土地水泄不通。如果是楼房，每户的占地面积只有80平米，建筑的总面积和平房差不多都是两百多平米，而每户的楼房多出的土地不允许建房子，每户都有院子花园，这样的空间更舒适，而12户人家的总建筑面积和平房时候的建筑面积差不多，怎么会存在人口更多的问题呢。

我只想说，在国内北上广深四大一线城市当中，上海广州深圳的农村都非常富裕，也建设得非常漂亮，家家户户都住得比城里还好还舒服。唯有北京作为首都，城乡差别巨大，客观说北京农村相对落后，尤其是建设更加落后，但我相信北京农民并非拿不出那百把几十万来建楼房，不明白如今北京城市建设越来越高大上，可农村依然一成不变，北京农村的建筑看起来和五百年前的建筑没有什么差别。
      因此我认为，北京应该着力改善农村建设，尤其是六环以外非城市建设用地的农村，市政府统一规划，整村推进，政府拿出200个建筑设计风格，既延续了传统的民族文化，又现代舒适宜居的建筑，200个方案供农民朋友自己选择，政府只需要规划好各村村子的大体格局，工业全部进入园区，不允许在村头村尾乱建。规划好的村子格局，村里的楼房风格不一，错落有致，村道整齐，六环内有可能未来十年可能推进城市化建设的农村就先保留原样，其它村子也统一规划建设。让北京农村拉近与城市的差距。不然北京城乡差距越拉越大。

我觉得有风俗习惯的原因，也有南北方天气的原因，我听说南方虽说盖的楼房，可一般都住二层或三层，一层太潮湿，再说虽是楼房可里面的装修就不太好了！

jlnjln 发表于 15-1-25 12:43
我觉得有风俗习惯的原因，也有南北方天气的原因，我听说南方虽说盖的楼房，可一般都住二层或三层，一层太潮 ...

呵呵，你既然是听说的，那就不必给你介绍了。北京农民有钱，我相信他们建起来的楼房一定会装修得很不错。

jlnjln 发表于 15-1-25 12:43
我觉得有风俗习惯的原因，也有南北方天气的原因，我听说南方虽说盖的楼房，可一般都住二层或三层，一层太潮 ...

不知道您认为的装修好是什么标准，上面的图片是我家乡的一些图片，在南方算一般，我觉得还可以。当然，比不上别墅那么豪华。但我觉得住着比平房大杂院舒服些。

通朝人家 发表于 15-1-25 12:00
你说这个可能有点道理，尤其是郊区农村要是都建成楼房以后拆迁了政府的成本会更高，可是远郊农村呢，六环 ...

那也不让盖，其它省市不知道，北京是不让盖的
有一个盖的，别人也跟着学，就控制不住了

我支持农村统一建四间两层小洋楼，大院子，我想这点投资大多数农家还是负担得起的，希望政策能允许（不知道为什麽不允许，多好的事）

南方潮湿, 一楼不能住, 必须盖楼.
南方这边, 拆迁个楼, 按照面积来, 都得补个4,5套房子.
现在城镇化, 全部农转非, 要把农民名义上的土地都搂过来, 大家以后都得买商品房,支持土地财政,都盖楼了, 拆迁咋补?

johntiger 发表于 15-1-25 15:48
那也不让盖，其它省市不知道，北京是不让盖的
有一个盖的，别人也跟着学，就控制不住了

关键是为何不让盖楼房？理由是什么？原因是什么？要是有一个盖楼房其它也跟着学这不是很好的事情吗？政府为何要控制，这总得有个说法啊。

lumapengyue 发表于 15-1-25 16:50
我支持农村统一建四间两层小洋楼，大院子，我想这点投资大多数农家还是负担得起的，希望政策能允许（不知道 ...

只要政府做好整村规划好，至于老百姓喜欢盖多少间，什么风格，我觉得由他们自己去选择，这样建设出来的村子更加漂亮，错落有致，更加丰富，要是全村都统一一种风格反而不好看了。

victor99 发表于 15-1-25 18:49
南方潮湿, 一楼不能住, 必须盖楼.
南方这边, 拆迁个楼, 按照面积来, 都得补个4,5套房子.
现在城镇化, 全 ...

没有必须这个说法，以前穷落后的时候不是也一样住平房，砖瓦房吗，现在条件好一些了才开始盖楼房。你说的拆迁农转非等问题只是近郊区的农民而已，大量居住在偏远地区的农民，比如平谷，密云，延庆等等很多地区的农民，北京城一百年后估计也不会扩建到那边去，所以农民的住宅是否应该得到改善？

而且，把农民的房子都拆除了，让他们都住进高层建筑里并不是最好的选择，因为城市扩建需要征地的村子那是无奈，但如果在偏远农村也拆迁平房让他们住进高层住宅里其实并不可取。各家各户独栋的小楼更加适合实际。

北京目前平房              VS              农民自建楼房

占地面积大，建筑面积小             占地面积小，因为建多层所以建筑面积大
装潢简陋，红砖裸露灰蒙蒙           装潢漂亮，高低错落有致
房间低矮狭隘，采光不好             楼房干净明亮，视野和采光都很好
院子很小   且杂乱                  因为建筑占地面积小，所以院子花园很大，还有楼顶可休闲
没有独立卫生间，不可洗浴           有独立卫生间，可24小时洗浴
村容很差，房子挨着房子很杂乱       规划过的楼房村子整齐，即便不规划的也相对整齐
胡同狭小，各家房子挨着房子         道路宽敞整齐

第一,北方农村单纯靠种地没钱. 第二, 南方的楼房都tm不抗震 , 质量就不说了,据说还有单砖的, 有的是非抗震区无所谓, 抗震区这么搞一旦地震,死伤在所难免. 看着很光亮其实不怎么样!

呵呵，看来楼主不是北方人，北方很多地方冬天是烧炕的，既能做饭，又能暖房，好多都是正房厢房都有炕，冬天睡在炕上很暖和。现在北京烧炕的很少了，但冬天烧暖气自己烧煤很费钱的，除了盖楼出租的，一般都是住几间烧几间的暖气。南方农村的楼房，见过好多的一层不住人，有的是养猪养鸡，有的是放农具的，就是不知道为什么好多都没有院子。