说说我家住的小区，他是通州最小的小区

要说，通州非常好的。我知道一个小区，我就住这里。为了买房，我看过很多小区，给你说说。

6号线地铁还有几个月就通了，门口公交非常多，以后还有S6号线的规划。

而且小区旁边有奥体公园很绿色健康， 外加运河广场超大很休闲每年各种众多活动外加音乐节全在这里办， 还有宽宽的运河水面散步划船，只看着心里就痛快。而且每天每晚都有各种跳舞，踢毽子，各种轮滑，别人都是周末才能开车来这玩，对于咱，就是家常便饭。

外加还是芙蓉小学的学区房。 附近还有幼儿园非常 方便。

在通州发展的核心区，是以后通州最繁华，最好玩，最有升值潜力的。现在周边都在开工建设，5年后，这儿就是北京的副中心。

而且是大部分是全明户型，卫生间都有窗户，户型非常棒，房屋方正，落地窗，大客厅。公摊非常少。

而且小区内很安静，可以说是乱中取静了。 物业费，0.8元。 停车费 超低 ，每月80元。楼道是瓷砖的，很干净，天天有人打扫。 为什么有这么低的物业和停车费。 因为这小区有一个厉害的业委会。 物业公司，一说要涨价，我们每年业主投票可以决定，这个公司是否还能在这里干。收费一定是最少的，要是多了，马上开了他们。

看过这个小区的户型，别的新盖的那些楼盘那就是垃圾。
亲自体会一下，这周围绿色环境，你就知道人应该生活树，水，绿地边。而不能在刚劲水泥的森林中生活。
明年地铁一通，这是大站速行。比别地铁跑的都快。以后市政府就在这儿，进城一定要快。
物业费3元 ，停产费400 ，外加蛮横的物业，那是别的小区。咱这儿业主才是皇帝。

这就是运河园小区，还有很多优点没有说。
亲自体会，对比后就会发现它的众多优点，典型的名不见经传。


优点太多，今天再说点。

小区楼道是没有小广告的。墙壁干净。说实话，别的小区那广告多的，能当画儿看。

再说小区门口就是诊所。小毛病，头疼闹热的，这里全解决了，还能打个吊瓶。而且很便宜。

再说小区门口就是修自行车的，非常方便。

再说小区门口很多小吃店，各种口味，非常方便。

再说采暖。这是个大优点，小区的房子质量好，保暖很好。采暖很省的。我自己用了感觉也非常好。 是自采暖。优点就是24小时热水，外加暖气想什么时候热就热。去年冬天，几个月，我是全天在家的，不上班。可以说是不算省了。我家是85平米的两居，所有热水，做饭，采暖。所有燃气费是 1800元。 没错，你没看错。只有自己用过，才能相信的事实。竟然比集中供暖要便宜很多。对了，因为是自采暖，国家还给了200多的补贴。等于才花了1500多点。亲，这是一冬天所有热水，燃气做饭，采暖的费用啊。

再说安全，小区确实不大，但这样非常 好管理，那摄像头就按了很多。小区两层以上基本没有护栏，为啥。贼不惦记着。摄像头全照着呢。

您爱看书吗，您爱人爱看书吗，怎么着您家孩子一定是要看书的吧。小区紧边上就是通州文化中心，里面有最多的图书，随便看。和自己家的一样。

还有小区边上有运动馆，各种运动，白天晚上，篮球，网球，羽毛球，足球，各种场地。您可劲的招着。

还有小区边上广场，常年，几乎每月都有的，各种衣服，小商品，瓷器，吃的，用的，玩的，各种展会。不出家门，随便逛啊。

要说这小区有什么缺点，还真有一个。就是不显眼，小区大门小。 但是。。。包子有肉不在面上啊。

细节，细节决定品质。别的都是废话。

貌似挨着火车道和化工厂啊。

schen401 发表于 14-9-26 08:03
貌似挨着火车道和化工厂啊。

看来你不知道运河园在哪？！

远方信使 发表于 14-9-26 08:09
看来你不知道运河园在哪？！

咱两在帮忙顶贴呢。

不是最小。后面的运河嘉园只有一栋楼:lol

这小区房价不便宜啊，看了看报价85平米的不是在最顶层的话得220多万，顶层便宜很多。。。2001年的小区

这牛吹的有点大啊:victory:

不是打击你的积极性，空气好吗？我记得去年一入冬就全是雾霾，再加上工地，我也住附近，我真心不觉得

lz在炫耀

jayliud 发表于 14-9-26 09:45
这小区房价不便宜啊，看了看报价85平米的不是在最顶层的话得220多万，顶层便宜很多。。。2001年的小区

在整个通州，这个小区位置最值钱了。以后升值潜力也是最大的。

schen401 发表于 14-9-26 08:03
貌似挨着火车道和化工厂啊。

距离火车道和化工厂 远着呢。

怎么赶脚楼主是中介做广告的:lol

每个小区都有自己的优点和缺点的 自己家住哪儿哪儿就好 我个人认识

云景里南大门也这样，物业费0.5，停车100一个月，暖气19，小区干净，没有小广告，小区绿化今年又刚新铺了草坪，每年割草好几回，梨园学校9年制，挨着蓝岛，贵友，交通方便，807,924,372,647等，住着舒服！

:L:L:L:L

忽悠，接着忽悠！
忽悠，接着忽悠！
忽悠，接着忽悠！

爱卡通 发表于 14-9-26 10:04
在整个通州，这个小区位置最值钱了。以后升值潜力也是最大的。

这个就有点太意淫了吧。。。，升职潜力现在只要和核心区挨边的都自我感觉良好

去过几次，说实话小区里的绿化确实不错，真有点闹中取静的意思，你们小区门口的便民超市就是我一个朋友家里开的，就是二手房价一直不低:L

自己觉得好才是真的好

自采暖应该是按每平米15元补贴啊，花了500多才对:lol