通州万达住宅有那么火吗？上周六开盘，凑热闹看了下，门口倒是有不少人在排队。

其实开发商本身会参与运作的，不炒作哪里来的市场，现在什么都有托，很多没有市场的都是前期自己垫付资金炒热的，然后在转出去，这样的不在少数。

我只知道我们那三环内旧房也就三万多一点 非学区房 有这钱 城里买房 上班近啊

胖MM 发表于 14-9-22 13:10
我只知道我们那三环内旧房也就三万多一点 非学区房 有这钱 城里买房 上班近啊

三环内哪一片儿？不贵呀！

aingjie 发表于 14-9-22 13:18
三环内哪一片儿？不贵呀！

西坝河 曙光里 三环内和外 基本在三万五左右  因为没有好学区

aingjie 发表于 14-9-22 13:18
三环内哪一片儿？不贵呀！

一站路之隔的东城区和平里学区房都在6万左右 距离也就一两站公交车站

从投资角度来说，我会选万达，从居住舒适性角度来说，我会选九棵树的玉兰湾。大家怎么看这两个小区？

简单透眀。 发表于 14-9-22 10:50
3W出头，不贵。万达小区在各方面因素上都已经算是通州的NO.1了，就别拿天时名苑去比了，没可比性。

为什么？为什么没有可比性？？

通惠好风光 发表于 14-9-22 13:43
为什么？为什么没有可比性？？

这就好比你拿一个爱马仕的手提包和一个杂牌子的手提包一样，都是包，您觉得有可比性么？

简单透眀。 发表于 14-9-22 13:57
这就好比你拿一个爱马仕的手提包和一个杂牌子的手提包一样，都是包，您觉得有可比性么？

好比喻！我错了，不应该跟您讨论这问题，我嘴贱！

takachou 发表于 14-9-21 08:30
天时名苑09年开盘，今年已经满5年了。

满不满五年不是看合同，需要看你税票和房本，这两个时间哪个靠前按哪个。。。

yellowair 发表于 14-9-20 23:09
中介费不都是1.5吗

有点不接地气啊。。。去家门口的链家、我爱我家问问吧。。。

秦彩林 发表于 14-9-20 21:55
都是拖

心中有妖 看什么都是妖。。。{:1_170:}

只能 呵呵 了~

不是商住吗

saintxin 发表于 14-9-22 15:59
不是商住吗

只是1,2楼是底商，上面都是普通住宅。

东南二环边上弘善家园2.4万就能买

modern江湖 发表于 14-9-22 16:40
东南二环边上弘善家园2.4万就能买

恩，是回迁房吧，还是塔楼，密度肯定小不了。

snowblade 发表于 14-9-21 15:18
实际价格就是27000左右。万达的房子带底商，是不是就拉低了得房率呢？

跟底商没任何关系，就是房地产交易中心公布的数据，那么高的价格， 67%得房率还不低？不知道楼下的是不是秀逗了。顺便说一句房价下跌才刚刚开始。

胖狗同学 发表于 14-9-18 17:35
这个价格不选2万5的天时名苑不是脑子不好么？

天时名苑不满5年，买的话广交税就要几十万，算上税差不多也要3万一平了。

sdcoolboy 发表于 14-9-23 08:55
天时名苑不满5年，买的话广交税就要几十万，算上税差不多也要3万一平了。

天时名苑到年底就有一批房子满5年了，税少了，但是价格肯定要上去了。估计要和万达看齐。