北自住房供应最便宜项目—当代MOMA大兴采育项目即将摇号,只要9500元/平方米 位置偏远,六环外,会在之前弃购率66%的基础上创新高么? 此前从已经摇号的三个项目看,本应一房难求的自住房,弃购率从20%一路涨至60%,这其中到底出了什么问题? 明知无力承担依然“打酱油”摇号的心态是导致表面弃购率不断攀高的原因,而无成本的弃购是助涨这一问题的关键,业内呼吁应适当合理增设弃购门槛,避免表面高弃购率影响政策决策。 据北京商报报道,金隅嘉业对汇星苑603户弃购家庭进行随机回访发现,在接受访问的70户家庭中,76%的家庭是由于支付能力有限而放弃了选房。“这些家庭中各自的具体情况又有不同,其中有一部分是根本无法凑齐首付的,也有支付不起贷款月供的,还有一部分是由于退休无法申请贷款又没有能力全额支付的。”金隅嘉业市场营销部经理陈玉谦介绍,在中签家庭中保障房轮候家庭数量虽然只有百户左右,但是这类家庭弃购的概率非常高。 在陈玉谦看来,汇星苑由于地理位置靠近市区而定价较高,对于购房家庭来说确实会对家庭收入形成考验,买房人也可以将目标转移至价格偏低的自住房。 但继汇星苑后,售价1.3万元/平方米的首创悦都汇在进入选房程序后也未能逃过被弃购的尴尬,弃购率甚至远高于汇星苑。 在悦都汇选房第一天,700个中签家庭共认购296套,接近六成的家庭未按时到场选房,而三天选房结束后,544套房源中480套被最终认购,剩余房源累计达到64套。 该项目负责人向北京商报记者介绍,虽然还未对弃购家庭的原因做出数据分析,但是在与客户的沟通中发现,除了与汇星苑一样存在部分家庭无力支付外,绝大多数家庭因对其地理位置不满意而放弃了选购。 一位不愿透露姓名的购房人在“血拼自住房”的QQ群中向北京商报记者透露,他就是弃购家庭中的一员。“首创悦都汇在南六环外,可是我的工作地点在国贸,如果开车少说也要一个小时,乘坐公共交通至少需要两个小时。考虑到时间成本,最终选择了放弃。”
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