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<p> 北京上半年近两成楼盘零销售 </p>
<br /><p> 随着一系列宏观调控政策的出台，加之近期股市大跌、CPI上涨、油价高涨，种种不确定性使得2008年楼市进入理性调整期，购房者观望情绪加剧，市场需求下降，楼价涨幅逐渐回落。1-6月，北京整体住宅市场新增供应量同比去年基本持平，但销售量与去年同期相比大幅下降，市场成交严重萎缩。据某媒体近日报道，截至6月25日，在北京市区及郊县拿到销售许可证的176个项目中，有33个项目零销售，占近两成。 </p>
<br /><center><img src=“/c/upimg/allimg/080715/0112290.jpg“ alt=““ /><br /></center>
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<br /><center><img src=“/c/upimg/allimg/080715/0112291.jpg“ alt=““ /><br />唐宁ONE外立面 <center><img src=“/c/upimg/allimg/080715/0112292.jpg“ alt=““ /><br />滟澜山溪谷<br /> 龙湖半年创销14.6亿 </center></center>
<br /><p><br /> 在一片低迷中，龙湖地产却多点开花，三个项目均保持迅速凌厉销售态势。其中位于顺义中央别墅区的龙湖·；滟澜山延续2007年的精彩表现，以平均每月销售20套的也绩成为北京上半年别墅市场销售冠军。其中4到6月，更是平均每日销售超过1套，这一数字也成为令今日楼市艳羡的标杆。 </p>
<br /><p><br /> 距离滟澜山不远的龙湖·；香醍别苑更是悄然成为潮白河最炙手可热的项目，1-6月，香醍别苑热销410套，平均每月近70套，仅在6月期间就售出160多套，整个项目1100多套房源经过短短10个月销售期存量仅为10%。 </p>
<br /><p><br /> 除了在顺义区两个热销的项目，北京龙湖于今年5月18日推出的位于通州梨园镇的龙湖·；花盛香醍也受到市场的强烈关注。该项目从拿地到销售仅用了6个月时间，远远低于行业通行的12~18个月项目开发周期，截至目前，该项目已经销售超过100套。 </p>
<br /><p><br /> 1-6月，北京龙湖三盘并举，创销14.6亿。而创下这个记录的北京龙湖凭借1号作品龙湖·；滟澜山正式亮相北京才仅仅10个月，这不得不说是一个奇迹。 </p>
<br /><p><br /> 热销背后 </p>
<br /><p><br /> 龙湖的热销表明市场刚性需求的基本面并没有发生变化，在经过一段时间的调整后，真实需求开始逐渐获得释放。而龙湖的奥秘正是精准地把握了客群的需要，这种异乎寻常的&ldquo；读人之道&rdquo；促使龙湖逆势热销。 </p>
<br /><p><br /> 进驻顺义中央别墅区最后一块黄金地的龙湖·；滟澜山，凭借对成熟区域的深入理解、对客群精准的把握以及卓越的产品创新能力，最终打破了人们的惯性思维，消除了联排产品与区位高端客户需求的偏差，在强手林立的别墅市场里拔得头筹。 </p>
<br /><p><br /> 而在香醍别苑项目中，龙湖的读人能力与创新精神更是发挥得淋漓尽致。龙湖独创性地使新锐的别苑业主与传统别墅业主在一个大社区内和谐共融，不仅为北京房地产市场带来新的发展模式，更将年轻的客群引入业已成熟的潮白河地区，为该区域的持续性发展带来鲜活能量。 </p>
<br /><p><br /> 而在通州的龙湖·；花盛香醍项目中，龙湖将高品质、低密度宜居花园社区带到通州，为大量随着经济行政中心东迁、艺术中心东移、经济中心东扩而带来的精英人群提供满足他们理想的高品质置业选择。未来两年内，势必将有一个庞大基数的置业群体浮现出来，这一精英群体的生活居住、升级换代的刚性需求，将带动通州迎来新一轮的发展高峰。 </p>
<br /><p><br /> 龙湖下半年新盘计划： </p>
<br /><p><br /> 下半年，北京龙湖将陆续推出三个新盘，分别是通州区的蔚澜香醍，海淀区的唐宁ONE和颐和原著。 </p>
<br /><p><br /> 紧邻城铁九棵树站的蔚澜香醍与花盛香醍直线距离不到2公里，为高层、多层、和叠汤多业态综合社区，这也是通州区域近年来推出的位置最佳的住宅用地之一。 </p>
<br /><p><br /> 位于中关村核心地带的唐宁ONE包括酒店式公寓、精装修公寓、CEO官邸、空中别墅等高端产品在内的核心高尚居住商业区。唐宁ONE在打造项目同时强调产品与新兴中产阶层消费品位及人文性格的融合，将围绕商业资源管理和文化氛围营造来深入挖掘中关村区域的商业物业和地段价值。 </p>
<br /><p><br /> 颐和原著位于海淀西苑地区，是龙湖地产13年别墅建造史上的集大成者，由美国最具影响力的建筑设计公司之一巴沙尼亚执笔规划设计，还未上市时，由颐和园引发的区域联想和价格猜测已经让颐和原著成为2008年最神秘的高端项目。据透露，在该项目上，龙湖将会充分尊重该地区的历史传统和文化特质，同时兼容对未来居者的人性关怀。</p>
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