通州本岸起死回生记 停工三年的本岸复工

停工3年终复工，小区扫尾工程4月1日正式开始。 <br /><br />　　<font face="楷体_GB2312">有过忐忑、有过焦虑、有过等待、也有过愤怒，本岸的业主这三年中，体味了所有维权过程中的心酸与无奈。但是，不得不承认，众多的维权大军中，本岸小区的业主是幸运的。有了新的开发商接收，收房只是迟早的问题。</font>　<br />
<br /><p align="center"><img src="/c/upimg/allimg/070409/0910120.jpg" alt="" /></p>
<br />4月1日，停工三年的本岸终于复工，一块&ldquo;本岸小区扫尾工程开工仪式&rdquo;的横幅挂在小区楼上。 <br /><br />
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<br /><strong>今天 三年后的复工</strong><br /><br />　　4月1日上午10时，寂静了3年的本岸小区的工地上，一块&ldquo;本岸小区扫尾工程开工仪式&rdquo;的横幅挂在小区楼上，人们从四面八方赶来，聚集在这个红幅的周围，等待盼望已久的时刻。 <br /><br />　　大风肆虐地翻卷着阵阵黄土，此时，现场已经聚集了300多名业主。参加仪式的除了通州区副区长、政法委书记、信访办主任，新开发商新建房地产以及施工方、监理方等人员也悉数到齐。 <br /><br />　 　&ldquo;今天举行的开工仪式，本应是两年前的竣工仪式。这几年来，大家有过多少的不眠之夜、寝食难安。作为政府，我们深感担子的沉重。举行这个复工仪式，就是 要给大家一个信心。从今天开始，项目要正式启动，要把所有的扫尾工程一气呵成。&rdquo;通州区政法委李书现场表态。&ldquo;现在，新建房地产公司承接了本岸项目的扫尾 工程，作为政府，我们有义务给大家举办这个开工仪式，让大家相信政府的决心。&rdquo;会议上，接收扫尾工作的新建公司法人代表武绍忠表态说，目前本岸B区扫尾工 程由该公司执行，接手后将履行前开发商与业主们签订的所有合同，扫尾工程即日起开工。B区已接近封顶的1-7号楼预计在今年7月30日前交工，8号楼预计 在今年10月30日前交工。 <br /><br />　　<strong>昨天 曲折维权之路</strong><br /><br />　　回忆维权历程，作为业委会的主要负责人，徐德怀感触颇深。最初，业主们的维权只是分头去信访办汇报情况，虽然引起了政府部门的重视，却没有形成一个集合体。当业主们发现，再也找不到开发商的时候，大家突然意识到，麻木的发泄、控诉，起不到根本的作用。 <br /><br />　 　一次业主集会上，徐德怀提出，&ldquo;业主们要选举一个代表，组成一个组织，才能有步骤地商讨解决方法。&rdquo;而这个想法，得到在场业主的普遍赞同，一个星期后， 维权组织成立，徐德怀成为组织的负责人。法律专业出身的他，了解打官司对于业主们并不具备优势。排除了这个念头之后，业主们最后决定，还是要依靠政府通过 上访来反映情况。 <br /><br />　　就这样，工作就开始有条不紊地进行。直到2006年12月，业主代表和通州区政府有了第一次的接触，在之后的几个月内，沟通成为业主代表解决问题的关键。 <br /><br />　　3月24日，上百名的本岸业主再次聚集在项目售楼处，静静地等待着业主代表和新开发商的谈判结果。经过了三个多小时的忐忑之后，代表们带着自信和希望回来了。 <br /><br />　 　徐德怀介绍着这次碰头会议的内容，在通州区政府的协调下，目前本岸B区的扫尾工程由新建公司执行。而这个公司曾是一家区政府下属的企业，后因政企分离， 现改制为股份制企业。新建公司的工期计划为，已经接近封顶的1－7号楼在7月30日左右完工，8号楼预计在今年年底完工。 <br /><br />　　业主张 女士介绍，&ldquo;我是2004年6月在通州区梨园镇&rdquo;本岸&ldquo;（建委备案为久居雅园）按揭购买的房子。购房时，房价不到4000元/平方米，楼盘的主体建筑已经 完成，开发商承诺2004年12月31日交房。&rdquo;从此，张女士和其他本岸购房者一样，过上了寝食难安的生活。他们先后在2004年12月、2006年6月 30日收到二次延期交房的通知书。最近一次的承诺是2006年12月31日交房，并以书面形式承诺，届时如不交房，将全额赔付违约金。但在2006年12 月初，这家开发商又说交不了房并不愿按原来的书面承诺给付违约金，称只会赔付30%，甚至对再次延期到何时也没有了明确说法。 <br /><br />　　<strong>明天 工作还在继续</strong><br /><br />　　3月9日，通州区政府对此事的回复中表示，由于承接后续工程需要原开发商北京伯雅房地产开发有限公司法人代表出具法律授权，目前更换开发商法人代表的手续已经提交给北京市第二中级人民法院，伯雅公司作为本岸的开发商继续存在，目前变更的相关手续还在办理之中。 <br /><br />　　由于原开发商北京伯雅房地产开发有限公司出现资金方面问题，此前规划的本岸A区的土地仍然闲置。 <br /><br />　　24日的谈判中，新建开发商也表示，该公司将成为A块土地的开发商，并负责A、B两个区域的统一管理，对此，目前政府部门还没有明确表示。 <br /><br />　　&ldquo;虽然现在扫尾工作开始，但是下一步还有问题需要解决。&rdquo;徐德怀介绍，现在业主们更为关心原开发商所承诺的违约金。虽然现在还没有最后确定谁是最后的开发商，但是这项工作已经开始准备了。