为进一步抑制房价 近期住宅用地全部招标

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<SPAN class=f14 id=IDNewsDtail>　北京市土地储备中心日前再次推出4个地块，使得8月份入市地块达到了7块。其中5块住宅用地将全部采用招标方式。 <SPAN id=AD1></SPAN><BR><BR>　　至此，本市七、八两个月入市土地中的大兴城建开发住宅项目、大兴区黄村镇六回改造项目、海淀区四季青镇巨山新村C区住宅项目、密云通城小区商住楼项目、顺义区后沙峪镇吉祥庄村住宅项目、朝阳区东坝乡住宅及配套项目、昌平区润杰风景住宅项目、通州区乔庄村南住宅及商业服务项目、通州邑景住宅小区项目、怀柔区<SPAN id=AD3></SPAN>南华园四区南侧居住项目及大兴区榆垡镇38号住宅项目的11块住宅用地的出让方式全部采用招标方式。 <BR><BR>　　业内专家分析认为，采用拍卖或者挂牌的方式，价格是唯一的决定因素，如果“开发商不理智”，地价和最终的房价就会一路飙升。在此前，北京多个住宅用地采用拍卖或挂牌的方式出让，有开发商拿地并不足够理性，导致天价地块的出现，部分地块拍得的地价与当地目前的楼市价格已经相差不多。而通过招标方式出让土地，价格因素则仅占一部分，其可以采取在户型、价位等方面的限制要求，作为企业参与招标的一个前置条件。近段时间内北京的居住用地全部采用招标的方式出让，其目的就是要控制地价被过高抬升。 <BR><BR>　　北京市土地整理储备中心有关人士对此表示，招标、拍卖、挂牌都是土地出让的法定形式，在土地交易中都会出现。他同时指出，“招标可以控制地价”，因此是“目前最适合的土地交易方式”。 <SPAN id=AD6></SPAN><BR><BR>　　据了解，近段时间内北京居住用地所采用的招标方式，在招标过程中，标的的价值仅仅占总体考量的40％。也就是说，在投标过程中，开发商开出的拿地价格仅占40％的比例，其他60％则主要考核公司的信誉、开发量等综合因素。</SPAN>