郊区vs市区买房还是买在郊区比较合适划算

红糖加老抽 · 发表于 14-4-30 15:29:31

　　不管别人咋说，我还是觉得在目前的北京，花同样的钱卖房，住郊区比住市区强点。
　　首先是出行。一般来说，郊区的车流比市区要少很多，而且停车位也比较多。自己的爱车也有个地下车库可以停了，不用在市中心晚上到处找车位了。而且节假日出行坐公交也人不多，市区一到周末公交都挤不上去，人太多了。毕竟全国人民很少来通州顺义旅游看病办事吧。

其次就是住房的情况。基本同样的钱在市里只能买老房子了，其中80年代或90年代初期的为多，户型就不说了，60平能整成三居，卫生间只能一人面积，设计极为不合理。而且很多配件也已经老化，比如电线、下水管道等等……新房虽然也有这样或者那样的问题，至少在收房的时候可以找开发商整改，如果老房子住了几个月发现各种问题，你的前任房东十有八九是不会为此负责的。而且你住了十年二十年以后，如果想改善，卖都不好卖。不改善的话，小房子也太老了点，等拆迁不太现实，六环拆迁都拆不起，更别提市里了。

第三，楼盘绿化配比率高，市区除了一些高端楼盘，每平七八万网上的，其他的容积率绿化率都那么回事，毕竟寸土寸金。但郊区就能好很多，通州绿化率３０％以上的小区有很多吧。而且像旗舰凯旋新华联家园这种多层的小板楼也特别多，往市里去看到的塔楼最多，新的板楼基本看不到，除非大户型，那预算又超了。

　　当然，郊区的缺点也有，进城时间长，配套不如市区，教育资源差等等。但在目前的语境下，市郊各区县都将迎来一个发展的黄金期，城区里已经在配套方面有些饱和了，外迁是种趋势，今后郊区的综合指数离市区应该差距逐渐缩小。如果一些产业慢慢迁出来，能实现在郊区上班，那就更好了。