业内热议吉林房价2013年的走势

从短期触发因素看,2013年吉林房价走势可能正面临拐点。很多专家发表了自己的看法，对【吉林房价】http://jl.taofang.com/zt_jlfjzs2013/2013年的走势作了预测分析。

上涨派：

吉林市属于三线城市从长远来看吉林房价不会跌得太狠。因为这会牵涉到国家利益，国家经济的发展离不开房地产。房价不跌怎么办？控制房价上涨，涨工资，控制物价，这个绝对是未来国家政策的导向，所以未来几年房价不会上涨过快，但也不会下降过快，短期内三线城市房价还可能上涨或保持一段时间，因为大城市炒房的抛盘后，资金必然要流向其他地方。而且吉林市按照人口来看现在还属于人多房少，属于供不应求，所以短期内大幅降价也是不现实的。

支持下降派：

1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到吉林，甚至是下面的县还需要一段时间。

2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。

3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天长春一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。

4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。

5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过。

6.现在市场供应量远大于实际需求量。

7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理。

8.来自政府的压力。

建议：如果真要买，还要等，吉林房价在未来一段时间一直秉承着平稳，就算房地产也不例外，对于2013年吉林房价专家认为会平稳着陆，2012年以明升暗降为主，主要为了营造房价还会涨的假象，来欺骗无知的消费者，2012年长春每个区的房价涨跌不一，但是成交量已经大幅缩水，朝阳和净月的房子相对2011是涨的，汽车厂区保持平稳，其它区的购买力有限和地理位置不好导致房价下降，而且相对2011年跌幅不小，跌幅大的在1000以上，2013年在2012的背景下会明着降一些，开发商在搞一些促销优惠活动，2013年还是平稳着陆的一年，我年初说2012年房价降10%，基本符合，对于2013年我还是持降10%的观点。