亲爱的西上园业主们，让我们一起来维权！

楼房就是这样 楼顶是人家地板  你家地板是人家楼顶  :lol你说哪块砖 属于你的？:lol-你只有空间自由

不变的选择 发表于 12-11-26 21:10
你楼下？那不是俺家大院吧

停在您家大院那您更得给我负责了，您允许我停就说明您默认了我的停车行为合法合理，而大院是您的，您有义务为您大院内出的任何事情负责，难道不是吗？呵呵

灵魂孤旅 发表于 12-11-26 21:13
停在您家大院那您更得给我负责了，您允许我停就说明您默认了我的停车行为合法合理，而大院是您的，您有义 ...

:lol所以 说  小区跟平房区 就是一个区别   楼房只要你打开门 全是公共利益  

灵魂孤旅 发表于 12-11-26 21:13
停在您家大院那您更得给我负责了，您允许我停就说明您默认了我的停车行为合法合理，而大院是您的，您有义 ...

想想还是自己太软弱了，从第一次被扎就应该报警且坚决要求出警，要是大家都报警的话，这样像邻居说的他已经知道五辆车七个轮胎被扎，一个月内警察怎么都得来西上园六七次吧，如此下来就不相信物业还认为没有自己的责任。

不变的选择 发表于 12-11-26 21:15
所以 说  小区跟平房区 就是一个区别   楼房只要你打开门 全是公共利益

我们不侵害公共利益，我们也坚决捍卫个人利益。

灵魂孤旅 发表于 12-11-26 21:20
我们不侵害公共利益，我们也坚决捍卫个人利益。

公共利益是个人利益的一部分 捍卫可以 要有园规准则为准 ，园规 其实就是保护大家的公共利益

灵魂孤旅 发表于 12-11-26 21:20
我们不侵害公共利益，我们也坚决捍卫个人利益。

我从事过物业多年 还是了解的  你们要记住 你们是业主 你们是物业公司的主人

不变的选择 发表于 12-11-26 21:40
我从事过物业多年 还是了解的  你们要记住 你们是业主 你们是物业公司的主人

谢谢您，尽量争取吧，万一还有第四次，我就直接请假等警察了。

灵魂孤旅 发表于 12-11-26 21:47
谢谢您，尽量争取吧，万一还有第四次，我就直接请假等警察了。

改善居住环境 这是业主的应该得到的 ，对于物业管理的不良行为 ，可以联合起来指责物业甚至可以把它换掉。但是只要在园区规范范围内为好

要睡觉了，再顶一次，目标是两千，谢谢大家，晚安。

夜里做梦都是车被扎了，走不了了，早晨出门的第一反应就是车会不会又被扎了，到车前的第一动作就是把四个轮胎挨个踹一遍，看看是不是没气了，看来心理都留下阴影了。

精神上支持，无良的物业公司

西上园物业属于房地产开发公司下属单位，改制以后很是乱！人员素质很差，物业经理楞不承认业主聘物业公司，业主才是小区的主人！

业主的购房面积中包括：建筑面积=公摊面积+使用面积

公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。 但是,凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。最终需要公摊的公用建筑面积是指整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积后的剩余面积，可以摊入购房价款中。此外，其他公共建筑部分的面积不计入公摊面积，其成本也不计入购房价格中。 另外还有,楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积；临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，不计算建筑面积；室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和维护结构，均不计算建筑面积；与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑计算。层高均应在2.20米以上；房屋屋顶为斜面结构的，层高不足2.20米的不计算建筑面积。

西上园的公摊面积是我们花了钱买的！锅炉房改造，业主应享有收益~！！！！！

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业主委员会应当与物业管理企业订立书面的物业服务合同，并对物业服务合同的基本内容作出规定。

自己装监控。

第三十八条物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。