图：法制日报报道：物业被业委会炒掉拒绝交接一审败诉

你本地大爷 发表于 12-11-16 19:56
当今社会搞不清谁是主谁是奴

可不是，说句不好听的，花钱买房子，还得受这帮奴才的气。

jiahuayaya 发表于 12-11-16 20:12
我们小区物业啥时换呀？
差得要死
就是因为物业超级差

物业服务质量直接体现在大家的生活品质上，试想一个物业服务差的小区，没保洁、没绿化、没保安，搞的小区垃圾成堆，杂草丛生，私搭乱建没人管，小偷出入如无人之境，谁还敢冒险买这里的房子，不咔咔的贬值才怪。

事在人为 发表于 12-11-16 18:13
给力

世纪神棍 发表于 12-11-16 21:19
北区物业很草淡，换物业我支持。

确实负面报道不少，一家连自己员工安全都保证不了的物业，何谈保护业主的安全。

咱们这实行物业  不合适   还是居委会主管比较好

Sadowsky 发表于 12-11-16 09:40
现在看好像只能法院强制执行，若老物业不能如期履行法院判决将物业管理所必需的资料移交业委会，业委会可 ...

这个问题，不是这么简单的。

每个楼盘的首任管理者，都是开发商组建的，等于是开发商的留守处。所以他们获得这些原始资料很方便。他们把楼盘的原始资料作为一项自有资产私相授受。
这里要说的就是，开发商必须在交楼的时候，就要向小区办提交一个备份。这样，一旦物业与业委会产生移交纠纷，业主们的手里就多了一份主动。
但是这里的水很深。比如我们小区的开发商就是镇政府所辖的企业，小区办也是镇政府的一个部门，他们都是“自己人”。

全社会东应该营造一种好的气氛，中国的商人骗钱的时间太久了，忘记了该怎么正正经经的做事了。

我就是这小区的业主，说实话，老物业确实不咋的，有很多要改进的地方。但是这个新成立的业委会更不咋的，当初成立时为了能够有理由不缴物业费，全委托来年洗的人给填了，什么内容都不知道（我估计小区有多半人都是这种情况）。业委会成立了，说真心话到目前位置除了喊喊口号，走走法律程序，闹闹事。一丁点为业主的好事没办。上次老物业抬杠不搞卫生，整个小区臭气熏天，我看业委会狗屁表现没有。倒是后来老物业不管什么目的还在维持着。就我看，这业委会就这表现不如散了的好。口号喊得比天大，做事全然不会。

就是要这样对待那些奸商。

声援！！！！！！！ 我们也得效仿！！！！！！！！！！！！！！！！！

团结就是力量

老鸵鸟 发表于 12-11-17 06:16
这个问题，不是这么简单的。

每个楼盘的首任管理者，都是开发商组建的，等于是开发商的留守处。所以他 ...

说的很对，的确是这样，开发商跟前期物业公司一般都是一家集团企业的，很多方面都会给前期物业提供便利条件，所以前期物业才会本末倒置，自以为是的把自己当成小区的主人。但是，业主的自我法律保护意识会逐步提高，维权意识会逐步提高，有第一个成功的案例，就会有更多的小区业主继而效仿。

狙击水兽 发表于 12-11-18 16:01
团结就是力量

一起加油！

奥德修斯 发表于 12-11-18 00:59
声援！！！！！！！ 我们也得效仿！！！！！！！！！！！！！！！！！

希望大家都可以用法律武器维护自己的权益！

开心到老 发表于 12-11-17 11:32
我就是这小区的业主，说实话，老物业确实不咋的，有很多要改进的地方。但是这个新成立的业委会更不咋的，当 ...

您说的有一定道理，既然是同一小区的，那这些年昊宇物业做的这些“工作”想必您也看在眼里，不好是肯定的，需要改进的地方确实太多了。
业委会大部分成员都是一些有责任心的年轻人，除了自己的工作外，愿意为小区做点什么，部分老先生更加可贵，为小区付出很多，不光是为小区工作出谋化策，还遭受了肉体的伤害（物业竟然对老人棍棒相加）。
对于这样一个没有经验，没有关系年轻的业委会来讲，他们在做一些力所能及的，大家可能看的到，可能看不到的工作，做为业主，我们更应该支持鼓励，感谢这些为小区付出的人！
成立业委会绝不是为了让大家不交物业费，这不是目前业委会的授权工作，没有业主大会授权，业委会就没有权力让大家不交物业旨，就算业委会现在让您交，您会交吗？业委会管不了您的钱袋子。
我是小区的普通志愿者，在工作之余，愿意为小区出些力，包括业主大会、业委会成立、各项业主大会内容的选票送达，投票收集，向每家每户介绍业委会工作，联系不在家的业主等，所以我不觉得像您所说，小区的业主对业委会在干什么都不知道。
您所说的物业罢工事件，我之前也发过帖子，详细说明了物业的种种不作为，物业罢工，对小区造成多大困扰，业委会准备启动应急预案，业委会成员在每个垃圾箱喷消毒药，小区志愿者在小区自发巡逻保护大家的安全，这些您都知道吗？没看到不代表没有做。
最后我想说，口号必须要喊，法律程序必须要走，业主权益更必须维护。如果为小区做出努力的人的所有行动您都没有看到，那您真的有必要少听多看一些了，那样您就会知道这次是如何胜诉的了，毕竟这也是您的家，是不？
如果真的光喊口号就可以赢得胜诉判决，那我们宁愿天天当喊口号，这些我想您应该懂的。

物业的问题是全国性的，为什么政府就拿物业没辙呢。个人觉得小区自治最好，为什么每个小区都要配备一个物业公司。业主委员会成立后，完全可以自己聘请相关的专业公司来处理小区的日常维护等工作。

有进步就是好事

翠屏一哥 发表于 12-11-19 09:24
物业的问题是全国性的，为什么政府就拿物业没辙呢。个人觉得小区自治最好，为什么每个小区都要配备一个物业 ...

小区自治确实是个方法，但成功的案例好像很少。
小区实现自治，需要有几个前提，1、要有有责任心，热心公道正派的业委会成员。2、小区业主大家知根知底，这样可以容易建立互信关系。3、小区公共设施不多，业委会从事的管理比较简单。
像我们小区，业委会是可以依赖的，具备了第1条前提。但小区业主组成相对复杂，大家互相了解不多。加之小区面积较大，公共面积及设备设施较多，不具备第2、3条前提。
所以，个人认为，在我们小区实行自治的难度太大了。

凌霄 发表于 12-11-19 09:39
有进步就是好事

恩，总要迈出第一步。

Sadowsky 发表于 12-11-18 23:03
您说的有一定道理，既然是同一小区的，那这些年昊宇物业做的这些“工作”想必您也看在眼里，不好是肯定 ...

兄弟啊，知道你们做了不少。但是啊，我对前景很不乐观，下一步怎么办。先不说这老物业想种种辙不撤，就说这新物业来了会咋样。你认为这些业主会交钱吗，肯定说你先干着，干满意了我们付钱，什么叫满意。。。。
没有钱收回来，哪个物业能先期垫付大量的资金来维持，到那时候真空了怎么办，有预案吗兄弟。。。。

假如真有那个有魄力的物业愿意接手，我看现在就可进驻做出工作来大家看见，到那时老的不走也不行了，我说句实话吧，业委会现在在小区的支持率不高啊，我身边的邻居还有孩子同学的家长们对你们都挺失望，如果说业委会还有继续存在的必要，必须拿出实际工作成绩来，改变小区现有的状况。。。。
您所说的那些工作我不是没看见也不是没听见，只是觉得和小区的美好未来相比，渺小些。垃圾堆成山你就喷喷雾，小偷成堆你们就找几个人转转，但是失窃照旧。
我们希望业委会能当主人，当主人似的负责任。我提个建议，你们设计个具体方案可以跟业主先募集些资金以后可以从物业费扣，这样先把事做起来，大家看得见，老物业也就放弃了。

不管咋说 我也是为小区的远景着想，就这样下去  遭殃的是大伙。