大家说这房子是卖呢还是拿着呢？？纠结矛盾中

纠结很久了。。是卖还是留呢？请大家献计献策吧：

说下我家的房子：

武夷花园综合楼   115平。户型很好，南北朝向（楼下华联超市，房子出租大多用来办公）
这是我家在限购前买的房子。
当时购买价：76万。（21万首付，55万贷款，月供2900）目前租金3000.
目前价格约：160万左右（最疯狂时曾到220万）。

现在“房价崩盘说”盛行。崩的人心惊肉跳。

纠结主要是两个方面：
1、本来这房子不打算卖，一直养老的。或者给儿子用。

2、如果崩盘，那么整个房产下行。房子彻底成为负资产，如果还房贷都没有意义啦。。那么这房子就废了。首付包括贷款包括本来应该获得的收益都成为泡影。。

3、如果现在卖掉，还掉贷款。还剩100万。那么这100万用来做什么能保值？

4、还有。如果房子卖掉。可能我们没有机会再买第二套房子啦。。

5、如果不崩盘，这房子卖了还值吗？？

麻烦大家众说纷纭吧。。。。。

我好好参考。谢谢大家。。

随着明年年底六号线开通，和运河商务区的建设，河东版块的房价和租金都会相应上涨的，，建议不要卖！，一百万现金如果没有很好的理财方式会很快贬值的！

八通东杭 发表于 12-9-20 12:04
随着明年年底六号线开通，和运河商务区的建设，河东版块的房价和租金都会相应上涨的，，建议不要卖！{:1_1: ...

恩。我会认真考虑的。谢谢。

哪能卖呢？物价上涨，房子等于升值，人民币贬值。留着合适。

崩盘？扯呢。。。
在崩盘115平76万也买不到啊。。。

不要卖。那么好的地段115平一月租3000少点。总觉得你租的有点亏。

怎么才租3000，那地方现在都租3900了 你这是哪年的行情啊

{:1_1:}

美国又印钞了，钱越来越不值钱，还是房子保值呀。。。。留着吧。。。。。

:L什么贬值房子也不能贬值的~安心留着吧，别被政府忽悠了~出租一劳永逸！

卖吧 据说东关往东都要划归河北了

看你目前的家庭状况而定，如果孩子或者孙子需要上学，那应该卖掉，然后在市里买学区房。就算是房价下跌，学区房相对还是最保值的。这前提是你的家庭有能力偿还贷款。

武夷花园的房子自住可以，投资的话没什么空间。

:L:L:L

randapeng 发表于 12-9-20 16:01
看你目前的家庭状况而定，如果孩子或者孙子需要上学，那应该卖掉，然后在市里买学区房。就算是房价下跌，学 ...

楼主不是已经赚了一百万了吗，怎么就没有空间了呢？

除非战争、天灾等否则都建议继续持有（如真要和日本开战楼主应当考虑变现并兑换为其他国家货币）。主要是楼主的入手价格低而且目前并不空置。目前看租金用来还贷款没有实际拿到手中 但等以后再将房屋出手时相当于租金是可以收回的。所以只要能高于月供租出去就不建议卖。当然如果现在没有租客就最好出售

赵凡 发表于 12-9-20 14:46
不要卖。那么好的地段115平一月租3000少点。总觉得你租的有点亏。

原来租3500的。后来这里不让注册了。价格就掉下来了。

虽然是大家都认为这房子是商住两用的。。但是实际开放商是按民用开发的。。

从2012年起就不能注册了。。

ygjchina 发表于 12-9-20 14:30
不卖。北京的房子有涨无跌，至少目前看起来是。

哦5888 发表于 12-9-20 17:08
除非战争、天灾等否则都建议继续持有（如真要和日本开战楼主应当考虑变现并兑换为其他国家货币）。主要是楼 ...

好的。。我知道了。

原来月供2600。。结果这利息总涨。居然每月多出300了。。。