未来10年房价北京通州涨跌预期及理由

最近看见通州很多开发空地，有些已经开建了；
例如说北苑商务区；
中山大街（中关村建设）、后南仓（金喜花园）；
还有银地原来所在位置，还有北关那边好大一片地；
东关那边也有很多地；
九棵树地王也动工了；

我在想，如果都盖好了，都卖出去了
那地铁和京通怎么办？
现在都很拥挤了；

而且，这么多房子能卖出去吗？

直到拥挤拥堵到了极致，供水供电恐慌，把黄金地段挤成垃圾地段，自生自灭吧。

可说那

通州的房价肯定会涨，因为有政府的政策在支持。未来的副中心不可小瞧。北京CBD的租户很多已经迁出，就因为那里的房租太高，但通州便宜，且里中心城区非常近，这就是优势。

热狗小强 发表于 12-7-30 13:35
通州的房价肯定会涨，因为有政府的政策在支持。未来的副中心不可小瞧。北京CBD的租户很多已经迁出，就因为那 ...

通州离市中心的确很近，但是，每天上下班路上的时间让人受不了，交通直接影响通州房价。

现在北京本地的一家好几套房，外地工薪阶层有些有房有些租房，外地炒房客手里很多房；现在又建那么多，哪天都抛售了，这些房子都谁来接手？

所以北关的中央商务区很有前景，6号线直达啊，北关站、新华大街站都可以。
关键6号线是不用换乘的，8B的车厢，100km的时速

可是配套呢 房子也盖上了 人也住上了 可是配套服务呢 医疗：一个潞河医院号称是自杀的理想去处 教育：家里没孩子不知道咋样

独立经济学家谢国忠抛出观点：“千万别买房子，有空房子赶快卖掉”，引来网友围观。

　　网友困惑，人民币贬值的速度也快过房价下跌的速度吧，不买房子能买啥。业内专家表示，投资房产需谨慎，高利润时代一去不复返。

　　谢国忠新观点

　　现在把房卖了一辈子开心

　　7月29日上午，独立经济学家谢国忠在厦门大学EMBA鼓浪屿名家论坛上，抛出“千万别买房子，有空房子赶快卖掉”的观点。

　　谢国忠说，如果以房价与收入比算的话，中国的房价在全世界是最高的，中国香港的房价也高，但是房价收入比是15倍，而发达国家只有6倍，但是中国北京、上海的房价收入比已经是二三十倍。

　　另一方面，谢国忠认为中国目前的存量房都不止180亿平方米，现在在建的有38亿平方米，开发商手里的地可以再建30亿平方米以上，地方政府手上的地还不少，加起来还有100亿平方米。

　　“2020年已经不远了，2015年中国社会将进入老龄化阶段，到2020年人口将会下降，人口下降，那么房地产一去不复返，房价永远是下降的。现在没有必要去买房子冒险，不要做发财的梦，现在把房子卖了一辈子开心。”他号召有房者赶紧卖房。

通州是个新城，建成北京市副中心肯定会有交通、医疗、教育等等的规划。城市不是一天建就。我想新城应该会避免交通拥堵，雨天洪涝，教育糟糕，医疗无效等一系列问题。房子不是非买不可，家具却是休戚相关。我现在销售的森根家具环保实用物美价廉，我看好我们的明天。

房价涨不涨先放一边， 政府能做点好事， 引进个好一些的医院吗？

潞河医院（县医院）太坑爹了， 有点小毛病还得往民航医院跑， 整个通州就没个像样的医院。

房价估计大跌可能性不大。国民收入总体还是提高的。

房子多又不是给一个人的  全中国那么多人呢  全北京那么多人呢 有的是人买

个人感觉通州的房价可能还要略涨！因为它在北京站了一个非常重要的结点；刚刚定位的副中心也推进房价要涨；未来新城的设计水准较高也提升区域房价。

我觉得也是有钱人大有人在，你喊房价高，可哪套都在买卖！

发展交通啊，你看宋庄富豪村那边离市里走朝阳北路多方便啊不赶快发展交通，围着个破8通线开发个什么玩意儿，有法走吗那路还？那地铁有法做吗还

无奈的鱼 发表于 12-7-30 20:26
可是配套呢 房子也盖上了 人也住上了 可是配套服务呢 医疗：一个潞河医院号称是自杀的理想去处 教育：家里没 ...

教育还赶不上医院的现状呢 可想而知了

森根家具 发表于 12-7-31 09:42
通州是个新城，建成北京市副中心肯定会有交通、医疗、教育等等的规划。城市不是一天建就。我想新城应该会避 ...

您好，我目前的店面在石景山阜石路东方家园二层，燕郊还有二个店（福成建材市场，燕福达建材市场）。您所说的环保和便宜应该我们的家具完全能达到。我们在通州的新强力家具广场的店面很快就开张了，欢迎您到店考察，来电咨询。QQ， 1609983111

我觉得会涨，只是时间的问题，新城嘛，五年之内，通州还会大变样。

人越多的地方房子越多，价格越高。新通州建设投了那么多钱你想房价能降吗？