北漂如何在异地买房？

“南下打工”、“北漂”、“梦想”…现如今不少年轻人选择背井离乡，想去自己成长以外的城市去发展、去奋斗、去为自己的梦想打拼。还记得《北京爱情故事》里，石头在天台对沈冰说的那一句话吗？石头指着北京城，大声吼着：“丫头，我们要扎根在这里！”这或许读出不少“北漂一族”的心事。我们有权在自己喜爱的城市扎根，去奋斗，去买房！

想要在异地购房的朋友，不管您是自住还是投资，小编教您如何在异地买房，以及需要注意以下事项：

恰当估计你的经济实力

异地购房，其形式大多是二次甚至多次置业，目的在于投资兼自住。但房子毕竟是动辄几十万的东西，因此在行动前一定要恰当估计你的经济实力，并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。

熟悉当地购房政策

不同地方均出台有不同的购房政策，如户口迁徙、政府补贴等。同时，如果是贷款购房，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距。不同地方对于二次置业、多次置业也都有不同的规定，在购房前也一定要了解清楚。如果是公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。这些都可以在购房前，通过网络了解，也可以向意向楼盘销售人员询问清楚。

充分了解投资项目的背景

一般情况下，楼盘的环境和价格优势往往容易引起你的关注。但在下单之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等，切忌盲目跟风，不要因贪便宜而购买了小产权房。一般而言，合法销售的房子必须具备“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售（预售）许可证》。

了解开发企业诚信度

不仅仅外地人，即使本地人购房，一般在与开发企业打交道时，都处于相对劣势。因此，在购房之初，应该对你所心仪房屋的开发企业诚信有基本了解。在不了解或者没有时间了解异地市场的情况下，应该尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌企业。

要保证资金划拨安全

异地买房需要将大量资金划转到所购房城市。因此，确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要。一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。同时，一般情况而言，资金应该划拨到房屋所属开发企业账户，而不是售楼员等某个人账户。

目前，北京购房政策中，外地人满5年纳税已经限制了很多购房者。如果想在北京扎根，只能通过选择商住房或者到燕郊等北京周边区域购房。不过，在购房时，以上这些注意事项还是需要注意的，希望你能购买到适合自己的房子。