被污染包围的金隅自由筑

利用星期天的时间去实地看了看，下面跟大家说说真实情况！

第一，先说价格。9800元一平，价格的确是很吸引人，但是这只是宣传的嚼头，9800是最低价，也就是说最不好的楼栋号、最不好的楼层、最不好的朝向以及特定的面积，才会有这个价格，一般也就是那么少数几套（其实你根本买不着），而且9800的这个价格是平层的户型，loft户型的起价是13000元一平，所以，看房子看最低价或者是均价，反应不出来什么，因为你要买的具体的楼栋位置、楼层、朝向和面积都不一样，价格相差也会很大。

第二，项目的位置。我是坐地铁过去的，到了八通线的最后一站土桥站，一出来你就明显感觉出来的荒凉，地铁站门口全是小摊贩和黑车，道路的北边是正在建的两栋楼，感觉应该是商业性质的；道路南边是一排小平房，小平房后面是土桥地铁车辆段，就是存放地铁车厢的地方。从地铁站走到项目位置，大概是20分钟，除了正在建的楼（华远和金隅），目前就是被拆迁的一片废墟空地以及两个工厂。

第三，规划配套设施。目前这一片什么都没有，没有娱乐设施，没有商业设施，没有医院，但是花石匠有一个重点小学分校，自由筑的业主不能共享这个资源。自由筑小区在花石匠的北边，目前来说，自由筑小区的西边是一个散热器生产工厂，往西边远处还有一个水泥厂；北边是通州最大的污水处理厂，叫碧水污水处理厂，占地面积比较大，还是由外国公司特许经营的，肯定不会拆迁。东边是金隅的保障房项目——通和园，在通和园和北边金隅7090项目的夹角处是通州的生物垃圾处理站，听通和园小区的住户说，天气热温度高的时候以及大风天，味道都特别大。再往东就是东六环的辅路了，通和园和6环基本上挨的很近。过了6环再往东是造纸厂和大片的化工厂，据说要拆，不知道什么时候拆。

第四、由于自由筑是商住两用的，就是可以注册公司，以商业办公项目立项的，不限购，没有北京户口也可以买，但是有北京集体户口的人买了这房不能落户。土地的使用年限是50年。但是这个项目是商业水电，目前北京的商业用水价格是——6.24元一吨，商业用电是1.1元一度，而且没有燃气，也就是说你做饭、洗澡等都必须用电，所以你得考虑生活的成本问题。

第五、让你先排号，告诉你现在排了多少多少号了制造虚假火爆（真实情况不得而知）然后让你准备交定金才有资格参加选房，如果交了不买，想退钱，哼哼，你是知道的，没有个5、6个月就别想了。

提醒：千万不要去相信开发商的虚假宣传！

开发商在沙盘上是不会标注这些的，销售更不会告诉你，他们只会宣扬楼盘周边那些虚无缥缈的配套！！！

垃圾的开发商，垃圾的销售模式，把那些销售全都洗脑了，我看过2次房子，陪朋友去的，都想笑了，销售的素质啊，服了

隐瞒了污染的现实，现在炒作效果也不怎么样吧？昨天开盘排号1-300号的人选房，真正到现场的有50人吗？说是已经预定了150套了，真正有30套吗？不要糊弄善良的老百姓了，最终会遭到大家的鄙视和唾弃的！

那个地方不行 不要去

丐帮长老 发表于 12-8-2 12:00
那个地方不行 不要去

嗯，只是去看了看情况，把真实情况跟大家说说，肯定不买！

北京离职美女售楼员怒揭内幕 惊曝楼市潜规则

1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。

2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。

3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。

4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。

5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。

7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料。没人用面砖当外墙。

8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。

9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们。我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。

10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。

11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好。千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。

12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等。

但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

13)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型。

不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

14)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了。哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。

15)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。

16)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问。

这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。

17)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的。

国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计。

但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。

买房要慎重，多了解周边环境

mepis 发表于 12-8-11 22:08
买房要慎重，多了解周边环境

是的

、搜房网自由筑论坛负面的帖子一律删除了，还禁止任何负面的帖子回复并屏蔽地址，所以我觉得大家以后也别上搜房网了，都被他们花钱解决了，没有意义，坚决抵制搜房网；
2、爱房网自由筑的社区也被关闭了，不允许评论了；
3、搜狐焦点网自由筑论坛，找人全天24小时恶意灌水发表乱七八糟的帖子，为的就是让大家看不到跟项目有关的信息；
4、新浪的房产目前还没变化，以后还是未知数；
5、不知道八通网将来会不会也是这个结局？？？

有意思么，发这么多重复的贴，还换着马甲顶贴

宫本宝藏 发表于 12-9-6 11:53
有意思么，发这么多重复的贴，还换着马甲顶贴

不是换马甲顶，而是密码忘记了！

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