说说我看完通州百合湾楼盘后的感受！

爱到绝境 · 发表于 12-5-14 14:14:41

百合湾综合分析，选不选由你！
百合湾对我来说并不陌生,我在通州工作,就在百合湾周边,之前楼盘所在的地方是通州的福田建材,都是一些仓库,一直闲置很多年,后来拆了有3年左右,这里慢慢有了百合湾现在的楼盘,对比以前,现在毕竟是有这么多高楼,环境感觉比以前确实气派了许多.

说起百合湾,要先说说它所处的位置,通胡大街和芙蓉路交叉口,这两条路都是后来才有的,也就是发展通州政策落实后陆续修的,以前芙蓉路是断头路,通胡大街是很窄的双向单车道,四周都是土和草,荒凉的很.现在好多了,像个城市样了.

百合湾周边的小区比较多,武夷花园、加华印象等等，都是03年-05年逐渐盖成的，拿武夷花园来说，在京城比较有名，主要是开发商背景和小区规模，当年这些楼盘都很便宜，2000-3000左右。从这里有了楼盘到有了现在的配套设施，发展了近10年时间，但个人感觉，到目前为止，这里的配套和发展还是比较缓慢。所以百合湾的销售说这里配套齐全什么的，我觉得看跟什么比，比这块10年前的景象是好一些，但从老百姓过日子来说，可享受的空间还是很有限。

说不好听的，就是道路宽了，来往市里可以跑的快些，档次、便利、素质等等都还没啥大的变化。说白了，还是睡城一个。房产论坛,装修论坛,说起交通优势，我在这工作了10多年，觉得虽然路宽了，工具多了，但时间还是长，路途还是远，通州到市里最方便也最近的就是京通快速，10年前，京通基本没啥车，现在是通州里边好一些了，可到城里去变得越来越困难了，堵车、挤车，路途遥远，我算过，现在平均从百合湾的位置到四惠，坐322走京通全程，一般上班点要花1个小时多，如果自己开车，1个半小时吧（指目前京通上有公交车专用），基本我周围的人迟到的多了去了。所以如果你工作是在城里，最好买辆车，不然每天上下班回家，怕是没精力欣赏小区景色啥的，就剩倒头睡觉的份了。要是能忍一时的辛苦，等将来6号线通了，可能会好很多，不过还得等几年吧。

说起百合湾，我看了好几次，确实销售人员很热强，也很能说，每天人都不少，周末更是，进去了感觉服务和质量很不错。你问这个楼盘的情况，销售说的和你看到的，让你感觉就只有一个字--火！；你想挑点毛病吧，结果你会觉得反倒是咱占了很大的便宜了，就像赠送面积不写进房本但节省了你的购房款和物业费暖气费；里面的销售人员都跟打了鸡血一样，让你进去一次酒感觉不撂下点订金啥的你都不好意思走。

所有网友们的质疑，人家都能很圆满的给你回答，让你也挑不出啥毛病。确实很敬业，也很精明。但我个人的感觉，这样的环境很容易让人产生冲动，理性的东西会考虑的少，感性的多，建议大家在每次看完房后不要急着交定金，先回去安静一下，我估计会有一些不一样的认为的。

首先，位置属于通州新城，离六环几公里。这样的位置没有什么优势，不知道6号线通了会怎么样，目前来说还是个问题。
再次，是配套，周边没什么叫得上名的地方，除了楼盘就是楼盘，菜市场一站路多，商场三站路，电影院7站路，饭店不多，有那么几个，都说新城未来发展好，楼盘多配套就会跟上，谁知道呢，等着看吧。
第三，绿化，这个就没什么好说的了，论坛很多图片，很美，很雅致，都是实景照片，要在景观里挑刺，我就太不客观了。

第四，房屋本身，没什么特色，很多楼盘的户型和布局都差不多，在通州看房子的估计都看中百合湾的户型，对比来看确实不错，样板间也做的漂亮！可是楼盘是毛坯房，价格比较贵。

第五，房产商品质，百合湾的房产开发商口碑目前还看不出来，系列的K2貌似都还没入住，不过真的培养出一群如狼似虎的销售。

总之，我在观望！这只是我的个人感受，仅供参考！