挑选二手房学会“闻气味”

原本开开心心去看一套二手房，却让王阿姨恶心了几天。当越来越多房源涌入市场，特别是一些二手房的价格出现松动的时候，购房者更要保持清醒的头脑，对于一些隐性条件加强关注，比如说二手房的“气味”。　　王阿姨看中的二手房地段不错，位于虹口体育场附近。虽是老式高层建筑，为两梯八户，但上二楼还是方便的，即使在高峰乘电梯时期，走楼梯也不太累。那套房子的朝向也不错，对面就是一家幼儿园，房价也比前两个月降了不少。王阿姨准备和房东细谈时，突然闻到一股怪味，原来二手房的厨房正好位于垃圾通道旁边。虽然时值初冬，但是垃圾的味道还是十分严重。
　　买二手房是很多“刚需”购房者的首选，他们在关注房源的价格、朝向、位置之外，更要关注影响居住的实际因素，其中的气味就是重要的一个参考因素。
　　购房者在买二手房的时候，有时对于一些异味可能不太注意，以为只是小区周围的垃圾引起的。但真住进去后，才发现周边有一些厂家和商家会产生怪味，随着风向的改变，会影响到住房。小区内部的一些因素也值得关注，不仅是高层中的垃圾通道，小区垃圾房附近的房子也会受到影响。还有一个容易产生怪味的地方，就是二手房的下水道，像卫生间和厨房间等，由于长期堵塞等原因，会造成气味怪异，进而影响到日常生活。
　　对于许多二手房东来说，不可能大张旗鼓“自曝缺点”，特别是对于气味，可能会被很多看房者忽略。因此，对于准备购买二手房的人来说，在看房时，要将气味作为重要的考量标准之一。一旦闻到异味，要向房东了解这种气味发生的频率，特别是对于发生源了解清楚。如果房东支支吾吾，或者轻描淡写的话，需尽可能向周边邻居及小区物业了解清楚。如果是由于本身的原因造成的话，就应将其作为二手房的一个缺陷，作为最终商讨房价时的一个还价因素。

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