通州九棵树地王空置已两年年底或明年开工

lhwjy123 · 发表于 11-12-3 09:36:49

通州地王空置已两年多
在通州九棵树城铁的东南侧、紧邻瑞都国际小区有一块面积巨大的空地，虽然杂草丛生，但由于紧挨着家乐福和城铁站，周边停车位紧俏，这块空地刚好充当起天然停车场的功能。天气晴好时，这里还是很多老人和小孩户外活动的乐土。一位正在放风筝的老人告诉记者：“这块地空了两年多了。据说是要盖住宅楼，但一直没有动静。”正如老人所言，这块空地正是在2009年5月由华美地产旗下的子公司祈连房地产有限公司，以17.4亿元的报价一举击败众多央企和上市公司，将该地块拿下，同时也创造了通州地王的新纪录。
由于所处的地理位置极佳，该地块一直广受各方关注。一位不愿具名的开发商对记者表示：“九棵树地块成交之前，通州平均房价基本上维持在8000元/平米左右，地王问世之后，K2·海棠湾、天时名苑等新开盘均突破万元，后来还持续上涨。”九棵树地王对于通州项目的拉动作用显而易见，然而因迟迟不开工还登上了2010年初国土部“晾晒”的闲置地王榜单。
明年入市，产品将延续K2系列

记者从北京市规划委通州分局网站查到，九棵树地块规划意见书已于今年6月核发。今年7月，北京市国土资源局通州分局在一份关于九棵树大街项目的答复中表示，因为地块内有保留的一幢电网办公楼，使项目规划设计及审批过程受到一定影响。经协调，今年3月祈连公司与北京市电力公司通州供电公司签订了开闭站用地位置变更协议，在方案中将开闭站的位置进行了调整，并对原有开闭站进行搬迁，同时按照规划条件完成了设计方案。
而在申报规划方案过程中，教委提出在地块内建设独立占地幼儿园，但祈连公司认为招拍挂文件并未有相关要求，项目也未达到配建幼儿园的规模，因此一直在多方沟通之中。
据知情人士介绍，国家电网九棵树开闭站工程将在今年内完工，因此，九棵树地块开工建设至少要等到年底或者明年。对于配建幼儿园一事，记者尚未从有关方面得到结果。另据K2地产其他项目人士介绍，九棵树项目预计明年入市，产品仍类似K2在通州开发的其他项目如海棠湾等，“价格不会太贵”。