大家看看我家的墙需要如何处理

我买的阿尔法社区的二手房，想打算重新装修。现在遇到一个棘手的问题：前业主装修不到一年，目前墙皮开裂严重，且遇水后很容易剥落，里面石膏也比较酥。请问这是什么原因造成的呢，是石膏太差吗？

请问这种应该如何处理？除了正常的刷胶墙固防水腻子外，还需要将石膏全部铲除重新打，并且贴的确良布吗？

大家给点意见，现在好纠结啊，全部重新弄的话墙体200多平的面积呢，造价好高！
见下图

  应该全部铲到底比较好、一次到位

毛坯房 水泥砂浆比例不对  面积不大可补齐后铺壁纸

   唉  ，楼主家的情况特别经典  。好多业主都有这种遭遇 ，我们来分析一下
  首先  ，弄清墙体的结构  ，它是由墙面沙灰 、石膏 ，耐水腻子组成 ，楼主家的情况就比较糟糕了  ，他是有整体的石膏找平 ，然后上耐水腻子  ，石膏厚度大概在 1  公分 左右  ，记住是左右  ，以实际请款为准吧 ，各小区群层次不齐。
  为什么要说糟糕呢  ，绝对不是危言耸听  ，因为石膏 酥 了，酥了  ，简单说就是石膏向我们家的盖房子时用的沙子一样松散了 ，失效了  ，和最底层的沙灰脱节，处理办法就是  1 铲掉重新弄    2  找专业油工 ， 他们也是有办法处理的 。
  当然这有可能是局部的 ，大体可能还都是好的 ，那就修修补补 ，可以省好大一笔钱 ，但是这样会有后遗症的 ，就像我们买一特便宜的二手车  ，你放那他是辆车 ，开起来就不一样了 ，说不定那天就给你来那么点调皮捣蛋，你想你今天补一块，明天补一块，呵 、、、
  毕竟家里面积最大的 ，也是最露脸的 就是墙面了 。