一个“倍”字两种理解引发一场诉讼

    因对租赁合同中一个“倍”字有不同理解，出租人丁先生向法院提起诉讼，要求提前退租的某化妆品公司加倍支付违约金6000元。近日，上海市长宁区人民法院审结此案，丁先生的诉讼请求未获法院支持。

    2010年4月，丁先生与某化妆品公司签订了一份房屋租赁合同，丁先生将自己名下的一套房屋出租给化妆品公司，租期一年，月租金6000元，押金为一个月租金。双方另约定，租赁期间，出租方提前收回房屋或承租方提前退租，应按月租金的“壹倍”向对方支付违约金。

    今年1月，化妆品公司书面通知丁先生提前解除租赁合同，并表示愿意以押金冲抵违约金。丁先生则提出，根据合同约定，化妆品公司应再支付违约金6000元。遭化妆品公司拒绝后，丁先生向法院提起诉讼。

    庭审中，丁先生坚持认为，合同中“壹倍”的含义是“加倍”，化妆品公司应再支付6000元违约金。化妆品公司则认为，“壹倍”的具体含义就是6000元，已经按约支付，不同意丁先生的诉请。

    法庭审理后驳回了丁先生的诉讼请求。法官认为，仅从字义解释，“倍”的原义是照原数等加，但“倍”字在不同的语句中会有不同的含义，具体到本案，应将“倍”放在合同条款中作文义解释，才能准确理解它的含义。原、被告签订的租赁合同文本是中介公司提供的格式合同，违约金条款中“倍”字前预留了空格，供双方协商确定后填上数字。理论上，空格处可以填写任何数字，这种表达方式表明，此处的“倍”字应作“乘数”解释，即月租金的“壹倍”，应理解为月租金乘以一；如果是“二倍”，则应乘以二，依此类推。原告关注到“倍”字原有的字面含义，却忽视了条款本身的含义，因此其观点法庭难以采信，被告抗辩意见成立。

   （来源：中国法院网 作者： 章伟聪 发布时间： 2011-05-26）