律师提示：合同上有空白内容时，小心陷阱

律师提示：合同上有空白内容时，小心陷阱

　　　　　案例：合同签订后，商场私下增加条款

郑小姐看到有一家商场柜台在招商，就去和商场洽谈承租柜台，经协商由她和商场签订了租赁合同，并约定合同生效后先缴纳4万元的预付租金和押金。柜台的交付时间是当年的9月15日。

合同是先由郑小姐和商场的代表签字的，当时没盖公章，商场的人说公章等到领导那去盖，所以合同签完后都交给了商场，过了几天商场通知郑小姐领盖好公章的合同，同时带着约定的4万元交款。郑小姐拿了合同确认盖章了，就去交钱了。

可是，在8月25号的时候，郑小姐接到了商场的通知，上面写着“因装修质量出现问题，需要改造，柜台交付时间延后三个月，请各位商户谅解！”

这下郑小姐急了，进货渠道联系好了、柜台的装修设计人员也找好了，该签的合同都签了，有些还付了部分款项，商场说延期三个月就延期三个月，那我们的损失呢？为什么没个说法？

她找到的商场问怎么赔偿，商场说：“咱们合同里不是写得很清楚吗？9月15日是预计的时间，如果有变化，我们只要提前15天通知你就可以了，只要延期时间不超过半年，不算违约，我们才延期三个月！”

郑小姐说：“什么时候有过这样的约定？我怎么不知道？”

商场的工作人员拿出合同，指着柜台交付时间下面的一个手写条款产“你看看，这不是写得很清楚吗？”

郑小姐一看，上面写着“前款的交房时间为预计，如因装修延期等原因，甲方不能在预计的时间交付柜台，须提前15正通知乙方，如延期时间不超过6个月，不视为违约；如超过6个月，属于违约，乙方有权解除合同，甲方应该退还乙方预交的租金和押金，并按同期银行存款利率支付利息。”

郑小姐说“我签合同时这里是空白的，只有几条线，上面没有任何内容，你这个合同是假的！”

商场的工作人员说“你可以回去看看你的合同，要是不一样你再来。”

郑小姐回去后找出合同一看，合同上的内容和她今天在商场看到的合同完全一样！

她仔细回忆了一下，双方签字时这部分可以延期交柜台的内容是没有的，这个位置上是几行空白线，商场当时说是如果双方有什么补充的内容可以填写，没有空着就行了，然后两份合同都被商场拿去盖章。自己去拿合同时也没注意看。不用说，肯定是商场私下在这个空白部位填写了这个对商场有利的内容。

郑小姐决定先等三个月，到时把柜台先收过来再找商场算账，私下改合同，这肯定是无效的！

三个月后商场通知郑小姐收柜台，开业后，把商场告到了法院，要求商场赔偿延期交柜台给她造成的经营损失等。

开庭时，商场拿出合同说“原来的约定的时间只是预计，根据装修情况可能适当调整，对此我们合同早有约定，不属于违约。”

郑小姐说“那个条款是你们私下里加上去的，签订合同时根本没有！是无效的！”

法院如何认定呢？法院认为：双方的合同中都有同样的条款，郑小姐主张商场在签订合同后私下增加这个条款，但并未提供证据，所以这个主张不成立。合同中的这个条款并不违反法律的规定，合法有效。商场按合同约定履行了通知义务，且交付柜台时间未超过双方的约定期限。因此，判决驳回郑小姐的诉讼请求！

北京杨文战律师提示：

以我接触到的案子，这样的事在现实中多有发生，尤其是在向开发商购房、同房屋中介签订合同时，他们往往让购房者先在合同上签字，然后以要到公司去盖章或办理其它手续等为由，把所有合同都收走。这时就可能出现他们在合同上做手脚损害另一方的利益的行为。除这些情况以外，在劳动者与单位签订劳动合同时也经常出现这种现象，用人单位往往以各种理由把两份合同都收走，迟迟不给劳动者，甚至只让劳动者签订一份合同。　　　　

那么怎么来避免上这种当呢？律师给您几个建议：

一、签订合同时，要争取双方同时签字、盖章，然后立即要求得到一份，妥善保管。

二、在签订合同时要注意合同上有没有空白的“括号”或“空格”部分，如果有，一定要确认是否需要填写什么内容，如果不需要，要用笔把空白部分划掉，这样，可以避免对方在空白部分做手脚。

三、如果因某种原因，确实要把所有合同都先交给对方，比如拿回公司盖章等理由，最好把双方签好字的合同先复印一份，在复印的合同上能让对方盖公司公章最好，不能的话就让对方的代表签字，而且写上两份合同都被对方拿走去做什么，应该多长时间盖好章、多长时间归还给您，否则如何如何。