杨庄路天时名苑小区“邻居”M5朗峰看房记---交房时间太晚

2009年6月正式驻扎通州，首站是八里桥对面的长桥园小区，无房租，因为在实习，单位出房租的费用；毕业后就搬去了去往新华大街，通百和农招入口进去胡同深处的一栋老楼，合租，一个月700元，楼虽然很老，但是室内说的过去；三个月后朋友来京，只能租一个两居室，遂急忙通过中介找到乔庄某小区月租1200，朋友两个月后就走了，房间空置，直到房东卖房，经受不了中介的无赖之举；赶紧搬家，租了一个开间月租1500元，一年期满，房东短信说什么都涨了，好嘛，1700元了。

考虑到未来也许就在北京停留了，所以就开始寻思赶紧看看房子。09年年底陪着朋友去看了海棠湾，当时还惊呼，太贵了，朋友父亲是某市类似规划还是什么房管的，他爸说你回来吧，回来像样的买得起，在北京太贵了，于是朋友2010年过完年没两天就拎着皮箱走了，所谓的逃离北上广。

2010年一过年，三四月份，每天看着报纸的大标题，通州冲三万，就放弃了买房子的想法。一年的跌宕，房价仍未有明显的起伏，在年末的时候终于撒气了，新闻开始说说这降价的事情。所以，暂时又想把买房子提上日程。

海棠湾的销售在电话中说精装是24000，毛坯是20000，因为本身我觉得那交通不方便，就没有过去看。心里上就想琢磨一下天时名苑，一问天时名苑还在捂盘，据说是2011年3月份能卖，网上查询了一下二手房的价格在17000--20000不等，同事推荐瑞都的二手房，价格也在17000元左右。

恰好晚上没事，路过天时名苑的“邻居”朗峰，就去看看了，以前叫非常1+1。前几天总看见里面人潮涌动，没想到真一去，大部分都是售楼小姐和小伙儿，不知道有学名没？前台的小姐长得真水灵，眼睛超级大，流口水&%#￥%@@#。一位称主任的小姐帮我介绍，一上来都是那套嗑儿，盯着我说你的眼睛真好看，带隐形眼镜了吧？我立刻在心里上就被打倒了{:4_142:}。

不等不佩服售楼员的嘴皮子，真利索，一个姐，一口哥的叫着，比吃了蜂蜜还甜。先是此楼排号如何火爆到此楼多么有档次，买此楼的人多么有品位等云云.......问及价格，尚未定，但是新闻说是36000，售楼员点头说差不多这个价，问及多少户型都有多大的？一般就是54--90多，两栋，一栋是一般户型，另外的一栋就是所谓的极品大户型，因为不需要所以也没具体问。

外主面花岗岩，据说和啥啥人民堂一样，岩棉外保湿。。。。什么70系玻璃。。。。双大堂。。。。园林设计。。。。小区外围的围墙是智能化监控，360度红外线，一攀爬就报警。。。。。同层排水，即不像现在家里的洗手池底下有那个粗粗的管子。

整整一个多小时，呃，我很崩溃，说完的我也都忘记了，实话说也不懂，就是比较关心价钱和交房时间。最后问及交房时间，崩溃了，2013年，当时我是2010年去看的房子，所以心里上就pass掉了。

售楼员算的价钱如下57平米的房子：

180万除以57平＋57平+6.72（额外多出来的）=15000万    180万首付大概在50--60万左右

去看了样板间，很给力，57平的很小家碧玉，第一感觉很满，进去一楼是个开放厨房、卫生间、客厅，二楼是主卧、次卧和卫生间；80多平的那个样板间就很大气了。喜欢喜欢喜欢，但是交房时间等不起。

售楼员使劲游说我们把排号的钱先交上，说买不买以后可以再定，说已经排了200多号了等等，一个是交房时间太晚没买的可能，另外一个是总在网上看见海棠湾的排号费要是想返还的话很费劲，所以不排。

就那房子还买？

对面通典整个２手好不好

呵呵，我也去了
和海棠湾一个开发商
物业费四块多
还说这小区挑人，只卖素质高的人

最近房子又涨了，其实通典有合适的二手还是不错的

呵呵，我也去了
和海棠湾一个开发商
物业费四块多
还说这小区挑人，只卖素质高的人
火星兔子 发表于 11-1-4 09:35

哈哈，就是这套词儿~

瑞都的房子 才1.7w 没买 为啥?

呵呵，这么个搞法

崇文门68平的一居，可以装修成2居，物业更便宜，04年的房子，教育和配套不用讲

人家开价才220W，

是不是跟白送似的....

想买房子的，多走走看看

市区的真比咱们通县的很多盘划算的多！

天时售楼处电话没有人接了欧

去看了朗峰,感觉还真对得起原来那"非常2"的名儿, 二楼的卧室全开放啊, 一点私密性没有, 实际上应是二楼的客厅;  还有就是厨房也全开放, 不知道业主是否都不做饭? 做的话那油烟要不了多久就把楼上楼下房间墙壁全油了,还有就是这个项目是集中供暖, 成本倒是低了,但装上暖气片以后的样子恐怕跟样板间的感觉就大打折扣啦,感觉这类房子适合打算丁克或者单身一辈子的,不然没法住.

2009年7月我也是在看K2海棠湾时被售楼小姐忽悠了，当时就交了排好费。最后以9千多元一平买的，交房时间2011年6月，不够终于快给钥匙了。

2013年交房？你问她2012我们都还存在吗？

2009年7月我也是在看K2海棠湾时被售楼小姐忽悠了，当时就交了排好费。最后以9千多元一平买的，交房时间2011年6月，不够终于快给钥匙了。
光影年代 发表于 11-1-4 18:02

你还真别说，海棠湾的品质在通州真是数一数二的

你还真别说，海棠湾的品质在通州真是数一数二的
弘仔 发表于 11-1-4 19:48

你忘记了一条，K2发的垃圾小广告的数量，在通州说自己第二，没人敢称第一的

以前有个网友总结了朗峰！个人觉得很经典！

K2这垃圾开发商。。京通快速路、西大望路、通马路、103国道，到处都是他们发的小广告，敲车窗玻璃塞。缺德玩意。

绝对对得起他最初的名字：非常2！！！

天时售楼处电话没有人接了欧
swen59 发表于 11-1-4 14:46

天使名苑的售楼处我去问过了，3、4月份~