开始找房产中介的麻烦了

北京住建委约谈北京十大中介机构：禁止参与炒房！！！！！！！！！！

从即日起，一旦发现有中介机构或经纪人参与炒房、哄抬房价等，将逢“涨”必查、逢“炒”必“办”。昨天，市住建委约谈本市十大中介机构，明确禁止中介机构参与炒房。昨天，市住建委召集链家、我爱我家、麦田、华熙、存房、金色时光、爱屋吉屋、易合、金城阜业、中原等北京市十大中介机构负责人，进行集体约谈，主旨在于规范中介机构的行为，落实正在实施的楼市调控新政。

6#网友：实际上我们自己还限价呢，客户群体肯定奔价格低的区域流动，做过的就知道，外面银行做的信用贷多的不能在说，这不就是州官放火嘛！

10#网友：我们小区的链家店确实在压价，据说可以提高成交量，业主群里很是愤恨呢，哈哈。

13#网友：确实在北京这种城市，房屋的中介费太高了，无意中助长了业主漫天要价的企图，业主房子价格越高，中介费用就越多，中介人员提成就越多，但一套300万的房子和一套800万的房子，中介中间经过的手续环节差别不是很大，建委应该这个规范这个中介收费，比如说，过户是多少钱，办贷款是多少钱，担保费是多少钱，各个手续收费透明、合理，业主可选择办理。

现在才谈又点晚

今天是个好天气 发表于 17-3-23 16:47
现在才谈又点晚

刹车。找问题，修理。这是正道。

开始背锅:lol:lol:lol

haijun537 发表于 17-3-23 16:51
开始背锅

:rang必须背，而且双手赞成背。那就没事了。

实际上 我们自己还限价呢 客户群体肯定奔价格低的区域流动 做过的就知道  外面银行做的信用贷多的不能在说

这不就是州官放火嘛

感觉中介费有点贵啊，都是卖房子，300万的和800万的，付出感觉差不多吧，凭啥中介费多那么多

今天是个好天气 发表于 17-3-23 16:55
感觉中介费有点贵啊，都是卖房子，300万的和800万的，付出感觉差不多吧，凭啥中介费多那么多

300 和 800保额的保险费一样吗

我们小区的链家店确实在压价，据说可以提高成交量，业主群里很是愤恨呢，哈哈

haijun537 发表于 17-3-23 16:55
实际上 我们自己还限价呢 客户群体肯定奔价格低的区域流动 做过的就知道  外面银行做的信用贷多的不能在说
...

这个房子再晚定肯定涨，
你这房子啥时卖
你打一个咨询电话一天给你哒八个

链家凭什么要2.7的中介费，太特么黑了，人家别的中介都是1.5左右，黄中介也是2.5，黄绿一样黑
房价都是被中介费炒起来的:bufuqi?

确实在北京这种城市，房屋的中介费太高了，无意中助长了业主漫天要价的企图，业主房子价格越高，中介费用就越多，中介人员提成就越多，但一套300万的房子和一套800万的房子，中介中间经过的手续环节差别不是很大，建委应该这个规范这个中介收费，比如说，过户是多少钱，办贷款是多少钱，担保费是多少钱，各个手续收费透明、合理，业主可选择办理。

中 介 一 天 也不是 坐班。

我个人看法，纯个人，也不一定对。中介费，是比例收取。高房价低房价，同比例下，金额不同。加上其他费用（有点巧立名目的意思，有的费用根本是不存的，只不过取个名就收。）。单纯比高低没啥意义。

其他城市也是按比例收取。可是没有北京这么大的反应，有如下原因：交易金额低，金额相对比北京低，但是对于二三线城市收入来说，也是同样负担。另外，北京房价高，金额大，人们会有一个心理，能接受房价上涨，不能接受中介费上涨。房价上涨太多太快，收入没涨，相对上涨的中介费本来是一个手费费，却占了较大金额，全下来动不动就接近10万了。对于收入，这个成本就不象是个手续费了，已经是很大的成本了。二三线城市二手房交易量大大小于新房，这个问题不突出。

我个人认为，中介对于房价推动的作用并不大，大城市有限的地皮供应及高额的地价地才是根本。
从中介挣钱的角度，他们会制造紧张气氛促进销售成交。对于成交数量与成交金额来说。

我相信，中介更注重成交数量。毕竟成交一套房，比抬价而导致成交失败。哪个利益更大，显而易见。
如果是我，我宁可房主降价，成交，也不想因为抬价，而推迟成交，或者干脆不成交。

中介的本身就已经抬高价格了   

燕侠 发表于 17-3-24 10:32
我个人看法，纯个人，也不一定对。中介费，是比例收取。高房价低房价，同比例下，金额不同。加上其他费用（ ...

制造紧张气氛！！就这一点，黑锅背着不亏。

老百姓都来炒房了，这能怨谁？有多少人的想法是我买了房子就是住，涨不涨价和我没关系。

心情爽爽 发表于 17-3-24 13:45
老百姓都来炒房了，这能怨谁？有多少人的想法是我买了房子就是住，涨不涨价和我没关系。

关键是各方利益没有损失，就是个数字游戏。

930政策出了以后国家各个部位明察暗访中介，让中介人员这不让说那不让说的，仿佛回到了我大清王朝。现在出的政策坑了多少改善需求的，一点缓冲也不给，既然有需求就有市场，买不起自然不会买，政府还是应该多考虑考虑保障性住房，多考虑考虑真正首套有需求的百姓的利益才是真的。为什么地要卖的那么贵？