小区高价停车费，想问问那些高档小区或者一些好点的小区回迁房小区，什么价格？

我们住的属于回迁房，小区内所有租户近小区都需要交费，150/月，2/小时，我觉得这小区没有什么高档的吧，而且小区内道路两旁都乱停车根本没有固定的位置。后来地下停车库开了，350/月   这回有固定车位，但是这个价钱，我是真的想问问那些高档小区或者一些好点的小区回迁房小区，你们的停车费是什么价格。而且这小区分东西区，东区办的证进西区仍需要交钱，真是好的没学会，这分区收钱的学的真快啊！！！  拆迁没剩多少钱，以前平房门口可以停三四辆车也不花钱，这一年按照3500来算   两辆车一年7千  难道这拆迁多给的房基地以外的拆迁补偿款  几年时间就被物业收的一分不剩，谁家不得住几十年？就是想问问你们的小区收费什么样子

回迁房的土地是用集体土地换的，补偿是宅基地的补偿，两码事

一点儿都不贵。有地下车库的小区真的不多，风吹不到，雨淋不到，多好！花钱买服务值！这是在平房住享受不到的。

回迁房的土地是用集体土地换的，补偿是宅基地的补偿，两码事

史家小学对面，50.2平小产，72万，15801174100，有本，可更名

zjsjxj 发表于 18-1-30 03:17
这里说的 是回迁房不是商品房，

说白了 就是本地人不齐心， 我们这也不 齐心，地上的车位最初也是要收18 ...

大兴南海家园也是因为停车位，但是有人心齐，我们就要斗争，现在百姓的利益要靠自己去争取，没有人施舍给你

1174771020 发表于 18-1-28 15:39
沒有产权证车位收的是管理费！

业主的车位物业要管理什么，只能管理外来车辆吧，就是收外来车辆的费用也是业主的，都要放到公共维修基金里

这里说的 是回迁房不是商品房，

说白了 就是本地人不齐心， 我们这也不 齐心，地上的车位最初也是要收1800每年，很多人反对，现在是600每年，有固定车位，  但我同学家朝来家园，本地车不收，租房的就照收，我姨家也是。

沒有产权证车位收的是管理费！

沒有产权证车位收的是管理费！

花钱买房，地面车位是公摊，地下地产商没有产权证的也是公摊，回迁房所有的户外的建筑都是公摊，就是物业的办公地点也是所有业主的公摊，利益是斗争争取来的，不要认为政府能管你。没人反抗只能说明人傻钱多。可以个人去起诉，只要开发商没有产权证就可以免费。

回迁房的土地是用集体土地换的，补偿是宅基地的补偿，两码事

现在是买起车停不起车  这是太正常不过的  希望停车费便宜点   为业主做主

花钱买房，地面车位是公摊，地下地产商没有产权证的也是公摊，回迁房所有的户外的建筑都是公摊，就是物业的办公地点也是所有业主的公摊，利益是斗争争取来的，不要认为政府能管你。没人反抗只能说明人傻钱多。可以个人去起诉，只要开发商没有产权证就可以免费。

poseidon_sun 发表于 18-1-24 12:35
这个价格很正常吧。还有，回迁房已经把占你地的补偿给你了，物业费、停车费为啥要比商品房小区便宜啊？

你知道地面的停车位是所有业主的公摊不，地下地产商要没有产权证也是公摊。

通瑞嘉苑1500个车位，4500户，楼主还真别嫌贵。以后可能你拿着钱可能都买不到了。23万一个真不贵，建筑公司进行地下施工的成本极其极其高，这也就是成本价格。 如果赚钱的话，早就给你按1：1的车位配比去建了。现在竟然没人买。。真是对我通州的父老乡亲们感到着急

452530574A 发表于 18-1-26 10:44
350元X12月X800户=336万，真的够黑

不止这么点户  租房的也有  

长焦镜头 发表于 18-1-24 15:36
通瑞嘉苑，跟其他拆迁户比，其实已经挺不错的了。知足常乐！

通瑞地下车库卖23万一个车位，再说也没有租车位哪，如果租肯定高于350元每月

poseidon_sun 发表于 18-1-24 12:35
这个价格很正常吧。还有，回迁房已经把占你地的补偿给你了，物业费、停车费为啥要比商品房小区便宜啊？

建好房你住进去，物业提供服务的成本，比如保洁·绿化·维修服务·员工福利之类的，都是市场化的价格，那成本在这了，没有回迁专用物业收费价那一说吧？收费自然也是市场化，不高于周边也就算合理。停车费这块，好多业主都看着生气，其实真能把停车费装兜里的物业公司恐怕没有，物业服务项目有赔有赚，停车费这块看着赚了不少，最终平衡下来，大部分还是要投入到物业营运中去。

爱讲大实话 发表于 18-1-24 09:33
350一个月也没啥吧。。。地下车库都这个价格。我家小区是450一个月。

350元X12月X800户=336万，真的够黑

在我们公司里，只有底层员工才会用苹果手机