通州发展起来的几大要素

北京副中心提了5，6年了，借着这利好，通州这几年发展得也非常快速，房价可谓蹭蹭地往上涨。
但经济的发展，靠的是市场，而不是政府轻易能控制的，通州今后的地位，也别光想着靠上面政策，得要自己的底子硬才行。
先不说影视城这些虚头八脑的东西
就算是万达广场、运河商务区，有规划在此，但能否发展起来，还只是成为地产公司提高房价的借口，都看实实在在的东西。
通州发展，就是要从北京城区盘子里，拿走它们吃不下，吃不好的食物，别说毗邻什么什么区、毗邻什么CBD，这些都是当睡城的借口。
通州可是一个梦想要当城市副中心的男子，希望某些决策人，格局要大一点

1、交通
北京城区的交通是个非常头疼的问题，无论怎么限号，怎么修路，都没什么效果。
原因也不复杂：主动脉发达，毛细血管缺少。
这是大家都非常清楚的问题
能解决不？
可以，把故宫拆了、把市中心的几大公园、几大海、各个大院分成一小块一小块，让外面的车辆通过、
但能这样做么？北京人民答应么？全国人民答应么？
所以，北京市区这样的状况，决定了他不能承载太多人口。
要解决拥堵问题，唯一的办法就是，把人流往外赶。
赶去哪里，通州其中的一个选择。
通州要成为北京的副中心，首先必须能容纳如此多的产业和人口
要容纳这么多产业和人口，首先为这些人口提供便利的，不拥堵的交通。
还好，通州没有北京城区这么多历史遗留问题，而且一马平川，没有什么山地阻碍，完全可以以一个超大型现代化城市为目标进行路网规划。

不过看到门前的路，修了又挖，挖了又修，我实在怀疑通州做规划的那帮家伙有没有这个目标和能力？

2、大学
如果通州不想成为低端、大污染工厂聚集的城市，那么就需要发展金融、IT、高新技术、服务业等产业。
而要把这样的行业发展起来，需要人才，需要大学。
硅谷因为大学而兴起，北京北部IT行业聚集，靠的也是清华北大这些高校集群。
相比什么影视城，什么楼价上升，我更关心通州要建几所大学？
人民大学东校区要来了，北影的校区也要建了，通州的领导们应该也有这个规划。
我希望步子迈得更大一点，如北航这些大学，校区面积很小，通州应该主动争取，为他们提供更大的校区。

3、周边辐射
看过几个燕郊地区人民希望多修桥的帖子。
回复中，有说燕郊等地让通州拥堵的
有说通州为了地方利益，为了不打击通州的房价，不希望燕郊等地通太多路的。
前者，我表示理解
但后者如果是真的，通州的领导们真要维护这样的地方利益，那么通州真的就发展不起来了。

通州要想继续当睡城，那么燕郊等地的确对通州没什么作用，还会增加通州的拥堵。
如果通州要成为市中心，那么燕郊等地就要成为通州的睡城！

北京市区，那怕是现在通州的房价，已经是一个普通北漂打工族无法承受的了。
房价、租金的高涨，很多高薪中小企业也无法承受了。
承受不了，就会转移，转移到哪？通州应该张开双臂，热烈欢迎这些企业的转移。
企业转移到通州，员工转移到哪？燕郊、大厂等地呗。
实际上，不用政策鼓励，燕郊等地的价格洼地，已经使其聚集了大量的打工者
每天早上宁愿花一个小时、两个小时、三个小时去公司，晚上也花同样的时间回家。
他们的工作地点近的在国贸，远的甚至是中关村。
如果通州有合适的企业，他们会在千里迢迢跑这么远去上班么？

交通路路网发达、大学聚集、人才在价格洼地定居，企业自然会来，企业一来，人才也跟着来，形成良性循环
经济搞上去，北京副中心才能名副其实。

政府要做的，就是修好路、搞好基建、办好教育、搞好政策而已。

但能不能做好，必须先弄清楚这几点
1、通州要做毗邻XX的睡城、还是市中心
2、什么利益才是通州的利益，是卖地么，是收租么？还是让房产广告找到好的口号？
3、燕郊、大厂等地是负担，还是资源？

通天下之州 发表于 14-12-9 19:32
首先我认为纾解主城区人口这个问题有待考证啊。。。。甭说十多年没建好两广路了，即便通州已经如愿成为合格 ...

把城区的产业转移出来，的确会降低城区人口的

首先我认为纾解主城区人口这个问题有待考证啊。。。。甭说十多年没建好两广路了，即便通州已经如愿成为合格的副中心，也不能降低城区人口。只能一定程度上减缓城区人口增长速度，做到这一点就很不容易了。就是吸引新的北漂落户通州。通州新城的建设是北京城市病的一剂药，（算是物理疗法？）但治标不治本，根本还要从高层策略入手。京津冀一体化的概念听起来感觉很完美的解决北京城市病，并且可以实现京津冀共荣。问题从哪下手？统一公交卡感觉很搞笑啊。莫非真给保定个副中心当当？顶层慢慢设计吧，设计完北京估计就瘫痪了

没觉得房价涨了多少呀

pxp0916 发表于 14-12-9 14:28
要是通州企业纳税可以7折甚至更低，你看企业来不来通州！不过通州税务局也没这权利吧！？

意银的感觉真好！不过不失为一个好主意 这就是政策上照顾呗  。。。。最近新闻某某高官落马，那些数以千亿计的财产能不能为我通州新城发展做些贡献呢？也算是赎罪了。

pxp0916 发表于 14-12-9 14:28
要是通州企业纳税可以7折甚至更低，你看企业来不来通州！不过通州税务局也没这权利吧！？

好主意，第一年税收八折 第二年九折 第三年往后九五折 对中大企业 这折扣不少了 省多少钱呢 再来一个前100名进驻企业享受三年税收八折优惠 估计打破脑子一窝蜂全来

要是通州企业纳税可以7折甚至更低，你看企业来不来通州！不过通州税务局也没这权利吧！？

vagabondo 发表于 14-11-1 15:32
本国地方领导的思维定式，铁打的营盘，流水的兵。
反正过几年要换地方，目前的目标就是多卖地提高当前税收 ...

地方官卖地卖的是爽呀，不过如果当官是民选的，通州现在还种地呢

本国地方领导的思维定式，铁打的营盘，流水的兵。
反正过几年要换地方，目前的目标就是多卖地提高当前税收。
屁民们就是造反也不会影响当官的帽子。
社会主义的优势就是当官的不是人民选出来的。

说的是不错   但领导不会去想这些   文明城申请通过了  各大商场等陆续入驻了   这就是成绩  很大的成绩  足以升迁了   至于后来的发展需要下一任的努力了  

大通州光喊口号，实际做的太少，净弄点子虚了吧唧东西，

通州如果成为功能区是关键。

jakex 发表于 14-10-31 10:47
市里那些人也不是光拍脑袋的，人家也对比各个区的发展情况和潜力

感觉京官的特色，宁可步子迈得小一点，也不能走错，所谓亦步亦趋。
沈阳的浑南区，和通州的定位相似，但人家区委书记还有两个身份——一个是市委常委，另一个是副市长。通州这个副中心要想一枝独秀，给的小灶还太少，还得和其它区县搞平衡。如果通州也能兼着这两个职务，是不是广渠路东延线早就修通了呢？

分析的不错哟，顶。。。

pxp0916 发表于 14-10-30 15:28
通州也不要外地人！

没有外地人，通州连睡城都不是，只能种地

aix99 发表于 14-10-30 17:28
通州自己不能决定，要市里拍板吧。

市里那些人也不是光拍脑袋的，人家也对比各个区的发展情况和潜力

新新燕郊人 发表于 14-10-30 16:57
深圳人中有多少是有深圳户口的当地人？深圳是怎样对待这些没有当地户口的深圳人的？
深圳这座中国年龄结构 ...

解决了行和工作即可。

wenhemu 发表于 14-10-31 09:24
帖子中的 燕郊与通州 路的关系 与 朝阳与通州路少 绕 或者不好走 是一个道理

都是地方保护主义作祟。不过朝阳的区位好，已经算是市中心，排斥通州人家也有本钱。
北京产业转移分流，不只是通州一个地方想要，北京各个区都想要争取，通州有自己的优势。
其中很大的优势就是，京津冀一体化，排斥河北，那等于丢弃自己优势。
通州发展需要格局更高的领导，而不是那些只为卖地赚钱的乡下干部。

写的挺好，通州要做中心，必须和东边的燕郊，大厂 做好交通对接，通州就成京翼的桥头堡了，要不成为中心都难。