阿尔法小区怎么样

大家好，想买阿尔法小区的三居室，对小区物业情况，各种情况不了解， 7号线延迟线通了之后，走路得15分钟，请问有什么关于阿尔法小区的看法，跟大家交流下。多谢了。

7号线延长线

距离7号线还是挺远的，15分钟可到不了。一般小区，没什么特别的，一期的三居室户型还是不错的。

优点：菜市场很近，公交也还算方便，小区楼层不算高的，密度还可以，绿化还可以
缺点：自采暖，挨着音乐学院租房学生多一些，养狗啥的相对有点闹

地铁位置在12月饺子馆那个丁字路口处，步行不近，打个车又有点浪费这距离，不远不近的算尴尬距离哈

我就阿尔法的，还行吧，看得出来就是地铁7号线啊，我具体走过，去万盛南街那个站需要20分钟，去群芳园的站14分钟，交通还行，多条公交也算不错的了，很多始发有座，冬天采暖呢，我住了9年了，一共气表走了有3700多个燃气，不过燃气有补贴，补贴完大概是1.89元一方，不过锅炉有使用寿命，燃气省了，不过锅炉15年吧，你得换，其实国家规范是8年就换，和普通集中供暖差不多，就是自由点吧，冷了就开，不冷就关，我的单元就一户是出租给音乐学院了，有1户是租给普通女青年了，其余就是普通小板楼，和其他小差差不多。

不买阿尔法也成，就是想换个三居室，两个卫生间的。综合考虑，孩子目前是幼儿园，以后上学，好的学区房，离地铁不远的。大家有好的建议吗

说实话，那边有点偏了，建议往里挪挪，住着也舒服

大家有什么建议的小区吗

好处，交通方便好几个车的始发站有座，低密度，自采暖实际上比公共供暖省钱买菜方便，缺点学区不咋地以前是大搞村小学现在是梨园学校，物业烂，网上搜搜就知道了。房屋质量一般砖混结构，存在赶工期的现象，漏雨返潮很普遍。私搭乱建行业养狗的素质太低，音乐学院的学生太多

我也是住阿尔法小区得，我住的是二期，这边的优点我说几个，很多人认为自采暖不好，但是我住在阿尔法很明确得说自采暖比集中供暖要省钱，而且温度不比集中供暖差，特别适合有老人或者孩子得家庭，因为冷的时候可以早点开，热的时候就可以关上，燃气公司，每年都有补助。第二点，周边交通在步步完善，公交总站可以直达国贸，也有通州城区得环线，还有目前建设得地铁7号线，京沈高速和两广路是去市里得不错选择。第三点周边配套，我刚买得是一手房，买房得时候周边什么都没有，但是入住这几年，周边得配套慢慢得多，买房我唯一不担心得就是配套问题，有人就有商机，所以配套会越来越完善。第四点 小区户型好，得房率高，而且都是板楼人口密度没有那么大，舒适度比较好，这个片区有种离城不离城得感觉，距离很合适，如果让你住在闹市区，休息都是个问题，物业管理也不错，楼道定期维护打扫，比较负责人。

梨园学校，你确认你要买学区房?这个小区物业不好。墙体质量不好，前段时间爆出公共维修基金被物业私自挪用消息！
要不买靓景明居、巴克寓所、格瑞雅居果园一带或者买运河小学学区（当代名筑、格兰晴天、柳岸方园），金力富禧

15311515922 发表于 18-8-13 19:04
我也是住阿尔法小区得，我住的是二期，这边的优点我说几个，很多人认为自采暖不好，但是我住在阿尔法很明确 ...

谢谢 ，都说漏水比较普遍，是这样吗

徽归兮 发表于 18-8-14 08:15
梨园学校，你确认你要买学区房?这个小区物业不好。墙体质量不好，前段时间爆出公共维修基金被物业私自挪用 ...

我家现在住达富苑，小区整体不错，就是楼层高， 想换个三居室，有电梯，或者楼层低的。 还得考虑孩子上学，阿尔法 学校不好，那就不考虑了。

887799yanzi 发表于 18-8-13 08:36
不买阿尔法也成，就是想换个三居室，两个卫生间的。综合考虑，孩子目前是幼儿园，以后上学，好的学区房，离 ...

学区房，那往东关那边附近应该好些

我是做装修的，公司在阿尔法有工地，所以去小区的次数比较多。阿尔法小区绿化比较好，交通还是有待完善，，其他的没怎么深入了解