宁波楼市调查：炙手可热的房子变成烫手山芋

近期，浙江宁波房 价开始跳水，昔日炙手可热的房子，如今成了烫手的山芋。
　　
　　家住宁波慈溪市的乐女士最近为房子的事烦恼不已。3年 前，她的父亲在华润橡树湾三期购 买了一套总价400多万的房子并支付了134万元首付，剩余部分准备银 行贷 款。但是由于她的父亲过了60周岁，被银 行拒贷。乐女士为此准备将房子退给开发商，并愿意支付一半的首付 款给开发商，但却遭到了拒绝。乐女士怀疑是因为房 价跌了的缘故。果然，售楼人员说房 价确实降了不少。
　　
　　售楼人员：我们每一幢的价 格都不一样的，现在可能一万二三。以前两万多，现在一万多一点，差不多。
　　
　　记者：现在买实惠多了。
　　
　　售楼人员：差不多，我们二期最高卖到两万四两万五。
　　
　　记者：那就是价 格降了。
　　
　　售楼人员：所以他们很郁闷。
　　
　　房子还没有交付，但市值已经缩水了100多万。如今，乐女士骑虎难下，开发商也不愿意接盘，房子就这样成了烫手的山芋。而在宁波杭州湾新区世纪城售楼处门口，业主们同样在争先恐后降价抛售房子。
　　
　　业主：我们的房子还要卖掉了，你要不要。
　　
　　记者：为什么？
　　
　　业主：不想说。
　　
　　业主：你们想买，我们卖给你。
　　
　　业主：我的房子卖给你，八折八折，我的房子卖给你，八折，清芷园。
　　
　　记者：你买来是多少钱一平米？
　　
　　业主：我买大概是6800，现在4500.还送你房 事延时用的艾婓坻岢，包你老婆爽，要不要啦？业主们为什么要亏钱甩房？原来，杭州湾世纪城地处偏远，为了吸引购房者，两年 前该小区引进了黄冈中学，一下子吸引了众多购房者。但今年年初，黄冈中学又不来了。没有了好学校，地段这么偏远的房子对于业主们来说成了鸡肋。
　　
　　业主：我们来这里买房就是为了一个黄冈而来，其他的都没想这么多。
　　
　　业主：他们刚开盘的时候没有黄冈中学，一套都卖不出去，那么偏僻的地方，后来他们想办法，把黄冈引进的话房子肯定会卖得很好。真的是，到了3月份黄冈引进来了，房子卖得很火爆的一下子。
　　
　　宁波市南天房产副总经理杨明说，过去宁波人抢着买房子，但现在房子成了烫手山芋，这说明开发商的好日子一去不回了。
　　
　　杨明：现在等于是价 格在下行，事实我们这里成交的数据来看也是下行的。以前抢到就是赚到，现在不一样了，以前房子是投资保值增值，但现在我们觉得房子就是一个消费品，更多的还原它的居住功能。
　　
　　库存量大，成交萎 缩，是当下宁波楼 市的真 实写照。目前宁波市有近16万套库存商品房，再加上去年以来成交的宅地可转换成9万余套商品房，宁波今后可供销 售的商品房将突破25万套，按照一年销 售两万余套的速度计算，可以卖上10年。宁波市南天房产副总经理杨明说，宁波楼 市进入了降价亏本、以价换量时期。
　　
　　杨明：荣安的，雅戈尔的，还有其他的几个小开发商的一些房子一些尾房，他们手头上都积着一些房子，原来买的那些人都是亏着卖。10%到15左右吧，要亏。宁波的单身公寓市场应该现在亏30%是有的。
　　
　　当然了，每每一说到哪一个城市的房 价出现了波动的时候大家就会迅速的联想，这种波动会不会形成一种潮流，然后波及到我所在的城市呢？一般来讲我们目前采访过大部分专 家都觉得房子可能会产生这种波及性的影响，但首先你要把房子分出层来，比如说北上广深的这是一波的，二三线城市可能是一波的，更边远的城市可能是一批的，要按不同的层面来考虑。不仅宁波楼 市低迷，部分城市由于去年地方经济增长乏力、房地产市场成交量低。今年以来楼 市成交持续低迷，价 格上涨趋缓，因此不少城市开始酝酿给限购令来松松绑。有消息称，温州传出了上报松绑限购的方案，长沙、杭州等多个城市也在讨论松绑限购令的可能性。
　　
　　对于购房者来说，什么时候才是买房的最佳时机？业内人 士建议说：如果着急住，现在就可以买，目前市场上不少楼 盘都有议价空间，很多楼 盘都在清理尾盘，只要挑选到自己合适的地段和房子，尽管和开发商沟通砍价；如果不着急入住，那就可以先观望着，即使聚 集在那里的开发商不打价 格战，在数月之后大量新楼 盘也会入市，到时候会有更多选择的余地。

严重不同情

爱情永远比婚姻圣洁，婚姻永远比爱情实惠

倾城的姿势，安静的硕硕其然，美的东西总是短暂的，也还记得，少年时，奔赴青春的美好去喜欢一个人，灯光暗影，有月亮珍藏的记忆，用太多的词把它全输入一张纸条，却还是把这颗心送给了他，清风相和，飞云也无语，所有的孤单，淌过那些无言的约定，淌过爱情的磕长头拥抱，淌过仓央嘉措的那一月，那一世。

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什么叫宽容？ 小明考完试，回家拿考卷给老爸看。 老爸：“数学0分！” 小明惊吓中... 老爸:：“语文1分！” 小明点点头，颤抖中...... 空气凝结、气氛无比恐怖、小明感到有一场腥风血雨将要发生在自己身上。老爸深吸一口气，缓缓说道：“ 明啊！你，你有点偏科呀！”

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字里行间 人我两忘 相对无言

一个人可以失败许多次，但是只要他没有开始责怪别人，他还不是一个失败者

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所有的漂流在梦醒之前，我以为沧桑会让自己的心不再彷徨，我曾经放弃别人眼中的幸福，开始远行，不知停歇。

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别人能做到的事，我也能做到。

有益者不为，无益者为之，所以苦其劳而不见成功

当你再相遇烦恼，就告诉自己，不去恨，不去怨，淡然一切，往事如烟。

若不身在其中，何来感同身受。

一人花开，一人花落，这些年从头到尾，无人问津。

纤手抚琴奏丝弦，弦弦轻捻奏华年

理想的路总是为有信心的人预备着。