通州某物业修电梯要花160万 哪个土豪小区这么……

近日，通州区世纪星城小区的一张电梯维修单引发热议，据说修电梯要申请公共维修基金约160万元，引发许多业主质疑。

这张通知单贴在一栋居民楼内停运电梯旁的墙上，单上盖有“北京市通州区特种设备检测所”检验专用章的电梯定期检查报告和质量技术监督特种设备安全监察指令书。这些文件显示，电梯经检查在设备安全方面存在问题，检验结论为不合格，责令停止使用以消除事故隐患。　

物业公司相关文件显示，世纪星城电梯维修预计约需160万左右。

据了解，该小区共有15部电梯停运，近300户居民受到影响。电梯停运后，许多人难以下楼，尤其是上了年纪的老人。“电梯11月3日开始停的，已经十多天了，快递都没法收”，该楼6层的一位孕妇说。

对于160万元的维修费用，一些业主表示有异议。“我们还要住几十年呢，钱都用完了，将来有更大的问题就麻烦了。”一位业主表示，动用如此大的公共维修基金，会使业主利益受损。而且业主所交的物业费里，包含电梯维修费用，物业应尽快修复电梯，减少对业主生活的影响。　

对于该预算费用，小区物业公司东光物业的工作人员表示，因为这15部电梯是大修，需要资金数额会比较大。“估计要将近200万吧，物业费不够，所以要申请启用公共维修基金”，该工作人员表示，至于具体维修费用，还要再进一步核算。　

对于此种情况，北京市房屋安全鉴定中心的工作人员表示，电梯属于共用设施设备，保修期满后的大修、中修及更新、改造可以申请动用住宅专项维修基金。　

“至于物业公司说的维修预算，具体还要我们这边根据实地考察，整理出维修的鉴定报告再对启用多少公共维修基金进行批复。”这位工作人员告诉记者，待鉴定报告确认需要启用公共维修基金的金额后，再由业主与物业协商，决定业主需要缴纳多少维修费用。

根据《北京市住宅专项维修资金管理办法》对于需要使用住宅专项维修资金办理程序的具体规定：物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议。并需住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议才可使用该方案。

而为保证受影响的业主能够尽快恢复电梯的使用，世纪星城业主委员会主任宋海涛告诉记者，目前已经和小区物业协商，物业方面已经答应先购买维修零件，这周开始动工。之后会及时通知通州区特种设备检测所来检测。如果检测合格，就先暂时恢复电梯的使用，以保障居民的日常生活。

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15部电梯申请160W，牛B。钱都花给谁了，明摆着！

迅速围观

中国的物业就是一个笑话！

这算是啥，我们梨园新城阳光的电梯停了1年多也是说大修动公维，我们不是也这么熬过来了

看了看这个物业的文件，一共62台电梯，其中需要大修的15部，一共花费160万元，说实话并不多。这就好比跑了100万公里的汽车，到最后需要对这汽车发动机进行大修，可能这辆车买个新的需要10万，大修发动机4S店可能就需要4、5万，外面修理车修好可能需要3万，你是修呢还是买个新的，是在4S店还是在修理店修，都需要当事人自己拿主意。就好比这电梯，就跟这汽车一样不想修我今后就走路出行，没问题，可是十几层的楼房没电梯恐怕老年人吃不消。修，让正规的原装的电梯厂家修，肯定贵，为什么呢，修一个电梯要找毛病还要找配件比装一个新电梯还要费功夫伤脑筋，人家是企业钱赚少了当然不干，另外在修好调试完成后还要质监局来验收，验收不花钱哪能那么容易过关，不花钱能行吗。当然有人说，我干嘛找原电梯的厂家来修，随便找一个能修电梯的就行了，但是这毕竟承担着风险，正规厂家出了问题从物业公司的角度来说能够推脱责任，再说电梯出事了可不是小事，到时候死人了住户告物业谁也承担不了这种责任。                                                                                                                          
      现在好多居民考虑问题太片面，老想着从自己的角度出发，现在好多成立业主委员会的小区把原来的物业撵走，试图按照自己的想法管理物业，可放眼一看有几个成功的，业委会的几个人，都是想着自己的小算盘，一旦当上业委会的领导，中饱私囊，谁也瞧不上谁，民主到底是民主了，但干什么事情这个同意那个又不同意，决策效率太低。一个问题有一百个人就有一百种看法，想大家都合适了，太难了，就连大部分人合适都很难很难。我不是物业公司的，我只是普通的一个居民，物业能够每天把楼道卫生打扫了，暖气烧热了，停车秩序相对组织好就基本可以了算是一个相对合格的物业公司了。

现在的业委会五位委员全是开发商和物业代表，主任和伪代表们跟物业沆瀣一气，贼喊捉贼，关停电梯的是他们，猫哭耗子的也是他们！
东光物业疏于维护、擅自改造电梯！15部电梯年审不合格是在8月份，而关停却在11月份。这期间小区经历停车场保安打人、五位开发商物业业委会成员身份及违规备案曝光、业委会主任内外勾结私自盖章被剥夺公章保管权、主任和伪委员半夜抢章闹剧，这一系列事件之后，物业突然发通知关停电梯，这难道是巧合吗？电梯关停后业主找物业和业委会主任反复沟通他们坚决不肯启用，然而面对记者又表现出假惺惺的一面，不得不说主任宋海涛、五位伪委员以及东光物业相当有表演天赋，成功主演了一部世纪星城无间道大戏！

宋海涛已经成为物业和开发商走狗，不要演戏了！

15部电梯大修160万多么？

武夷花园月季园物业更黑，2010年的新小区要对所有电梯大修，要提公共维修基金200万！！！
天子脚下没王法了，别给副中心抹黑了~

幸好住的不是电梯房

   

现在的业委会五位委员全是开发商和物业代表，主任和伪代表们跟物业沆瀣一气，贼喊捉贼，关停电梯的是他们，猫哭耗子的也是他们！
东光物业疏于维护、擅自改造电梯！15部电梯年审不合格是在8月份，而关停却在11月份。这期间小区经历停车场保安打人、五位开发商物业业委会成员身份及违规备案曝光、业委会主任内外勾结私自盖章被剥夺公章保管权、主任和伪委员半夜抢章闹剧，这一系列事件之后，物业突然发通知关停电梯，这难道是巧合吗？
电梯关停后业主找物业和业委会主任反复沟通他们坚决不肯启用，然而面对记者又表现出假惺惺的一面，不得不说主任宋海涛、五位伪委员以及东光物业相当有表演天赋，成功主演了一部世纪星城无间道大戏！

poal2008 发表于 16-11-16 10:44
看了看这个物业的文件，一共62台电梯，其中需要大修的15部，一共花费160万元，说实话并不多。这就好比跑了1 ...

现在的业委会五位委员全是开发商和物业代表，主任和伪代表们跟物业沆瀣一气，贼喊捉贼，关停电梯的是他们，猫哭耗子的也是他们！

东光物业疏于维护、擅自改造电梯！15部电梯年审不合格是在8月份，而关停却在11月份。这期间小区经历停车场保安打人、五位开发商物业业委会成员身份及违规备案曝光、业委会主任内外勾结私自盖章被剥夺公章保管权、主任和伪委员半夜抢章闹剧，这一系列事件之后，物业突然发通知关停电梯，这难道是巧合吗？

电梯关停后业主找物业和业委会主任反复沟通他们坚决不肯启用，然而面对记者又表现出假惺惺的一面，不得不说主任宋海涛、五位伪委员以及东光物业相当有表演天赋，成功主演了一部世纪星城无间道大戏！

现在的物业没人管得了

一共坏了15部电梯，均匀分布到15栋楼，每栋楼坏一部，是巧合还是有人为的因素。听说早晨还是好好的，下班回家时就封闭停用了。两个多星期了。居民苦不堪言。现在还在扯皮，赶快修好让百姓正常使用才是硬道理。

   住高层  真是什么都高  

物业这个机构真应该有人管，不行就滚蛋，大家交大把的物业费，卖来的是什么？业主真要清醒点了，不能让他们的目地得逞。

政府就应该好好管一管物业公司，不管乱套了！副中心物业管理也得提升下吧！