自住型商品房强势冲击楼市 家具商品房市场分化

　　今年3月，北京全市新建商品住宅成交量为7289套，环比受春节假期影响的2月份增长227%，但与去年3月份同期的成交量相比下跌62.4%。根据链家地产市场研究部统计，今年一季度入市的期房项目，截至目前签约率为32.5%。链家地产市场研究部分析师张旭介绍，从近期新入市项目的成交情况看，去化率仍然维持较高的水平，但成交不及去年火爆，新增期房项目的蓄客量有所降低。

　　“按照计划，今年将有5万套自住型商品住房上市，也意味着后三季度还会有多批自住型商品房加入供应量，会吸引更多购房群体。原本商品住宅市场的需求观望情绪加深，释放程度会有明显降低。虽然房价短期内还不会出现较大范围的深度下调，但价格深调的预期更为强烈。”从数字上来看，自住型商品房供应套数已经占到了一季度1.6万套总成交量的78%。