北京房价明年将报复性反弹！！！！！

爱喝牛奶的猫 · 发表于 12-7-27 10:04:12

本帖最后由爱喝牛奶的猫于 12-7-27 10:06 编辑

原因：

1、房产新政能执行多长时间？

2、物价上涨过快，大量的流动资金流向哪里？

（买房的收益率不但远大于其他投资，还能保值）

3、抑制了一年的刚性需求，需要大量的释放

4、政府的财政税收需要房地产的支持

5、中国的GDP增长需要房地产

大家一起讨论！！！！！！！

韬光养晦 · 发表于 12-7-27 10:21:32

本帖最后由韬光养晦于 12-7-27 10:22 编辑

这个话题我很早就说过了，土地在中国就是稀缺资源，根本就不可能把价钱打下来。当你想谈“合理价格”的时候，你至少必须要掌握定价体系和定价规则才成，但是政府说打击高房价的时候，其实手头既无体系又无规则，只能在货币方面搞一些调控的小打小闹手段而已，这个短期见效了，也是被吓唬得见效了，就好比你摆了一块腐肉，苍蝇来了，你轰了轰，苍蝇跑开了，但过会儿还会回来，吓跑了不算完，腐肉变成石头，苍蝇才不会回来。

申123 · 发表于 12-7-27 11:17:28

在讨论房价会不会降的时候我们先要先要弄清楚一个问题，ZF到底想不想叫房价降下来，降到什么的价位？我以为这是不可能的，因为几年前的房地产市场靠的全是银行的贷款撑起来的，房价一旦跌破银行的底线，最受伤的就是银行，银行是谁的？国家的，国家会做赔本的事吗？现在限购政策啊、银行的限贷啊都是表面文章，做给老百姓看的，抑制的是投机行为，和降房价根本没关系，最近不是还在卖地还在收取地价款吗，这是顽疾，地价高房价能不高吗？有本事地皮不收钱，土地免费使用，KFS 再混蛋也不可能把房子买到1万多吧（通州为例），建筑安装成本就那么多，加上其他成本，卖的越高增值税也越高，到那时候就看KFS哭着喊着降价去吧，那时候才真正到了百姓安居乐业的时候。（以上只限本人观点）

wuxinzhe · 发表于 12-7-27 13:26:31

房价上涨全是乱发货币的结果，有些人得到很多货币，只能买房。政府其实不怕房价涨，但还怕失业率，怕物价涨，房价可以涨，但是总有一天涨不动了，货币全部到物价上去了，那政府就无法控制局面了，10年前利息高就是这个原因，出来混是要还的。现在外资正在逃跑，人民币大幅贬值将在明年出现。

月朗清风 · 发表于 12-7-27 13:45:58

“报复性反弹”只是开发商和地方政府受益者及炒房者弄出来的烟雾弹，中央政策只是抑制了一些炒房投机客，房价还没有降，哪来的报复性反弹？房价继续上涨，带来的是经济的灭顶之灾，人民的苦日子就要来了，你当国家领导，想让它继续疯涨吗。

蓝颜知己任建伟 · 发表于 12-7-27 15:11:28

中国经济软着陆
政府会让房价和整体经济一样同步
速降会崩盘
会导致整体受损有国外个别国家为例
在国人关注的情况下大伏反弹
说明政府无能
08年的国际危机导致扩内需盲目无尺度
为今天埋下隐患
拒绝救助希腊说明我国已经注意到了自己的危机
国家富强必须扩大外汇收益
关于地产吗
要解读十二五计划了
扩大政策性住房投入挤压商品房过度期是不是会平稳
合理过度看政府指导力度和之行能力
我们是社会主义国家一专政国家
政府指导经济看大局关长远
房是人们居住的根本
安居所在
当你考虑保值的同时说明你还想在房产上获利

怀旧空吟 · 发表于 12-7-27 15:32:45

有钱的人没有投资渠道，这部分热钱就是祸水，政府应该解决民间投资渠道问题，也能带动扩大就业！
不解决民间投资问题，预计房价还能坚挺二十年！
保障房靠市长，但都是小户型，不能长远满足需求！
商品房靠市场，必将继续上涨到位！

ht2007 · 发表于 12-7-29 11:43:09

上涨和下跌都不是容易的事，多空双方的博弈。

做多方：政府（尤其是地方政府）、银行、开发商这是房地产市场的最大受益者，他们当然不愿意房价降下来。

做空方：刚性需求的购房者，他们也会算自己的账，是购、是租还是先忍着，得看他们的实际承受能力。

从双方力量对比看，降的可能性不大，但正因为做空方力量有限，过于高昂的房价恐怕也难觅市场。

ditiew.cn · 发表于 12-7-31 06:30:32

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宅女蕊蕊 · 发表于 12-7-27 10:07:53

应该不会暴涨，会慢涨吧

塞鸿秋 · 发表于 12-7-27 10:08:18

根本就没跌过。。。还得涨。。。人民币不值钱。

军妆 · 发表于 12-7-27 10:08:35

虽然买不起房，但是不得不同意

红绣鞋 · 发表于 12-7-27 10:08:58

爆涨了好啊，涨到单价10万、20万吧，反正也没房，买不起。涨更多一样的结果买不起。呵呵。

魔咒 · 发表于 12-7-27 10:09:23

爆涨到多少啊,请问,,爆涨到没人买的起,没人卖的出去最好.

suifeng66 · 发表于 12-7-27 10:17:37

房子早晚会涨，政府一直愚弄百姓

老6 · 发表于 12-7-27 10:29:51

其实根本问题还是利益驱使，有多少官员和房产商等着靠这个发家啊

qhdr · 发表于 12-7-27 10:42:21

其实根本问题还是利益驱使，有多少官员和房产商等着靠这个发家啊

ygjchina · 发表于 12-7-27 10:45:57

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

双鱼5330 · 发表于 12-7-27 10:52:14

唉，这个社会，已经没有人会替老百姓着想了~

DeepRedZ · 发表于 12-7-27 11:58:41

报复性反弹的可能性不大

qhdr · 发表于 12-7-27 12:08:36

喝血社会

LIMUZI · 发表于 12-7-27 13:01:58

有些事只可意会不可言传。别太天真了。:niu

烟头 · 发表于 12-7-27 13:14:29

房价涨不涨，就要看新一届政府的态度了

ginger2916 · 发表于 12-7-27 13:15:47

有那么贪婪的政府，不会降的。

lelefeifei · 发表于 12-7-27 13:37:45

使劲涨能涨多高就涨多高以后泡沫一缩水跳楼的自杀的满大街就都是了吃亏的还是国家是银行

[楼市杂谈] 北京房价明年将报复性反弹！！！！！

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